ストークガーデン宝殿駅前III(全4区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県高砂市米田町米田
交通
  • JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩8分～9分 (約620m~650m)
    • 価格 3560万円・3595万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 159.31m2～159.34m2
      建物面積 90.88m2～91.29m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 1号地:2026年4月・5号地:2026年5月
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    • 【【区画図】】総4区画！1号地、5号地ともに整った区画形状です。敷地面積48坪超とゆとりがあり、真っ直ぐに伸びる前面道路は約5m幅。幹線道路に面しておらず、周辺は住宅が広がる、落ち着いた住環境です。
    • 【【外観/1号地モデルハウス】】前面道路と反対の南東側に庭やウッドデッキを配し、LDKから出入り可能。BBQやプール遊びなど、プライベートな時間が充実します。ゆとりある間口を活かし、並列3台駐車可(車種による)。
    • 【【庭/1号地モデルハウス】】落ち着いた外壁とウッドデッキが調和した、スタイリッシュな外観です。人工芝の庭では、外遊びや休日のガーデン時間を楽しめます。
    • 【【外観/5号地モデルハウス】】LDや南東側洋室にガス温水床暖房を敷設し、冬も足元から快適なガス仕様。玄関ドアは前面道路とは異なる向きに配置することで、開閉した際の外部からの視線を程よくカットしています。
    • 【【庭/5号地モデルハウス】】リビングからつながるウッドデッキと人工芝の庭が、暮らしに開放感をプラス。お子さまの遊び場や家族のくつろぎ時間にも活躍します。
    • 5号地新モデルハウス完成！コスト・品質のバランスにこだわり、総2階×耐震性に優れた形状に。長期優良住宅認定、子育てグリーン住宅支援事業補助金対象物件です。
    • 【3LDK】●LDKは対面キッチン仕様。キッチンとダイイングが横並びでスッキリとしたレイアウトです。 ●玄関からリビングを通らず、直接2階へアプローチが可能なホール階段仕様。来客時などにも安心です。 ●ウッドデッキや庭にゆとりがあり、お子様の遊び場やドッグランなど、多用途にご活用いただけます。 ●ランドリースペース内に収納を備え、衣類などの保管にも便利です。 ●駐車スペースは並列3台分(車種による)。二輪車などもゆとりをもって置くことができます。
    • 【3LDK】●全居室多面採光で風通しの良い住まい。対面キッチン背面に水回りを集約し、家事効率の良い動線に配慮しています。 ●LDと2階南東側洋室に床暖房を敷設。埃が舞い上がりにくく、小さなお子さまとの暮らしも快適です。 ●リビングの南窓の外にはウッドデッキや庭が広がり、アウトドアリビングとして寛げる空間に。 ●2階ランドリースペースは室内物干しとカウンターを設け、お天気に関わらず洗濯物を干したりアイロン掛けができて便利。 ●2階南東側洋室内のWICなど、収納が充実しています。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【GW来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約で4/25(土)～5/6(水)期間中にご来場いただいた方に、通常アマゾン5千円分のところ10,000円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【1号地モデルハウス／リビング】グレーのソファやアクセントが映える、落ち着きのあるリビング空間。ナチュラルな木目と上品な色使いが、日々の暮らしを心地よく彩ります。
    • 【1号地モデルハウス／パントリー】ダイニング横に設けた大容量パントリーは、食品や日用品をまとめて収納可能。見せたくない物を隠して、LDKを美しく保てます。
    • 【1号地モデルハウス／洗面所】可動棚付きの洗面所は、タオルや洗剤類をすっきり整理できます。広さにもゆとりがあり、朝の身支度や家事がしやすい空間です。
    • 【5号地モデルハウス／リビング】白を基調に木目を合わせたやさしい空間。明るく清潔感のあるリビング。家族の会話と笑顔が自然に広がり、心地よい団らんが生まれます。
    • 【5号地モデルハウス／洗面所】階段横に設けられたサンルームは、天候を気にせず洗濯物を干せる便利な空間です。カウンター付きで、洗濯物をたたむ作業にも役立ちます。
    • 【5号地モデルハウス／主寝室】グレーのアクセントクロスが落ち着きを演出する洋室です。隣接するウォークインクローゼットで、衣類や荷物もすっきり収納できます。
    • JR山陽本線「宝殿」駅
    • アイモール高砂
    • マルアイ米田店
    • 米田こども園
    • 高砂市立米田小学校
    • 高砂市立宝殿中学校
    • 【間取図/1号地モデルハウス】WIC、パントリー、リビング収納など生活動線上に収納を配置。ランドリースペースにも収納付きです。適材適所の収納が実現し、スッキリとした住空間を保つことができます。
    • 【JR「宝殿」駅徒歩9分の駅近立地】都心へアクセスしやすく、2号線や明姫幹線などの主要道路へのカーアクセスも良好！幼保や小学校、医療機関が徒歩9分圏内で、子育てファミリーにも暮らし便利な住環境です。
    • 【アイモール高砂まで徒歩10分】「マックスバリュ宝殿店」をはじめ、西松屋や手芸用品店などの多彩な店舗が揃い買い物便利！ホームセンターやコンビニ、ドラッグストアも徒歩10分圏内に点在しています。
    • 案内図
    • 【間取図/5号地モデルハウス】LDKは約17帖！対面キッチンからダイニングやリビングへ視界が抜け、一体感を保ちつつ、ダイニングとリビングをゾーニングしやすい形状です。水回りを集約し、家事効率も◎
    • 1号地新モデルハウス完成！光熱費を管理しやすいオール電化仕様の1号地。シンプルな外観デザインです。建物を総2階にすることで、デザイン性や機能性、快適性を重視しつつコスト面にも配慮しています。

    住みやすさ

    宝殿（兵庫県／高砂市）の住みやすさ

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    宝殿の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 車で行ける範囲に店がたくさんあり、困らない。 治安も悪くないと思う。駅前駐車場も安い。 子育てにおすすめ。
    • 基本的には田舎 ただし、すごい行けば遊び等は問題なくできる 問題は車がないと不便という点 タクシーが少ない代わりに代行…
    • JRの駅が近くにあり移動が便利でした。また同じような世代が多く住んでいて友達たくさんいたりして楽しかったです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3560万円・3595万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 159.31m2・159.34m2(48.19坪・48.20坪)
    建物面積 90.88m2・91.29m2(27.48坪・27.61坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北西側市道:約5.0m(セットバック後)、私道負担 有（27.27m2）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台（車種による）
    		 完成時期
    • 1号地:2026年4月・5号地:2026年5月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水　※1号地モデルハウスはオール電化
    • 建築確認番号：第BVJ-ENG25-10-1466号(令和7年11月26日)他
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 備考欄：●その他制限事項：都市計画区域内（市街化区域）、第3種高度地区、防火指定なし・敷地の面積制限/有（100m2以上）

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン神戸西区上新地」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_houdenekimae3/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県高砂市米田町米田
    交通
    • JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩8分～9分 (約620m~650m)
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月11日 情報更新日 2026年6月26日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【6/26更新】長期優良住宅！新モデルハウス2邸完成！ ・LDK17帖以上×南向き！アウトドアリビングや庭に面しBBQなども。 ・ランドリースペースは室内物干やカウンター付き。 ■耐震等級3で地震に強く、みらいエコ住宅2026事業補助金対象物件！ ・1号地はオール電化仕様。大容量WICなど、全居室に収納を配置。 ・5号地はガス温水床暖房付き！足元から暖まります。 ■全4区画の分譲地内！JR「宝殿」駅徒歩9分の駅近立地！ ・敷地ゆったり48坪超！車3台並列駐車が可能(車種による)！ ・2号線や明姫幹線に出やすく、多彩な商業施設が徒歩10分圏内！

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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