練馬区谷原5丁目　新築一戸建　全2棟（成増店）

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区谷原5丁目
交通	西武池袋・豊島線「石神井公園」駅まで徒歩 16分西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅まで徒歩 17分
価格	7,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

126

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間取り	4LDK
土地面積	114.66m²（実測）
建物面積	95.22m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

石神井公園（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

3.79
［街レビュー28件］

石神井公園の住みやすさの採点分布

駅周辺の商業施設が街の規模の割には充実しており日常生活には困らないし、自転車での移動も可能な大泉学園も合わせればかなり便…
急行がや準急が止まり、通勤時間が短いベッドタウンという感じで閑静な住宅街高速のインターが近いので車での移動も楽
急行停車駅で西武線で池袋、副都心線を使えば新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなして行ける。駅と周辺に大型スーパーも多い。

石神井公園のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7,790万円月々のお支払い目安
土地面積	114.66m²（実測）
建物面積	95.22m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK(その他：ステップインロフト) 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)・その他 10帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車場料金：無料	完成時期	2026年 8月
引渡し可能時期	2026年9月下旬期日指定
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納床暖房 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造制震構造食器洗い乾燥機全居室収納太陽光発電システムオートバス設計住宅性能評価付き長期優良住宅駐車場2台以上低層住宅地小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：A号棟主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上の制限その他：第一種高度地区、日影規制：4h-2.5h/1.5m　絶対高さ10m、宅地造成等工事規制区域、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施行すべき区域建築確認番号：第第HPA-26-04472-1号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：練馬区立谷原小学校最寄り小学校までの距離：190m 最寄り中学校名：練馬区立谷原中学校最寄り中学校までの距離：620m その他施設名：にじいろ保育園高野台その他施設までの距離：810m 近隣の病院までの距離：1,180m 近隣の公園までの距離：460m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：550m 近隣のドラッグストアまでの距離：480m 近隣のコンビニまでの距離：420m 近隣の商店街までの距離：2,220m 地勢：平坦備考欄：※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ※引渡時期は建物完成後の諸手続完了後となります。 ※帖数はＰＳを含みます。 ※建物、配置、外観は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。 ※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区谷原5丁目
交通	西武池袋・豊島線「石神井公園」駅まで徒歩 16分西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅まで徒歩 17分都営大江戸線「光が丘」駅　徒歩26分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月13日	情報更新日	2026年6月18日
取引条件有効期限	2026年6月29日	次回更新予定日	-

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株式会社マイタウン　志木本店

この物件のアピールポイント

ステップインロフト付き！高耐久・高性能の4LDK新築戸建です♪ ■長期優良住宅・住宅性能表示制度6項目最上位等級 ■10帖のステップインロフト ■カースペース2台有り ■小学校徒歩3分・中学校徒歩8分

この物件の価格

7,790万円

会社名：株式会社マイタウン　志木本店
住所：埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
電話：048-470-5600
交通：東武東上線「志木」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
不動産団体名：所属団体未加入
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

練馬区谷原5丁目　新築一戸建　全2棟（成増店）