ポラスの分譲住宅 ルミフロー上尾

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県上尾市緑丘1丁目153番3他
交通
  • JR高崎線「上尾」駅 徒歩17分
  • JR高崎線「北上尾」駅 徒歩16分
    • 価格 4,680万円～5,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+スキップDEN+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ペアクロゼットコーナー
      土地面積 101.10m2～107.82m2
      建物面積 88.27m2～96.24m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年10月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【ガーデンライト】】植栽の陰影を浮かび上がらせ、美しく魅せるスポットライトを採用。空間に奥行きと印象的な風景を演出します。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
    • 【【2台カースペース】】来客用やセカンドカー用として活躍する2台分のカースペース。休日の洗車や、荷物の出し入れもスムーズです。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓】】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、家を明るく照らすことで安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
    • 【暮らしにゆとりをもたらす街】 2駅利用の利便性や国道17号線へのカーアクセス、バス便など多彩な移動動線に恵まれた立地。穏やかな住環境でスマートな暮らしを満喫できる、全4邸の住まいです。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機(100V)】】湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【スマートロックシステム「FamiLock」】】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
    • 【【快適動線】】水まわりの移動がラクなプランニングを実現。家事がスムーズになり時間にゆとりが生まれます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【リビングイン階段】】階段の位置を工夫し、必ずリビングを通るようにプランニングしました。家族の自然なコミュニケーションが育まれます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【2階4部屋設計】】2階に4部屋備えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保。家族共有のライブラリーにするなど、多彩な使い方も可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【アクセントクロス】】住まいの一部に取り入れたアクセントクロスで、個性と良質感を演出。室内にメリハリを生み出し、洗練された印象へと高めます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【コーブ照明】】天井へ広がる柔らかな間接照明が、リビング・ダイニングに安らぎを演出。我が家に心地よいくつろぎ空間を創出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【よくばりダウンライト】】気軽に3つの色温度を切替えできるLEDダウンライトを採用しました。心地よい空間を演出できます。※リビングとキッチンに採用、リビングのみ調光機能付。※画像はイメージです。
    • 中央小学校/徒歩10分
    • 東中学校/徒歩16分
    • 上尾みどりが丘幼稚園（現地より徒歩7分）
    • P･A･P･A 上尾ショッピングアヴェニュー（現地より徒歩1
    • 緑丘公園（現地より徒歩9分）
    • 榎本クリニック（現地より徒歩5分）
    • 【3号棟】4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【便利さと安全性を備えた街】 南東側6.0m超道路に接道する街。全邸2台分を確保したカースペースは、4邸が連なるように配置しました。街並みに広がりを与え、駐車や出庫時の安全性も高まります。
    • 【ワイドリビング】 大きいソファやテーブルを配置しても充分な広さが保てるので、開放的な暮らしを愉しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【心地よい余白のある住まい】 開放感に満ちた空間設計と、家族それぞれの時間に寄り添うプランニング。何気ない日常にゆとりを生み出し、家族とのコミュニケーションを育む住空間をご提案します。
    • 【スキップDEN】 壁や扉ではなく段差で区切られた空間。リビングにいる家族とゆるやかに繋がりながら、自分時間も満喫できる場所です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

    住みやすさ

    上尾（埼玉県／上尾市）の住みやすさ

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    上尾の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 買い物に便利。住んでいた20年間で、郊外に大きなショッピングモールが２カ所できて、とても便利になった。
    • 子供の遊び場が多く子連れには嬉しい非常に助かります。また、市民会館などで無料で遊ばせることが出来るのもポイント高いです。
    • 近所も同世代のファミリーが多くすぐに仲良くなれて、子育て世代も多く子供が家の周りで遊んでいる為、子供が1人の時でも心配なく留…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,680万円～5,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.1m2～107.82m2 / 私道負担なし
    建物面積 88.27m2～96.24m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+スキップDEN+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ペアクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南東側6.0～6.1M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026.6.11 第SJK-KX265611270号(3号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■共有持分/ごみ集積所2.25m2×1/4
      ■引渡予定/2026年11月下旬(2戸)、2027年2月上旬(1戸)
      ※2号棟の土地面積107.82m2には、路地状部分33.8m2(約32%)を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      ※2号棟は抽選販売になります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
      2026年12月25日(金)15:00まで登録申込受付、同日15:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県上尾市緑丘1丁目153番3他
    交通
    • JR高崎線「上尾」駅 徒歩17分
    • JR高崎線「北上尾」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 宅地 畑 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年6月15日 情報更新日 2026年8月13日
    取引条件有効期限 2026年8月15日 次回更新予定日 2026年8月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■JR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅 徒歩17分、「北上尾」駅 徒歩16分 ■都心へ直通乗り換えなしの快適アクセス ■国道17号への快適なカーアクセス ■カースペース2台分全棟標準 ■安全と美しさを育む「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■ウルトラファインバブル搭載「ECOONE X5」 ■地震・火災に強い「2×4工法・省令準耐火構造」 ■家族が繋がり、それぞれの時間も充実する設計 ■忙しい毎日にゆとりをもたらす快適動線 ■リビング天井高2.7m。開放感と上質さに包まれるインテリア 【カーナビ案内】 「埼玉県上尾市緑丘1丁目12-21(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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