【玉善】駅近ならではの軽快でスマートな都市生活が叶う住まい 瑞穂区北原町

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区北原町２-4番の一部
交通
  • 名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩6分
  • 市バス「瑞陵高校」停 徒歩1分 （地下鉄新瑞橋駅、瑞穂運動場東駅・名鉄堀田駅・金山行き）
    • 価格 7380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+2S（納戸）
      土地面積 103.17m2
      建物面積 127.02m2
      建物階 木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物
      完成時期
      • 2026年10月
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    • 【外観完成予想図】T-1（最終1邸）／快適な動線設計でスムーズな暮らしが叶う3階建ての住まい。断熱性・省エネ性に優れた住まいの仕様＆駅・教育施設が近く、商業施設も充実！快適な都心ライフが実現します。
    • 【外観完成予想図】T-1（最終1邸）／地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩6分の好立地。小中学校・保育園が近く、毎日の買い物に便利なスーパーも至近。都市の利便性を享受し、豊かで快適な暮らしが実現！
    • 【外観完成予想図】T-1（最終1邸）／スタイリッシュなスクエアフォルムが印象的な外観デザイン。都心の暮らしにふさわしい、先進の設備を搭載した高性能な住まい。
    • 【外観完成予想図】T-1（最終1邸）／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-1（最終1邸）／外観完成予想図
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1（最終1邸）／快適な動線設計でスムーズな暮らしが叶う3階建ての住まい。断熱性・省エネ性に優れた住まいの仕様＆駅・教育施設が近く、商業施設も充実！快適な都心ライフが実現します。
    • 【3LDK+2S】太陽光発電パネル搭載、駐車2台、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々18.3帖、大型ウォークインクローゼット付主寝室広々9.0帖、WTSCファミリー玄関
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
    • 【オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）】暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
    • 【AX242（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
    • 【Elicio（タカラスタンダード）】900洗面化粧台はエコシングルレバー水栓&艶やかな光沢のアクリル人造大理石カウンターでお手入れ簡単。忙しい朝にも嬉しいワイド間口。
    • 【床暖房】足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／ワンフロアを贅沢に使用した広々2階LDK。外からの視線を気にすることなくのびのびと過ごせます。淡いグレージュのフローリングとダウンライトで実際の帖数よりも広さが感じられます。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／明るい陽差しが部屋の隅々にまで行き届き、極上のリラックス空間を創りあげます。窓面積を抑えて防犯に配慮しながらも、効果的に光と風を取り込むことができる快適設計。
    • 【主寝室完成予想図】T-1／1階には9帖の主寝室をご用意しています。モダンな装いにホテルライクな間接照明をあつらえ、シックでオシャレな空間デザインに。便利なWICが併設されているので居住スペースはいつもスッキリ！
    • 【キッチン完成予想図】T-1／ワイド＆フラットなキッチンは、お手入れがしやすいタカラスタンダード製。サイレントレール装備の引き出しやユーティリティシンクなど、毎日快適に利用できる充実仕様で家事をサポートします。
    • 【洗面脱衣室完成予想図】T-1／サイドキャビネットで収納力を持たせ、ワイドなシンクで利便性を叶えます。手元を照らすダウンライトが、朝のメイクアップから夜のリセットまで、1日を優しく照らします。
    • 【WTSC完成予想図】T-1／2way動線のWTSCは、壁面に棚を設けて靴や小物の整理がしやすい仕様に。ホール側からも出入りできるので、便利な収納スペースとしても大活躍！玄関側にはベビーカーやお子さんの自転車も置けます。
    • 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅（約480m）
    • 瑞穂小学校（約720m）
    • iiNEマルシェ（約720m）
    • イオンモール新瑞橋（約2,900m）
    • 名古屋市立大学病院（約1,120m）
    • 瑞穂公園（約1,680m）
    • T-1／太陽光発電パネル搭載、駐車2台、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々18.3帖、大型WIC付主寝室広々9.0帖、WTSCファミリー玄関
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-1（最終1邸）／地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩6分の好立地。小中学校・保育園が近く、毎日の買い物に便利なスーパーも至近。都市の利便性を享受し、豊かで快適な暮らしが実現！
    • T-1（最終1邸）／外観完成予想図

    住みやすさ

    瑞穂区役所（愛知県／名古屋市瑞穂区）の住みやすさ

    名古屋市瑞穂区の住みやすさを見る

    瑞穂区役所の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 繁華街ではなく、静かで住みやすいと聞いていたので、引っ越しを決めました。 大通りから、少し入ると住宅街で静かに生活できてと…
    • 下町風情でわりと何でも身近に揃っているところ。また、下町なので、自転車が便利で、坂もないところが良い。通勤、買い物にとても便…
    • 　春になれば、近くに有る山崎川の辺りに沢山の桜が咲き乱れます。数ｋｍも長くのでとても綺麗で良かったです。
    瑞穂区役所のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.17m2（31.20坪）
    建物面積 127.02m2（38.42坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+2S（納戸） 建物階 木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    西側公道5.89m・南側公道14.55m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-55987号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
      （2026年10月完成予定）

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.1万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市瑞穂区北原町２-4番の一部
    交通
    • 名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩6分
    • 市バス「瑞陵高校」停 徒歩1分 （地下鉄新瑞橋駅、瑞穂運動場東駅・名鉄堀田駅・金山行き）
    • 名古屋市営桜通線「瑞穂運動場西」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年6月10日 情報更新日 2026年7月31日
    取引条件有効期限 2027年6月30日 次回更新予定日 随時

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    株式会社玉善

    この物件のアピールポイント

    ■金山行きバス停徒歩1分 ■小中学校10分圏内、幼保至近で安心子育て ■スーパーやショッピングモールが近くて買い物・レジャーも充実！ ■断熱等級5＆ZEH仕様＆太陽光発電パネル標準搭載 ■耐震等級3＆制震ダンパー搭載 ■家族用玄関としても便利なWTSC ■大きな物もスッキリ収まる納戸付き ■採光良好な2階LDK18.3帖 LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：株式会社玉善(売主)
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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