尼崎市田能4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市田能４丁目
交通
  • ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで 徒歩 21分
  • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 28分
    • 価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 90.00m2（登記）
      建物面積 86.32m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
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    • 長く快適にお住まいいただける、長期優良住宅対象物件です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。
    • 前道が通り抜けできない袋小路なので関係者以外の車通りが少なく、交通事故などのリスクを軽減できます。小さなお子様のいるご家庭でも安心感のある立地です。
    • 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
    • 構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法を用いて第三者機関が客観的に示す設計・建設住宅性能評価で6項目最上位等級をW取得し、長期的な住まいの安心を支えます。（予定を含みます）
    • フラット35Sをご利用いただけます。株式会社ファミリーライフサービスによるフラットご利用の場合は55000円（税込）、それ以外のフラットをご利用の場合は110000円（税込）が必要となります。
    • JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩21分、阪急神戸本線「園田」駅まで徒歩28分の立地。
    • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 「ファミリーマート田能四丁目店」まで徒歩8分、「酒のやまや尼崎園田店」まで徒歩8分、「万代尼崎食満店」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 名物の長い滑り台やアスレチック、広場がある田能西公園まで徒歩5分（約350m）。開放感あふれる広大な敷地で、年齢に合わせて様々な遊具遊びや自然を満喫できる環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • 緑豊かな猪名川・藻川の中州外周に整備されたサイクリングロードまで徒歩3分（約230m）で、運動も手軽に楽しめます。四季折々の自然を身近に感じながら、心身ともにリフレッシュできる健康的な住環境です。
    • 県道606号線まで約1.3km。阪神高速道路の豊中南出入口や、名神高速道路の豊中ICまで一般道で約3.8kmと近く、京都・西宮方面、大阪市内や空港方面へのアクセスもスムーズ。快適なカーライフが叶います
    • 広々17.87帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    • 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。浄水器もございますので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
    • キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなども保存可能で、スッキリとした空間が保てます。
    • 雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。
    • 全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。窓には断熱性の高い複層ガラスを採用しており、冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • リビングや2階ホールにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
    • 階段・浴室・トイレには手すりを設置。安全性にも配慮された、家族みんなが過ごしやすい住宅です。
    • 南東向きワイドバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。玄関ドアには防犯性に配慮されたディンプルキーを採用しています。
    • 駐車スペースを1台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 3LDK、土地面積90平米、建物面積86.32平米、木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建。2026年9月下旬完成予定。
    • ハートフルタウン尼崎田能4丁目、全9棟のG号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 【小学校】尼崎市立園和北小学校まで838m（約838m）
    • 【スーパー】業務スーパー園田店まで1861m（約1,861m）
    • 【公園】田能西公園まで811m（約811m）

    住みやすさ

    猪名寺（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

    尼崎市の住みやすさを見る

    猪名寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅、コンビニ等が近くに点在していて、気軽に出かけられます。学校、公園等もたくさんあって、子育てにも充実していると思います。
    • 阪急沿線なので、すぐに最寄り駅まで行くことがめきました。マイカーがなくても、十分生活ができます。スーパーなど、たくさん点在し…
    • 駅が近く、近くにショッピングモールがあるため、買い物や通勤・通学に非常に便利である。また、コンビニも近いため、急な買い物にも…
    猪名寺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.00m2（登記）
    建物面積 86.32m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 8.90m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      航空法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 建築確認番号：KS126-6120-52733
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市田能４丁目
    交通
    • ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで 徒歩 21分
    • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 28分
    • 阪急伊丹線「稲野」駅まで 徒歩 31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月24日

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    ヤマダ不動産 西宮甲子園店 株式会社My Home Do

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    この物件の価格

    4,190万円

    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    お電話でのご予約がスムーズ
    高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

    立地
    ・阪急神戸本線「園田」駅バス10分「田能停」歩4分（320m）
    ・JR福知山線「猪名寺」駅バス9分「田能停」歩4（320m）
    ・園和北小学校歩9分（650m）
    ・園田中学校歩16分（1250m）

    特徴
    ・高耐久・高性能「I.D.S工法」！最大30年間の保証（条件付長期保証）システムを採用
    ・LDK15帖以上、全居室収納、浴室乾燥機

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

    この物件の価格

    4,190万円

    • 住所：兵庫県西宮市青木町
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    お電話でのご予約がスムーズ
    高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

    立地
    ・阪急神戸本線「園田」駅バス10分「田能停」歩4分（320m）
    ・JR福知山線「猪名寺」駅バス9分「田能停」歩4（320m）
    ・園和北小学校歩9分（650m）
    ・園田中学校歩16分（1250m）

    特徴
    ・高耐久・高性能「I.D.S工法」！最大30年間の保証（条件付長期保証）システムを採用
    ・LDK15帖以上、全居室収納、浴室乾燥機

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

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    4,190万円

    • 住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
    • 交通：阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ハートフルタウン田能4丁目新築一戸建て│3LDK＋駐車駐輪

    ◇開発道路を中心に整備された全9区画の分譲地
    ◇3000万円台から叶える長期優良住宅の街
    ◇同社施工のご案内が即日可能です。
    ◇阪急「園田」駅バス10分、「田能」バス停徒歩4分
    ◇阪急とJRを利用できる2way立地

    【教育施設】
    尼崎市立園和北小学校:徒歩15分
    尼崎市立園田中学校:徒歩19分
    田能っ子保育園:徒歩4分

    【商業・その他施設】
    業務スーパー園田店:徒歩24分
    ローソン尼崎田能二丁目店:徒歩11分
    尼崎猪名寺郵便局:徒歩13分
    尼崎信用金庫けま支店:徒歩22分
    田能西公園:徒歩11分

    田能で新生活を始めてみませんか？
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

    当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

    この物件の価格

    4,190万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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