浜松市中央区村櫛町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区村櫛町
交通
  • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 58分 バス停「村櫛小学校入口」まで 徒歩 5分
  • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 58分 バス停「村櫛小学校入口」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK＋ファミリークローゼット
      土地面積 298.64m2（実測）
      建物面積 95.58m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 9月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • 【2号棟】完成しました！<BR/>・平屋建て住宅<BR/>・4LDK<BR/>・LDK18帖、隣接洋室4.5帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・ファミリークローゼット完備<BR/>・防犯カメラ<BR/>・並列駐車場4台可
    • 前面道路:北側約7.4m幅。<BR/>車の通行や駐車もゆとりを持って行える広さです。毎日のお出かけやお買い物の際もスムーズで、運転が苦手な方でも安心して車の出し入れができます。ぜひ現地でご体感ください！
    • 玄関ポーチ内に設置されたポストで、雨の日でも濡れずに郵便物を取り出すことができます。庇に守られた位置にあるため、天候を気にせずスムーズに受け取りができるのが特徴です。毎日の使い勝手に配慮されています。
    • 4LDK＋ファミリークローゼット※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【2号棟】
    • 【玄関】<BR/>雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
    • 並列4台駐車可能なゆとりあるカースペース。玄関の目の前まで車を寄せられるので、雨の日や荷物が多い日も移動がスムーズ。毎日のお買い物やお出かけの際にも便利で、使い勝手の良い駐車スペースです。
    • ハーブやお花を植えてガーデニングを楽しんだり、プール遊びやバーベキューを満喫したりと、使い方は自由自在。陽当たりの良い南庭で、ご家族やご友人との楽しい時間を過ごせるのも魅力です。
    • 【浴室乾燥暖房機】<BR/>入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます！
    • 防犯カメラを建物に備えており、敷地内の安全管理や防犯対策に役立ちます。映像記録により不審な動きの抑止効果が期待でき、日々の暮らしに安心感をプラス。共働き世帯や外出の多いご家庭にも心強い設備です。
    • 【オートバス】<BR/>給湯リモコンでお湯はりや温度調整をボタン操作で行えるため、浴室に行く手間を省きながら準備が進められます。オートバス機能により自動でお湯はりができ、入浴準備の手間が軽減できます！
    • 【ガスコンロ】<BR/>三口ガスコンロで、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、同時進行がしやすくなります。火力の異なる料理も並行して仕上げられるため、食事の準備時間を短縮しやすいです。
    • 【リビング18帖】<BR/>※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。<BR/>縦一直線にレイアウトされたLDKは、家具の配置がしやすく、生活動線を確保しやすい間取りです。空間を区切りやすく、ご家族のライフスタイルに合わせたレイアウトを楽しめます！
    • 小さなお子様にも目が届きやすい対面式で、安心して家事ができます。リビングとのつながりも感じられ、会話を楽しみながらお料理ができるなど、毎日の家事時間をより快適にしてくれる使い勝手の良いキッチンです。
    • 浴室は1坪タイプでゆとりがあり、親子で一緒に入浴しても広くお使いいただけます。ゆったりとした空間で日々の入浴を快適に過ごせるのが特徴です。ステップ付きの浴槽は姿勢を取りやすく、節水にも配慮されています。
    • 温水洗浄便座付きで、日常的に快適にお使いいただけるトイレです。窓があるため換気もしやすく、空気の入れ替えがスムーズに行えるのもポイント。清潔感を保ちやすく、毎日気持ちよく利用できる空間となっています。
    • 洗髪・洗面・化粧など幅広い用途に対応できる機能と、収納スペースを一体化した洗面台です。日常的に使いやすい設計で、タオルや洗面用品などもすっきりと収納でき、洗面まわりを整理しながら快適にお使いいただけます。
    • 【北側洋室5帖】<BR/>腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます！
    • 【洋室8帖】<BR/>2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です！
    • 【パントリー】<BR/>調味料や缶詰、飲料、レトルト食品などのストック類をすっきりと収納できます！キッチン内に収まりきらない物もまとめて保管できるため、生活感が出やすい物が収納でき、キッチン全体をすっきりと保てます！
    • 【ファミリークローゼット】<BR/>洗濯した衣類をまとめて収納できるファミリークロークで、各部屋に持ち運ぶ手間を減らせます。家族の衣類を一か所に整理できるため、日々の片付けや家事動線がスムーズになり、家事負担の軽減にもつながります！
    • 【TVモニター付きインターホン】<BR/>留守中の訪問者も映像で確認できるため、帰宅後に来客状況を把握しやすくなります。録画機能があり不在時の来訪記録も残るので、安心して外出しやすくなります。
    • 【南側洋室5帖】<BR/>お子様の一人部屋として使いやすい広さの居室で、成長に合わせて長くご利用いただけます。クローゼット付きで収納もしやすく、自然とお片付けの習慣が身につきやすい環境です！
    • 廊下に設けられた収納で、日用品や掃除用品などをまとめて保管できるため、必要な時にすぐ取り出せます。各居室に持ち込まずに収納できるため、生活スペースを圧迫せずすっきりと使うことができます！
    • ダイニングスペースは、食事を楽しむだけでなく、お子さまの宿題や読書、在宅ワークなど幅広い用途で活用できます。ご家族が自然と集まりやすく、それぞれの時間を過ごせる空間です！
    • 大きな窓のあるリビングは、たっぷりの陽光が差し込みます。ご家族が自然と集まり、ゆったり楽しめる住まいの中心となる空間です。それぞれが思い思いの時間を快適に過ごせます！
    • ナチュラルテイストのLDKは、空間にやさしい印象を与え、長く住んでも飽きのこないデザインです。家具や雑貨の色味を選びやすく、お好みのコーディネートで心地よい住空間をつくれます！
    • ホワイトトーンのリビングはすっきりとした印象で、室内全体がより広く感じられます。シンプルなデザインだからこそ家具の色味を選びやすく、ライフスタイルに合わせたコーディネートができます！
    • ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
    • ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
    • ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
    • ご家族2～3人でも並んで作業しやすい広めの空間設計となっています。調理や準備もゆとりを持って行え、家族で一緒にキッチンに立つ時間も楽しめる、コミュニケーションの取りやすいキッチンスペースです。
    • 【LDK隣接洋室4.5帖】<BR/>リビングと続き間の洋室は、収納スペースとしてもお部屋としても柔軟にご利用いただけます。扉の開閉で空間をつなげたり仕切ったりできるため、来客時やお子様の遊び場など、用途に応じて使いやすいのが魅力です！
    • 洗面脱衣室内に洗濯機置き場があり、洗面・脱衣・洗濯の動線が一か所にまとまっています。入浴や洗濯の準備も同じ空間で行えるため、日々の家事動作がスムーズに進められます。
    • 窓から自然光が入り、明るさと清潔感を感じられる脱衣室です。換気もしやすく、入浴前後の着替えや洗濯などの動作も行いやすい設計で、日常の中で使いやすいスペースとなっています。
    • 玄関に備え付けのシューズボックスで、靴をまとめて収納できるため玄関まわりをすっきりと保ちやすくなっています。家族分の靴や来客用のスリッパなども整理しやすく、出し入れもしやすいです。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 298.64m2（実測）
    建物面積 95.58m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋ファミリークローゼット 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 7.30m 接面 11.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上　並列
    		 完成時期
    • 2026年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・所在地:村櫛町字下田2566-1・2・3、字中明3740-3、字保令3898-12・13
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：・宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：第R08SHC108822号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区村櫛町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 58分 バス停「村櫛小学校入口」まで 徒歩 5分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 58分 バス停「村櫛小学校入口」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 61分 バス停「村櫛中」まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 （株）アーネストワン
    情報掲載開始日 2026年6月20日 情報更新日 2026年9月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■村櫛小学校、村櫛幼稚園まで徒歩圏内！
    ■ファミリークローゼット完備の「4LDK」
    ■スムーズな家事動線「平屋建て」
    ■全居室収納付き
    ■バス停「村櫛小学校入口」まで徒歩5分！

    ■おすすめポイント
    　・リビングは勾配天井で自然光をたっぷり取り込めます

    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
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    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

    この物件の価格

    2,090万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム　浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆人気の平屋物件◆インテリアが映える広々としたリビング！

    ◎東海道本線「弁天島」駅徒歩82分！
    ◎人気の対面式キッチン！
    ◎豊富な収納スペース！

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK！》
    営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    ～**～**～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～**～**～
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,090万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名：公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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