ストークガーデン東神吉町西井ノ口(全2区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
交通
  • JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩16分
    • 価格 2948万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 147.27m2
      建物面積 92.23m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年2月中旬
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】敷地面積約44.54坪。南西側前面道路は幅員約4.0m。大通りに面さない落ち着いた住環境です。JR「宝殿」駅まで徒歩16分の立地です。1号地モデルハウス完成公開中！ぜひ現地をご見学ください。
    • 【【ストークガーデン東神吉町西井ノ口】】不在時でも宅配便の受け取りができる宅配ボックスを備えており、荷物の受け取りを気にせず外出できます。並列2台駐車可(車種による)。自転車やバイクも置けるゆったりスペースです。
    • 【【1階SIC/1号地モデルハウス】】玄関に設けたSIC。中は可動棚になっており、ブーツなど高さのあるものも収納しやすいです。ゴルフバッグやアウトドア用品、ベビーカーなども収納可能。玄関周りがすっきりします。
    • 【【1階トイレ/1号地モデルハウス】】トイレは各階に設置しているため、夜間も階段を使わずに利用でき、来客時にも便利です。窓があり、空気の入れ替えもスムーズに行えます。壁面にニッチを設けており、小物を飾って空間を華やかに彩ることもできます。
    • 【【2階収納/1号地モデルハウス】】廊下に収納スペースを設けて生活動線をスムーズに。ストック品やお子様の思い出の品などを収納でき、家全体が片付きやすくなります。折れ戸ですので、内部を見渡しやすくしまったものを取り出しやすい仕様です。
    • 【【2階WIC/1号地モデルハウス】】約7帖の洋室に設けたWIC。コートやワンピースなどをハンガーにかけたまま収納できます。高さの異なる棚が設置されており、収納するアイテムの種類や量に合わせて、効率的にスペースを活用いただけます。
    • 【ストークガーデン東神吉町西井ノ口】 1号地モデルハウスご見学予約受付中！ホワイトとグレーを基調とした飽きのこないデザインです。並列2台駐車可(車種による)。自転車なども置けるゆったりスペースです。
    • 【3LDK+パントリー+ランドリールーム+WIC】●玄関に入り扉を開けると、すぐに約17帖のLDKへアクセスできる間取り。ご家族の「ただいま」の声がよく届き、顔を合わせる機会が自然と増えます。 ●カウンターと室内物干を備えたランドリールームで洗濯が完結！カウンターは洗面化粧台横にあるため、朝の身支度などの際も便利です。キッチンとランドリールームを行き来しやすく、家事動線の良さも魅力です。 ●WICやパントリーなど全居室収納付きで、住空間がすっきり片付きます。 ●2階の各居室は振り分けタイプで、プライベートな時間も大切に過ごすことができそうです。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【GW来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約で4/25(土)～5/6(水)期間中にご来場いただいた方に、通常アマゾン5千円分のところ10,000円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階約17帖LDK/1号地モデルハウス】】TVボードやソファ、ダイニングセットなどを配置できる広さ。ハイサイドライトからやわらかな光が注ぎます。リビング収納も設けられており、ご家族共有の小物類や文具、書類などの保管に役立ちます。
    • 【【1階約17帖LDK/1号地モデルハウス】】約17帖のLDKは、ご家族でゆったり過ごせる開放的な空間。キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せるため、料理をしながらお子さまの様子も見守れます。ご家族の自然なコミュニケーションを育みます。
    • 【【1階約17帖LDK/1号地モデルハウス】】キッチンカウンター前にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けがスムーズに。調理や片付けをしながらの会話も弾みそうです。キッチンで作業中、顔をあげると掃き出し窓まで見通せます。
    • 【【1階キッチン/1号地モデルハウス】】ダークカラーの折り下げ天井が空間を引き締めるキッチン。質感のある色使いで、落ち着きとデザイン性を両立したスタイリッシュな空間です。食器洗い乾燥機付きで、食後の洗い物の時短が叶います。
    • 【【1階洗面室/1号地モデルハウス】】ゆとりあるスペースを確保しているため、朝の身支度や家事にも余裕が生まれます。小窓付きで湿気もこもりにくく、いつでも快適に使える空間です。キッチンと洗面室を行き来しやすいレイアウトで、家事動線良好です。
    • 【【1階浴室/1号地モデルハウス】】木目調の壁が心休まる雰囲気を演出する浴室。大きめの浴槽でゆったり足を伸ばし、1日の疲れを癒せます。浴室乾燥機付きで、雨の日や夜間でもお洗濯物を乾かすことが可能です。
    • コープ神吉
    • イオンタウン加古川
    • 宝殿保育園
    • 加古川市立東神吉南小学校
    • 加古川市立神吉中学校
    • フェニックス加古川記念病院
    • 【1階キッチン/1号地モデルハウス】 ダークカラーの折り下げ天井が空間を引き締めるキッチン。質感のある色使いで、落ち着きとデザイン性を両立したスタイリッシュな空間です。
    • 【1階洗面室/1号地モデルハウス】 カウンター付きランドリールームで、洗濯物の「洗う→干す→畳む」までの動線がスムーズ。カウンター下の棚も収納として幅広く活用いただけます。
    • 【2階約5.07帖洋室/1号地モデルハウス】 グレーのアクセントクロスが心を落ち着かせてくれる洋室です。全居室収納付きのため、ご家族それぞれ個人の荷物を自室で管理できます。
    • 案内図
    • 【1階約17帖LDK/1号地モデルハウス】 落ち着いた色合いでシックな大人の雰囲気が漂うLDK。ダウンライトの柔らかな光が室内を包み込み、洗練された居心地の良い空間を演出します。
    • 【1階約17帖LDK/1号地モデルハウス】 南西側に設けた掃き出し窓から、たっぷりの陽光が室内に降り注ぎます。さらに開口部を3ヶ所に設けることで、風通しにも配慮しています。

    住みやすさ

    宝殿（兵庫県／高砂市）の住みやすさ

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    宝殿の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 車で行ける範囲に店がたくさんあり、困らない。 治安も悪くないと思う。駅前駐車場も安い。 子育てにおすすめ。
    • 基本的には田舎 ただし、すごい行けば遊び等は問題なくできる 問題は車がないと不便という点 タクシーが少ない代わりに代行…
    • JRの駅が近くにあり移動が便利でした。また同じような世代が多く住んでいて友達たくさんいたりして楽しかったです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2948万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 147.27m2（44.54坪）
    建物面積 92.23m2（27.89坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南西側私道：約4.0m、私道負担有：1号地(30.22m2)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年2月中旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第1種高度地区、壁面後退1.0ｍあり

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン東神吉町西井ノ口」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_higashikankicho_nishiinokuchi/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
    交通
    • JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ショウワグループ株式会社
    情報掲載開始日 2026年4月10日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年6月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【6/23更新】 ■「長期優良住宅」1号地モデルハウス公開中！ ・シックな大人の雰囲気が漂う約17帖LDK！ ・「洗う・干す・畳む」がスムーズ。家事が捗るランドリールーム付き。 ■LDK家具やエアコン1台、1階カーテン、全室照明、宅配BOX付き！ ・光と風を心地よく取り込む全居室2面採光。WICやSICなどを含む全居室収納設計。 ・駐車スペースは並列2台分(車種による)。 ■JR山陽本線「宝殿」駅徒歩16分！落ち着きある低層住居専用地域内！ ・小学校まで徒歩11分。のびのびと遊べる公園も身近に。 ・スーパーやショッピングセンターが徒歩15分圏内で買い物便利。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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