尼崎市田能4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市田能4丁目
交通
  • ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで 徒歩 21分
  • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 28分
    • 価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 90.00m2（公簿）
      建物面積 86.32m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
    • 3LDK、土地面積90平米、建物面積86.32平米、木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建。2026年10月13日完成済み。
    • 駐車スペースを1台分確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    • 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機付き。
    • 家族のごはん作りがスムーズになる、同時調理ができる3口コンロ付き。
    • 約7.25帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    • 約7.25帖の2階洋室です。全居室にクローゼットを備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。
    • 南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。物干し竿受け金具を備えているため、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
    • 採光窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。玄関ドアは防犯性に配慮されたディンプルキーを採用しています。
    • 雨の日にも便利な庇付きの玄関ポーチ。ナチュラルな木目調のドアが落ち着いた雰囲気を演出し、訪れる人々を温かく迎えます。
    • 約5.25帖の2階南側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    • 約5.25帖の2階南側洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    • 約5.25帖の2階北側洋室です。全居室2面採光以上の窓を備えた、陽光がたっぷり差し込む明るい生活空間です。全居室断熱性の高いペアガラスを採用しており、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
    • 広々17.87帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南東向き・北西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチン。対面式キッチン、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。窓が設置されているので昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がスムーズになります。
    • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
    • 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 前道が通り抜けできない袋小路なので関係者以外の車通りが少なく、交通事故などのリスクを軽減できます。小さなお子様のいるご家庭でも安心感のある立地です。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • リビングに面した南東向きのお庭は、ガーデニングを楽しむにもちょうど良いサイズ。室内とつながる外空間が、日々の暮らしにゆとりと彩りをもたらしてくれます。
    • 幅や奥行きが広めに取られており、収納力のあるクローゼットです。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • クローゼットは枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
    • お湯を循環させて温め直す「追い焚き式」の給湯設備を採用。お湯を足さずに温め直せるため浴槽のお湯が溢れる心配がなく、水道代の節約にも繋がります。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    • ハートフルタウン尼崎田能4丁目、新築戸建全9棟のG号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

    住みやすさ

    猪名寺（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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    猪名寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅、コンビニ等が近くに点在していて、気軽に出かけられます。学校、公園等もたくさんあって、子育てにも充実していると思います。
    • 阪急沿線なので、すぐに最寄り駅まで行くことがめきました。マイカーがなくても、十分生活ができます。スーパーなど、たくさん点在し…
    • 駅が近く、近くにショッピングモールがあるため、買い物や通勤・通学に非常に便利である。また、コンビニも近いため、急な買い物にも…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.00m2（公簿）
    建物面積 86.32m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 8.90m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 2026年9月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 照明器具付
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS126-6120-52733号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：尼崎市立園和北小学校
    • 最寄り小学校までの距離：838m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立園田中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,392m
    • その他施設名：酒のやまや 尼崎園田店
    • その他施設までの距離：604m
    • 近隣の病院までの距離：474m
    • 近隣の公園までの距離：811m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,076m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,249m
    • 近隣のコンビニまでの距離：562m
    • 近隣の銀行までの距離：1,549m
    • 近隣の商店街までの距離：918m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市田能4丁目
    交通
    • ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで 徒歩 21分
    • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月20日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 2026年11月26日 次回更新予定日 -

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    この物件の価格

    4,190万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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