飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　さいたま市西区プラザ第1

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区プラザ
交通	JR川越線「指扇」駅バス14分「西遊馬消防出張所」バス停徒歩9分 JR川越線「西大宮」駅車で約3.1km
価格	2,780万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	85.57m²
建物面積	80.79m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

さいたま市西区の住みやすさを見る

3.24
［街レビュー12件］

指扇の住みやすさの採点分布

川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,780万円月々のお支払い目安
土地面積	85.57m²（25.88坪）（実測）
建物面積	80.79m²（24.43坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：50％、容積率：100％
接道	道路幅：4.5m・15m、アスファルト舗装、東側約4.54m公道・西側約15.01m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年6月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納バリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き即入居可最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・雨水浸透式建築確認番号：第KBI-SGM26-10-0444号備考欄：【周辺環境】 ●買い物ワークマンプラスさいたま佐知川店：徒歩17分（1345ｍ） PGA　TOUR　SUPERSTORE大宮店：徒歩24分（1876ｍ）マルエツ大宮プラザ店：徒歩2分（98ｍ）コープ指扇店：徒歩12分（907ｍ）ローソンさいたま西遊馬店：徒歩11分（806ｍ）ミニストップ指扇店：徒歩11分（868ｍ）スギドラッグ土屋店：徒歩12分（935ｍ）ドラッグストアセキ指扇店：徒歩14分（1068ｍ）マツヤデンキ指扇店：徒歩12分（886ｍ） ●学校さいたま市立栄小学校：徒歩4分（300ｍ）さいたま市立土屋中学校：徒歩12分（950ｍ） ●幼稚園・保育園認定こども園愛徳幼稚園：徒歩3分（230ｍ）さいたま市立馬宮保育園：徒歩13分（1030ｍ） ●その他大宮プラザ郵便局：徒歩2分（103ｍ）さいたま市立馬宮図書館：徒歩11分（868ｍ）埼玉りそな銀行指扇支店：徒歩3分（193ｍ） JAさいたまさいたま西支店：徒歩13分（1006ｍ）下戸緑地：徒歩10分（737ｍ）大宮西警察署：徒歩30分（2351ｍ）【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、他の法令上の制限/絶対高さ10ｍ【イベント情報】（事前に必ず予約してください） ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい～～～～～◇◆ 当物件のご見学について◆◇～～～～～ ◆当物件は、飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせていただきます　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教えください♪ ※物件のご見学と合わせて、ファイナンシャルプランナーによる無料相談も可能でございます。お気軽に営業担当までご相談下さい ◇最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます。 ◆ご見学の予約について鍵の手配が必要な場合があるため、お早目にご予約いただけますとスムーズにご案内が可能でございます。当日はスマホなどで物件で写真撮影も可能でございます ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区プラザ
交通	JR川越線「指扇」駅バス14分「西遊馬消防出張所」バス停徒歩9分 JR川越線「西大宮」駅車で約3.1km JR川越線「日進」駅車で約6.1km
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月20日
取引条件有効期限	2026年9月30日	次回更新予定日	2026年7月4日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店

この物件のアピールポイント

＜当社、飯田グループの分譲住宅＞防犯カメラ、人感センサー付きライト等防犯にも配慮 ■スーパー徒歩2分、コンビニ徒歩11分！毎日の買い物にも便利な住環境です！ ■小学校徒歩4分、中学校徒歩12分！お子様の登下校にも安心な距離です！ ■周辺にはあると嬉しい公園や図書館、郵便局も！ ■前面道路は約15mあり駐車もラクラク！ ■スマートキーやTVモニタ付インターホンで、毎日の暮らしに安心と便利さをプラス ■玄関から洗面所へ直行できる便利で衛生的な動線！ ■南向き広々バルコニー

この物件の価格

2,780万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　大宮店
住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目495番地　鳥浅ビル1階
電話：048-778-8270
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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