摂津市鳥飼西4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府摂津市鳥飼西４丁目
交通
  • 大阪モノレール本線「南摂津」駅まで 徒歩 22分
  • 地下鉄谷町線「大日」駅まで 徒歩 38分
    • 価格 3,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 108.88m2（登記）
      建物面積 99.63m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 8月
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    • 耐震等級3を備えた、地震への強さに配慮した新築住宅です。新築ならではの清潔感と快適性に加え、安心して暮らせる住まいをお探しの方におすすめです。
    • きれいに整備された開発道路に面した、子育て世帯にも嬉しい住環境です。交通量が少なく、近所へのお出かけやお子様との散歩、ベビーカーでの移動も安心感があります。
    • ご不明な税金・諸費用についても丁寧にサポートいたします。現地見学で、住まいのイメージやご希望をぜひお聞かせください。
    • きれいに整備された開発道路に面した、子育て世帯にも嬉しい住環境です。交通量が少なく、近所へのお出かけやお子様との散歩、ベビーカーでの移動も安心感があります。
    • 近隣に小・中学校が揃っており、お子さまの毎日の通学も安心です。
    • ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • 約20帖のリビングダイニングは南からの自然光が差し込んでくる明るい空間になっています。家族の笑い声が聞こえてきそうです。
    • リビングにはタタミコーナーも隣接してあるので家事の合間に休憩したり、お昼寝もできますね。
    • ダイニング側からリビングに向かって撮影した写真です。ダイニングテーブルを配置しても余裕の広さ。十分に寛げる空間が確保されています。
    • 開放的な対面式キッチンはお料理をしながら家族を見守ることができます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。
    • キッチンスペースは食器棚や冷蔵庫を配置しても余裕の広さ。お料理をしながら複数人がすれ違えます。
    • 収納力豊富なキッチンは小物から、フライパン、大きなお鍋のような調理器具もスッポリ収納できるのでキッチン周りをキレイに保てます。
    • 足を伸ばしてゆっくりと寛げるサイズの浴室で一日の疲れを癒した後はぐっすりと眠れそうです。
    • 三面鏡裏にはスキンケア化粧品や整髪料などの小さなものを、洗面ボウル下には洗剤などの大きなものを収納できます。
    • 一年を通して快適に利用できるウォシュレット付トイレです。1階と2階にそれぞれ設置されています。
    • 一年を通して快適に利用できるウォシュレット付トイレです。1階と2階にそれぞれ設置されています。
    • 玄関からホール側に向かって撮影した写真です。白を基調とした清潔感ある空間は来客を心地よく出迎えてくれます。
    • 玄関横には天井まで届く玄関収納があるので、家族全員の靴も余裕で収納できます。毎日使う場所だから常にきれいにしておきたいですね。
    • 洋室7.5帖 主寝室想定の広いお部屋です。
    • 洋室7.5帖 ウォークインクローゼット完備なので、荷物もまとめて収納できます。
    • 室内洋室6帖 南側に面し、自然光が差し込んでくるお部屋です。
    • 洋室6帖 クローゼット完備です。
    • 洋室6帖 2面採光の明るいお部屋です。
    • 洋室6帖 ウォークインクローゼット完備です。
    • タタミコーナー リビング横約3帖大のスペースです。お子様がお昼寝するのにピッタリですね。
    • 【小学校】摂津市立鳥飼西小学校まで230m（約230m）
    • 【中学校】摂津市立第二中学校まで795m（約795m）
    • 【郵便局】摂津八防郵便局まで816m（約816m）
    • 【信用金庫】北おおさか信用金庫鳥飼支店まで807m（約807m）
    • 【スーパー】業務スーパー鳥飼店まで915m（約915m）
    • 【ホームセンター】コーナン摂津鳥飼西店まで1095m（約1,095m）

    住みやすさ

    南摂津（大阪府／摂津市）の住みやすさ

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    南摂津の住みやすさの採点分布

     
    ココが住みやすい！
    • 　近くに、２４時間開いているスーパーのTRIALが有ります。食料品以外にも服、文房具や家電品まで売っているのでとても重宝しま…
    • 　手軽に運動やバーベキューが出来る、淀川河川敷公園が有ります。芝生も綺麗で、ペット散歩が気楽できる場所でした。
    • 　淀川の河川敷には、とても広々とした河川敷公園が広がります。また、大阪湾まで信号が無く自転車でいけます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.88m2（登記）
    建物面積 99.63m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 192
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.80m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：徒歩3分の場所に摂津市立鳥飼西小学校があります。新築物件で新たな生活をスタートさせてみませんか。水回りは実物をチェックすることをおすすめしております。気軽に内覧が可能です。大阪モノレール本線南摂津近辺の不動産に関する事なら、何なりとハッピーホーム不動産販売にお聞き下さい。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 建築確認番号：R0SHC105288
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府摂津市鳥飼西４丁目
    交通
    • 大阪モノレール本線「南摂津」駅まで 徒歩 22分
    • 地下鉄谷町線「大日」駅まで 徒歩 38分
    • 大阪モノレール本線「摂津」駅まで 徒歩 40分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第二種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月30日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月12日

    ローンシミュレーション

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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    クレイドルガーデン鳥飼西4丁目新築一戸建て│2SLDK＋駐車1台可

    ◇大阪モノレール本線「南摂津」駅歩22分
    ◇LDK約20帖でゆったり
    ◇家族の会話が弾む対面式キッチン
    ◇浴室暖房乾燥機付き
    ◇ウォークインクローゼット2箇所有り
    ◇冷暖房効果を高めるペアガラス仕様

    【教育環境】
    摂津市立鳥飼西小学校:徒歩4分
    摂津市立第二中学校:徒歩11分

    【商業・その他施設】
    業務スーパー鳥飼店:徒歩12分
    ファミリーマート摂津鳥飼店:徒歩8分
    ドラッグコスモス鳥飼西店:徒歩9分
    摂津八防郵便局:徒歩11分

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    この物件の価格

    3,280万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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