飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　幸手市上高野第9【全2棟】

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県幸手市大字上高野
交通
  • 東武日光線「幸手」駅 徒歩25分
  • 東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩15分
    • 価格 2630万円・2680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 2LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
      土地面積 188.24m2～211.46m2
      建物面積 93.15m2～97.59m2
      建物階 木造 地上2階
      完成時期
      • 2026年10月予定
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    • 【現地写真】完成してからは見ることのできない、施工方法や構造をしっかりとご確認いただけるのが、建築中の住宅の大きなメリットです。専門知識を持ったスタッフがご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
    • 【現地写真】資料請求やご見学は即日対応可能♪陽当りや通風など住みやすさの工夫が満載。資料に載っていない街並みや周辺環境は、ぜひ現地で実際にお確かめください。
    • 【前面道路含む現地写真】土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
    • 【現地写真】モデルハウスのご案内や、仕様や色の説明も細かくさせていただきます。弊社は飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社になるので、細部まで説明いたします。もちろん住宅ローンのご相談だけでも大丈夫です。
    • 【現地写真】どのような建物が建つか、間取りの広さはどうかなど、気になる点は丁寧にご説明いたします。資料請求やご案内は即日対応いたします。土日や平日、お仕事終わりの時間など、ご都合に合わせてご案内いたします。
    • 【前面道路含む現地写真】資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学や、完成イメージプレゼンテーションも承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
    • どのような建物が建つか、間取りの広さはどうかなど、気になる点は丁寧にご説明いたします。資料請求やご案内は即日対応いたします。土日や平日、お仕事終わりの時間など、ご都合に合わせてご案内いたします。
    • 【4LDK+S】◆陽当たり良好♪広々ＬＤＫ☆ ◆リビング横には足を伸ばして寛げる憩いの和室を完備♪ ◆お部屋すっきりストレージルーム付き☆ ◆明るい南向きの広々インナーバルコニーでお洗濯も快適♪
    • 【2LDK+S】◆玄関がスッキリ片付く土間収納付き♪ ◆陽当たり良好♪三面採光で明るいＬＤＫ☆ ◆お部屋すっきり全室収納付き♪ ◆2部屋から出入りできるインナーバルコニー♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【防犯カメラ】】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【【ベタ基礎へのこだわり】】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【【安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」】】各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 【【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 幸手市立上高野小学校（約1,100m）
    • 幸手市立西中学校（約3,000m）
    • 幸手市立第二保育所（約1,100m）
    • 東武日光線「幸手」駅（約1,680m）
    • 東埼玉総合病院（約1,220m）
    • 【類似外観同仕様】類似外観同仕様の物件になります。扉や窓の開口部の位置やデザインが異なります。建物の詳細図面などもございます、仕様の細かなご説明もさせていただきます。同仕様の物件になります。
    • 16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    • 資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学や、完成イメージプレゼンテーションも承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
    • ◆幸手駅まで徒歩25分！ ◆周辺には商業施設も多数！お買い物便利です♪
    • モデルハウスのご案内や、仕様や色の説明も細かくさせていただきます。弊社は飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社になるので、細部まで説明いたします。もちろん住宅ローンのご相談だけでも大丈夫です。

    住みやすさ

    幸手（埼玉県／幸手市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 買い物にも困らないし、 映画館がありそこにスーパーやら100均一やら あつまっているので、住みやすい街です。
    • 飲食店やスーパー、市役所など、どこに行ってもすいている。そのわりにホームセンター、映画館、ゲームセンターなど色々な施設が整っ…
    • 閑静な住宅街です。だからと言っても、近くに、お店＆コンビニ＆学校＆市役所などがある為、住みやすいです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 2600万円台（2戸）
    販売価格 2630万円・2680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 188.24m2・211.46m2（56.94坪・63.96坪）
    建物面積 93.15m2～97.59m2（28.17坪・29.52坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸） 建物階 木造 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率160％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、西:4m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、個別浄化槽
    • 建築確認番号：第26UDI1W建00073号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、宅地造成及び特定盛土等規正法　法第22条区域　1号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約8.51平米有り　土地面積に協定通路部分約20.39平米を含む　2号棟:容積率:前面道路幅員制限　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り　土地面積に協定通路約46.57平米(うち路地状部分約12平米)を含む　私道負担有75m2持分1/5

      【周辺環境】
      ベビー・子供用品バースデイ幸手店：徒歩11分（850ｍ）
      ユニクロエムズタウン幸手店：徒歩15分（1200ｍ）
      エムズタウン幸手：徒歩19分（1500ｍ）
      ビッグ・エー 幸手団地店：徒歩5分（400ｍ）
      ヨークフーズ幸手店：徒歩10分（750ｍ）
      ジャパンミート生鮮館幸手店：徒歩10分（800ｍ）
      マルエツ幸手上高野店：徒歩17分（1300ｍ）
      セブンイレブン幸手緑台店：徒歩4分（290ｍ）
      Yショップ針屋幸手団地店：徒歩11分（850ｍ）
      サンドラッグ幸手店：徒歩10分（750ｍ）
      遠藤薬局幸手団地店：徒歩10分（800ｍ）
      カワチ薬品幸手店：徒歩11分（850ｍ）
      ジョイフル本田幸手店：徒歩10分（750ｍ）
      ケーズデンキ幸手店：徒歩13分（1000ｍ）
      幸手市立上高野小学校：徒歩15分（1200ｍ）
      幸手市立西中学校：徒歩40分（3200ｍ）
      幸手ひまわり幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
      幸手市立第二保育所：徒歩14分（1100ｍ）
      トット保育園：徒歩15分（1200ｍ）
      東埼玉総合病院：徒歩14分（1100ｍ）
      幸手団地内郵便局：徒歩7分（500ｍ）
      幸手市立図書館：徒歩19分（1500ｍ）
      武蔵野銀行杉戸高野台支店：徒歩22分（1700ｍ）
      栃木銀行幸手支店：徒歩22分（1700ｍ）
      埼玉縣信用金庫幸手支店：徒歩23分（1800ｍ）
      杉戸西近隣公園：徒歩27分（2100ｍ）

      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県幸手市大字上高野
    交通
    • 東武日光線「幸手」駅 徒歩25分
    • 東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩15分
    • 東武伊勢崎線「和戸」駅 車3.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月9日 情報更新日 2026年6月15日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年6月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)越谷店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】 ※飯田グループHD、唯一の販売窓口であるホームトレードセンターの社員が直接ご案内致します 詳細は【資料請求＆お問合せ】【見学予約する】にお進み下さい ■クレイドルガーデン 幸手市上高野第9の特徴 □耐震等級3（最高等級）取得 □ZEH水準の省エネ住宅 □防犯カメラ完備 □ビッグ・エー…徒歩5分/セブンイレブン…徒歩4分とお買物便利！ ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得 □耐震は最高等級3を取得(倒壊防止＆損傷等防止) 　地震に強い飯田GHDの分譲住宅 □劣化対策＆ホルムアルデヒド対策＆維持管理対策＆耐風等級も最高等級取得

    この物件の価格

    2630万円・2680万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　越谷店
    • 住所：埼玉県越谷市越ケ谷2-2-27
    • 電話：048-968-9800
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)越谷店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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