西宮市田近野町

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県西宮市田近野町
交通	阪急今津線「仁川」駅までバス 9分バス停「西宮市田近野町」まで徒歩 3分阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩 53分
価格	4,799万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	99.18m²（登記）
建物面積	107.25m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2024年 10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

仁川（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

宝塚市の住みやすさを見る

3.44
［街レビュー8件］

仁川の住みやすさの採点分布

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仁川のレビューをすべて見る

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,799万円月々のお支払い目安
土地面積	99.18m²（登記）
建物面積	107.25m²（実測）
建物状況	未入居	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：北西（幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース	完成時期	2024年 10月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県西宮市田近野町
交通	阪急今津線「仁川」駅までバス 9分バス停「西宮市田近野町」まで徒歩 3分阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩 53分阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩 23分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月25日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月8日

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

この物件のアピールポイント

【R6年10月築浅＋即内覧可！】家族が集まる18.8帖の広々LDK
■スーパー「万代仁川店」徒歩約4分！
■家事動線に配慮したオープンキッチン
■宅配ボックスやタッチレス水栓など設備充実

特徴
・耐震等級3取得、断熱等性能等級5取得の省エネ住宅
・全居室収納付きで4LDKの間取り
・主寝室に大容量ウォークインクローゼット完備
・キッチン横のカウンターは多目的に利用可能
・雨天時も便利なインナーバルコニー

立地
・段上小学校まで徒歩約9分
・甲武中学校まで徒歩約20分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

この物件の価格

4,799万円

住所：兵庫県西宮市青木町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 16分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

この物件のアピールポイント

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住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
交通：阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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西宮市田近野町