群馬総社駅東2期

新築分譲一戸建て
所在地 群馬県前橋市総社町植野298番2他
交通
  • JR上越線「群馬総社」駅 徒歩6分～8分
    • 価格 4790万円～4990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 231.81m2～253.94m2
      建物面積 90.37m2～102.92m2
      建物階 軽量鉄骨　平屋・2階建
      完成時期
      • 2026年5月
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    • 【No.1】あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」
    • 【No.6】ミニマルの中にゆとり感じる3LDK平屋の住まい
    • 【No.14】5ｍ幅開口と20帖超のLDKで開放感ある平屋
    • 【No.15】心地よい距離と開放感の上質な住まい「First Class Living」モデルハウス
    • No.15「ファーストクラスリビング」モデルハウス／水平ラインが美しい、全面タイル張りの外観です。タイルの質感が上質で邸宅感あるファサードを作ります。
    • 【3LDK】モデルハウスのため、展示期間となります。
    • 【非常時給電システム「クルマde給電」】停電時にクルマを住まいとつなぎ、電源として利用する非常時給電システム。※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V・1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認下さい。 一部地域では駐車または停車中にエンジンを始動させた場合、条例に触れるおそれがありますのでご注意下さい。
    • 【PHEV・BEV充電コンセント】電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電コンセントも標準装備。将来の車の買い替えも安心です。
    • 【太陽光発電システム】太陽光発電システムを搭載。省エネルギーや家計にも貢献します。
    • 【「ナノ親水タイル」外壁】汚れが付きにくく、雨のチカラで汚れを洗い流す「ナノ親水」タイル。美しさを保つとともに、高硬度でキズにも強く色あせもほどんどない素材でメンテナンスコストを軽減できます。
    • 【全館空調「スマートエアーズ」】全館空調スマートエアーズで夏涼しく、冬暖かい、家中どこでも快適な空気環境に。家全体の温度ムラを少なくし、夏場の熱中症や冬場のヒートショックを防止。
    • 【耐震等級３を実現する「地震に強い構造」】高層ビルや消防署などにも採用される「鉄骨ラーメン構造」を採用。構造全体で地震エネルギーをしなやかに吸収する耐震性の高い住まいです。太い柱と強靭な梁をボックス化することにより、1本の柱の1.5倍（約26.7トン相当）の強度を実現。※商品・プランにより異なる場合があります。※3.2mm厚の鉄骨の場合。
    • 【125ｍｍ角の鉄骨柱】柱の太さは125ミリと太く、100ミリ角の柱と比較すると圧縮強度は約2倍（約18.2トン相当）。トヨタホームの耐震性は、この太く強靭な柱によって支えられています。
    • 【クルマづくりから生まれた防錆技術】クルマづくりから生まれた防錆技術「カチオン電着塗装」を採用。塗料の入った電着槽に鉄骨を丸ごと浸し、鉄骨の裏側や、細かい部分にも、すみずみまでムラなくサビ止めを施しています。
    • 【安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ】住まい全体の約85%を自社工場内で生産するトヨタホーム。自動車づくりを通じて培ってきたシステム化された生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理しています。工場内で造りこむため、天候の影響を受けることもありません
    • 【No.1／完成イメージ】ダイニングキッチンの南側には3.5ｍ幅の窓を配置し、明るい空間に。オープンキッチンと対面のダイニングは会話も弾みます。
    • 【No.14／完成イメージ】リビング上には勾配天井の吹抜け部分があり、縦にも伸びやかな空間です。木目の勾配天井が、上質な空間を演出します。
    • 【No.6／完成イメージ】大開口リビングが開放感あるゆとりの空間です。落ち着きのあるインテリアで上質なくつろぎ空間を演出します。
    • 【No.15／モデルハウス】「ファーストクラスリビング」モデルハウス／幅4mのハイサッシ窓が開放感あるリビング。約25帖のゆとりあるリビングは、木目の天井造作が横の視覚効果を生み、更に広がりのある空間を演出しています。
    • 【No.15／モデルハウス】「ファーストクラスリビング」モデルハウス／スケルトン階段が空間のポイントになっているLDK。吹抜け効果もあり伸びやかな空間を演出します。
    • 【No.15／モデルハウス】「ファーストクラスリビング」モデルハウス／家族で料理を楽しむことができる2型キッチン。お友達を呼んでホームパーティをする方にもおすすめです。
    • 勝山小学校（約660m）
    • 前橋市立第六中学校（約460m）
    • JR群馬総社駅（約450m）
    • フレッセイ（約1,300m）
    • ローソン（約800m）
    • カインズ（約1,700m）
    • No.14／優しいトーンの全面タイル張りの平屋で、品格ある外観です。太陽光5.390ｋｗ、車3台分の駐車スペースを確保しています。
    • No.1／スクエアシルエットがシンプルモダンな外観です。全面タイル張りなのでメンテナンス性もよく、美しい外観を保てます。太陽光5.300kw搭載、車3台分の駐車スペースを確保しています。

    住みやすさ

    群馬総社（群馬県／前橋市）の住みやすさ

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    群馬総社の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なので騒音などがあまりしない。個人宅も多いが、賃貸物件も数多くあり、選択肢が多い。とても住みやすい地域だった。
    • 大型スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあり、買い物に困らない。ガソリンスタンドや温泉施設、家電屋さんもあり、かなり生活しやす…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4790万円～4990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 231.81m2～253.94m2
    建物面積 90.37m2～102.92m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 軽量鉄骨　平屋・2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6mアスファルト塗装（開発道路）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年5月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：4,800円/年、水道加入金：口径2ミリの場合100,000円(税込)　別途手数料15,000円(非課税)
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス　他備考欄参照
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：第06-0286号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【主たる設備の概要】
      雨水：側溝放流 　雨水桝：造成時なし（建物完成時にお客様負担で4ヶ月以上設置）宅地内雨水浸透槽区画：無

      【敷地の面積制限】
      有（最低限度150m2）

      【建築条件付分譲地】
      この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 群馬県前橋市総社町植野298番2他
    交通
    • JR上越線「群馬総社」駅 徒歩6分～8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑（宅地造成中） 施工会社 トヨタウッドユーホーム（株）トヨタホームカンパニー
    情報掲載開始日 2026年6月22日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年7月6日

    ローンシミュレーション

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    トヨタホームカンパニー群馬営業所

    この物件のアピールポイント

    群馬総社駅徒歩圏内！「駅近」×「学近」で利便と子育て環境充実の快適ロケーション。 前橋市立勝山小学校まで約660ｍ～820ｍ（徒歩約8～10分）、前橋市立第六中学校まで約460ｍ～620ｍ（徒歩約6～8分）と毎日の通学も安心の立地！ JR群馬総社駅まで約450ｍ～610ｍ（徒歩約6～8分）で、通勤にもお出かけにも便利で生活しやすい快適な立地。

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 群馬営業所
    • 住所：群馬県高崎市問屋町3-5-2
    • 電話：027-370-8810
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
    • 免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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