尼崎市田能4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市田能４丁目
交通
  • ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで 徒歩 21分
  • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 28分
    • 価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 90.00m2（登記）
      建物面積 86.32m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
    • 前道が通り抜けできない袋小路なので関係者以外の車通りが少なく、交通事故などのリスクを軽減できます。小さなお子様のいるご家庭でも安心感のある立地です。
    • 3LDK、土地面積90平米、建物面積86.32平米、木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建。2026年10月13日完成済み。
    • ハートフルタウン尼崎田能4丁目、新築戸建全9棟のG号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 駐車スペースを1台分確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • リビングに面した南東向きのお庭は、ガーデニングを楽しむにもちょうど良いサイズ。室内とつながる外空間が、日々の暮らしにゆとりと彩りをもたらしてくれます。
    • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    • 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機付き。
    • 家族のごはん作りがスムーズになる、同時調理ができる3口コンロ付き。
    • 広々17.87帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南東向き・北西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチン。対面式キッチン、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。窓が設置されているので昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がスムーズになります。
    • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
    • 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 約7.25帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    • 約7.25帖の2階洋室です。全居室にクローゼットを備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。
    • 南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。物干し竿受け金具を備えているため、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
    • 採光窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。玄関ドアは防犯性に配慮されたディンプルキーを採用しています。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 雨の日にも便利な庇付きの玄関ポーチ。ナチュラルな木目調のドアが落ち着いた雰囲気を演出し、訪れる人々を温かく迎えます。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • 約5.25帖の2階南側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    • 約5.25帖の2階南側洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    • 約5.25帖の2階北側洋室です。全居室2面採光以上の窓を備えた、陽光がたっぷり差し込む明るい生活空間です。全居室断熱性の高いペアガラスを採用しており、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
    • 幅や奥行きが広めに取られており、収納力のあるクローゼットです。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • クローゼットは枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
    • お湯を循環させて温め直す「追い焚き式」の給湯設備を採用。お湯を足さずに温め直せるため浴槽のお湯が溢れる心配がなく、水道代の節約にも繋がります。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
    • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    • 【小学校】尼崎市立園和北小学校まで838m（約838m）
    • 【中学校】尼崎市立園田中学校まで1392m（約1,392m）
    • 【スーパー】mandai（万代） 尼崎食満店まで1076m（約1,076m）
    • 【スーパー】業務スーパー園田店まで1861m（約1,861m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 田能四丁目店まで562m（約562m）
    • 【公園】田能西公園まで811m（約811m）

    住みやすさ

    猪名寺（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

    尼崎市の住みやすさを見る

    猪名寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅、コンビニ等が近くに点在していて、気軽に出かけられます。学校、公園等もたくさんあって、子育てにも充実していると思います。
    • 阪急沿線なので、すぐに最寄り駅まで行くことがめきました。マイカーがなくても、十分生活ができます。スーパーなど、たくさん点在し…
    • 駅が近く、近くにショッピングモールがあるため、買い物や通勤・通学に非常に便利である。また、コンビニも近いため、急な買い物にも…
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.00m2（登記）
    建物面積 86.32m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 8.90m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      航空法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 建築確認番号：KS126-6120-52733
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市田能４丁目
    交通
    • ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで 徒歩 21分
    • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 28分
    • 阪急伊丹線「稲野」駅まで 徒歩 31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月26日

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    ヤマダ不動産 西宮甲子園店 株式会社My Home Do

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    ■ヤマダグループならではの住まい提案
    ヤマダ不動産 西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
    案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
    新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

    ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
    間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
    を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
    納得のいく物件選びができます。

    ■資金計画から住み替え相談まで対応
    住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
    めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
    できる安心感があります。

    ■長く付き合えるパートナーとして
    ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
    購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
    大切にしています。

    この物件の価格

    4,190万円

    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    お電話でのご予約がスムーズ
    高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

    立地
    ・阪急神戸本線「園田」駅バス10分「田能停」歩4分（320m）
    ・JR福知山線「猪名寺」駅バス9分「田能停」歩4（320m）
    ・園和北小学校歩9分（650m）
    ・園田中学校歩16分（1250m）

    特徴
    ・高耐久・高性能「I.D.S工法」！最大30年間の保証（条件付長期保証）システムを採用
    ・LDK15帖以上、全居室収納、浴室乾燥機

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

    この物件の価格

    4,190万円

    • 住所：兵庫県西宮市青木町
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    お電話でのご予約がスムーズ
    高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

    立地
    ・阪急神戸本線「園田」駅バス10分「田能停」歩4分（320m）
    ・JR福知山線「猪名寺」駅バス9分「田能停」歩4（320m）
    ・園和北小学校歩9分（650m）
    ・園田中学校歩16分（1250m）

    特徴
    ・高耐久・高性能「I.D.S工法」！最大30年間の保証（条件付長期保証）システムを採用
    ・LDK15帖以上、全居室収納、浴室乾燥機

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

    この物件の価格

    4,190万円

    • 住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
    • 交通：阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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