北九州市八幡西区馬場山東3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市八幡西区馬場山東3丁目
交通
  • 筑豊電気鉄道「楠橋」駅まで 徒歩 35分
  • 西日本鉄道(バス) 馬場山まで停歩:3分
  • 価格 3,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 204.58m2(登記)
      建物面積 111.78m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 8月 予定
    • ※1号地CGパース、イメージです。実際のプランや色味とは異なる場合があります。ご了承下さい
    • 全居室収納!玄関井SIC、キッチンにパントリー、バルコニー2か所設置!
    • 全8区画の販売です。1号棟をご参照ください。
    • 主婦の強い味方!食器洗浄乾燥機は標準装備です
    • 汚れにくく、広く清潔なシンクです。
    • お手入れしやすいレンジフード
    • オール電化、三口コンロ。
    • LED照明が設置されています。1階はダウンライトを採用!
    • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機は標準装備です
    • 断熱材(高性能グラスウール アクリルマット)で断熱性能を高く!!
    • 開放的なリビングは家族とゆっくりくつろげる落ち着いた空間です。 ※施工例
    • お料理をしながら1階洋和室が見渡せるのでご家族の様子を見守りながら作業ができます!カップボード設置 
    • 1坪タイプの浴室です。明るく清潔感があります。浴室暖房乾燥機も標準装備
    • 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台
    • 白を基調にした、清潔なトイレです!
    • 2階8帖の洋室。ST(システム)収納完備・バルコニーに繋がる風通しの良いお部屋です!
    • 2階5.2帖洋室、CL完備。どんなインテリアにもあうデザインです~
    • 1階洋和室4.5帖、フローリングよりクッション性が高くお子様が転んでもけがの心配が少ないです
    • 玄関収納のS.I.C 両サイドの棚収納。ベビーカーも余裕で収納でき玄関回りもスッキリ!
    • 床下収納のあるキッチン(同施工例)
    • LDK20帖のゆとりのリビング!家族が集まる場所なので明るく風通りの良いエリアです※施工例
    • 2026年8月完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます!※施工例
    • キッチンにはPantry・カップボード・床下収納!エコキュートを採用したオール電化住宅です。
    • カップボード設置なので、キッチンに統一感があり、家計にも優しい物件です。※施工例
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八幡池田1丁目店まで702m(約702m)
    • 【外科】香月中央病院まで1857m(約1,857m)
    • 【銀行】福岡銀行小嶺支店まで2196m(約2,196m)
    • 【銀行】西日本シティ銀行小嶺支店まで2225m(約2,225m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    土地面積 204.58m2(登記)
    建物面積 111.78m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 6.00m 接面 -)
    • 西 (公道 幅員 6.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 8月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:こんにちは、LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店です。
      この度は、タマタウン 八幡IC北 1号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただきありがとうございます。

      2026年8月完成予定!完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
      土地の特性に合わせたBESTな間取りのデザイナーズ物件。

      <物件の魅力>
      ●クッキングにも家計にもうれしいカップボード完備!
      ●備えあれば憂いなし!LDKにパントリー設置!備品のストックや災害用の備えも一目瞭然!
      ●浴室脱衣室にはリネン庫設置、バスタオルや洗剤などランドリー用品を楽々収納!
      ●玄関には収納豊富なSIC設置
      ●洋風和室はフローリングよりもクッション性が高く、お子様が転んでもけがの心配が少ないです~
      ●空気を有効に利用してお湯を作る効率の良いヒートポンプ式給湯器を採用!!

      <納得の周辺環境>
      〇星ヶ丘小学校まで徒歩約32分、車約5分
      〇木屋瀬中学校まで徒歩約21分、車約3分

      〇業務スーパー千代店まで車約7分
      〇ゆめマート香月西まで車約8分
      〇マックスバリュ真名子店まで車約7分
      〇サンリブ木屋瀬まで車約8分
      〇直方がんだびっくり市まで車約9分
      〇イオンモール直方まで車約5分

      〇浦部医院まで徒歩約6分
      〇香月中央病院まで車約6分
      〇JCHO福岡ゆたか中央病院まで車約11分

      〇吉祥寺公園まで車約8分
      〇千本桜展望まで車約10分
      〇白木谷梅林まで車約9分
      〇長崎街道木屋瀬宿まで車約10分


      \私の「4つの」おすすめポイント/八幡西区馬場山東3丁目付近の魅力!

      1.交通アクセスの利便性(マイカー・高速利用)
      八幡IC(インターチェンジ)が至近・主要幹線道路(国道200号線)への出やすさ
      九州自動車道、北九州都市高速、直方バイパスが交わる「八幡IC」がすぐ近くにあります。福岡市方面、小倉中心部、直方・飯塚方面のどこへ向かうにも非常にスムーズで、遠出や日々の通勤にBESTの利便性を誇ります。

      2.買い物・日常の利便性
      大型商業施設へのアクセスが良好・周辺の日常買い物スポット
      車を少し走らせれば、大型ショッピングモール「イオンモール直方」や、まとめ買いに便利な「コストコホールセール 北九州倉庫店」(ひびきのエリア)なども生活圏内に入り、週末のショッピングやレジャーを近場で楽しめます。

      3.豊かな自然と静かな住環境
      緑に囲まれた閑静な街並み・自然豊かな公園やスポット
      都市部の喧騒から離れた、落ち着いた一戸建てエリアが広がっています。交通量の多い大通りから一本入れば、静かでプライベート感のある暮らしが送れます。
      周辺には、ホタルの名所として知られる「黒川」や四季の自然を身近に感じながらのびのびと子育てができる環境です。

      4.子育て・教育環境
      距離はありますが通学路も比較的落ち着いているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。

      <ひとことポイント>
      このエリアは高速道路の結節点に近く非常に便利ですが、日々の移動や買い物は「自家用車(車)での移動」がメインとなるライフスタイルになりそうです。車をお持ちの方や、仕事とプライベートをしっかり分けてのびのびとした環境で戸建てライフを楽しみたいファミリーには非常にポテンシャルの高いエリアとなります。


      ~戸建ては自分の資産になる可能性があり!賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか?~

      *~*~*~住宅ローン支払い例~*~*~* ※車のローンもおまとめ可能です
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      なんでもお気軽にご相談ください(¥*^^¥*)

      お客様の”ライフプラン”に沿った
      住宅ローン計画をご提案いたします!

      【お支払い例】
      頭金0円
      新築戸建て3480万円の場合
      借入額3480万円
      年利0.599% 変動金利 返済期間40年間 (当初5年)
      毎月(年12回)81550円 
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

      \住宅ローン無料相談会のお知らせ(※予約制)/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
      ○「自分に合った借入額はいくら?」「最近転職したばかりだけど大丈夫?」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。
      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:R08SHC105621
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市八幡西区馬場山東3丁目
    交通
    • 筑豊電気鉄道「楠橋」駅まで 徒歩 35分
    • 西日本鉄道(バス) 馬場山まで停歩:3分
    • 筑豊電気鉄道「新木屋瀬」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月19日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

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    ~まるで注文住宅のような建売住宅~ ※各部屋照明付です!
    全居室収納はもちろん、洗面所と脱衣所兼ランドリースペースを完備。南面と北西面にバルコニーを設置。キッチンにはPantry・カップボード・床下収納!エコキュートを採用したオール電化住宅です。開放感のある8帖のバルコニーは使い方自由自在

    全8区画の販売となりますが、気になる区画のお問い合わせはお早めに!

    この物件の価格

    3,480万円

    • 住所:福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通:JR鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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