大字土屋（指扇駅）

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区大字土屋
交通
  • JR川越線「指扇」駅 徒歩14分
  • JR川越線「指扇」駅 バス7分「土屋」バス停 徒歩2分
    • 価格 2590万円・3090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 2LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 80.22m2～100.01m2
      建物面積 79.78m2～91.92m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月上旬
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】穏やかな風と陽光を導き、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出しております。
    • 【駐車場】輝かしい未来を予感させる、立体的な造形とガラスのマテリアルが織りなす表情は、時を超え、時代を超えて、美しく誇り高い存在感を物語ります。
    • 【バルコニー】洗濯物を干す為の十分なバルコニー。多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
    • 【前面道路含む現地写真】機能、品質、安全性など、建築・環境に求められる基本的な要件はもちろん、暮らしへの提案をも含んだ全体的な質の高さを感じて頂ける筈です。是非一度、現地をご覧になってみてください。
    • 【バルコニー】朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。住まいの中で唯一屋外にあって、本当の自然を感じられるスペースです。
    • 【全体区画図】緑豊かで閑静な住宅地に位置した落ち着きのある住環境。駐車2台可能（車種による）で、来客時にも便利です♪
    • 新居での【始まり】は「生活」という一括りだけに収まりません。【スローライフ】【快適空間】【絶える事ない笑顔】・・　すべてを凝縮した珠玉の【始まり】をここから迎えます。※こちらはCG加工によるものです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】 雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
    • 【【スリムレンジフード】】スリムなレンジフードは凹凸がほとんどないため油がつきにくくお手入れしやすい形状。
    • 【【TVモニター付インターホン】】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • 【【浄水器一体型混合水栓】】一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 【【ウォシュレット】】トイレ・ウォシュレット（コントロールパネル）。快適で清潔な洗浄機能付温水シャワートイレです。
    • 【リビング】贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。リビングも広く設け、訪れる人々を暖かく迎えてくれます。
    • 【キッチン】一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。一生懸命に働いたお父さんの安らぐ場所。美味しい料理を振舞うお母さんの使い易さ。お子様のための住環境。マイホームへの皆様の思いをお伝え下さい。
    • 【浴室】清潔感あるカラーであしらい快適な空間を演出。一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。
    • 【洗面台・洗面所】目線に合わせた鏡付洗面化粧台を採用しました。収納にはスキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また程良い空間の脱衣スペースを確保しております。
    • 【リビング以外の居室】風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。
    • 【リビング以外の居室】窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。
    • 指扇駅（約1,120m）
    • 穏やかな風と陽光を導き、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出しております。
    • (4号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積100.01m2、建物面積91.92m2
    • (1号棟)、価格2790万円、2LDK+S（納戸）、土地面積80.22m2 、建物面積79.78m2
    • 緑豊かで閑静な住宅地に位置した落ち着きのある住環境。駐車2台可能（車種による）で、来客時にも便利です♪
    • 指扇駅まで1120m 徒歩14分、通勤通学に便利ですね♪

    住みやすさ

    指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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    指扇の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。 スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
    • 指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
    • 自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2590万円・3090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.22m2・100.01m2（24.26坪・30.25坪）
    建物面積 79.78m2・91.92m2（24.13坪・27.80坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％・60％、容積率：100％
    接道
    道路幅：4m、コンクリート舗装、北東公道、北西私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年3月上旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：(1)第KBI-SGM25-10-3730号、(4)第KBI-SGM25-10-3733号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      法22条区域、ぜったい高さ制限10ｍ、宅地造成工事規制区域、建蔽率：角地緩和（1号棟）

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区大字土屋
    交通
    • JR川越線「指扇」駅 徒歩14分
    • JR川越線「指扇」駅 バス7分「土屋」バス停 徒歩2分
    • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス16分「土屋」バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月25日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年7月6日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課

    この物件のアピールポイント

    ○ＪＲ川越線「指扇」徒歩14分！交通アクセス良好！ ○小学校徒歩12分、中学校徒歩6分、保育園徒歩4分と通学も安心の距離！ ○商業施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！ ○充実の仕様・設備 ・15帖のLDKでご家族がゆったり団らん ・洗濯物が多くても安心な広々したワイドバルコニー ・カースペース2台分を確保（車種による） ・浴室乾燥機付きで雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です！ ・全居室収納を確保！お部屋をすっきり広々とお使いいただけます！ ・「見える安心」をカタチにしたモニター付きインターホン採用！

    この物件の価格

    2590万円・3090万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業4課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
    • 電話：048-815-8794
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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