【現地販売物件】緑豊かで静穏な住宅街の開放的な南東向き角地に佇む全3棟～世田谷区宇奈根2～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都世田谷区宇奈根2丁目23-26付近
交通
  • 小田急小田原線「狛江」駅 バス乗車18分「宇奈根地区会館」 徒歩2分
  • 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス乗車12分「永安寺前」 徒歩9分
    • 価格 6,490万円～6,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 4LDK+カースペース
      土地面積 105.70m2～107.66m2
      建物面積 84.04m2～85.70m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月予定
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    • 【【建物イメージパース】】東急田園都市線「二子玉川」駅、小田急線「成城学園前」「和泉多摩川」駅までバスで利用可能な好立地！都心である「新宿」や「渋谷」へのアクセスに良好で、通勤・通学もしやすい！
    • 【【外観：6月中旬撮影】】穏やかな街並みと豊かな自然環境が調和したエリア、閑静な住宅街の南東向き角地に佇む南向きで陽当たり良好な限定3棟！
    • 【【外観：6月中旬撮影】】多摩川の雄大な景色を身近に感じられる立地。広々とした河川敷と芝生空間が広がり、都心にいながら開放感あふれる暮らしを享受できます。
    • 【【外観：6月中旬撮影】】ZEH水準×耐震等級3取得の高品質な邸宅。全棟カースペース付きでゆとりある敷地。車移動であれば、「用賀」駅に近いため、東名や首都高なども利用しやすく遠くへのお出掛けがしやすい立地！
    • 【【前面道路】】スーパーやコンビニなど商業施設は徒歩10分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。
    • 【【前面道路】】幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩14分圏内に点在しており、小さい子どもや低学年でも負担が少なく通え、お迎えや学校行事の参加など、保護者も足を運びやすい立地です。
    • 【弊社限定公開】～土日祝日は現地販売会実施中～ 東急田園都市線「二子玉川」駅、小田急線「成城学園前」駅が利用可能！穏やかな街並みと豊かな自然環境が調和したエリアに開放的な立地の新築分譲住宅、全3棟！
    • 【【施工例：Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【施工例：Kitchen】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【施工例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【施工例：Wash Room】】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 【【施工例：Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【施工例：Bath Room】】浴室乾燥機付きバスルーム。雨の日や花粉の季節などでも衣類の乾燥もできて便利です！
    • 【【施工例：Toilet】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【設計・建設性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【施工例：LDK】】穏やかな街並みと豊かな自然環境が調和したエリア、閑静な住宅街の開放的な南東向き角地に4LDKファミリープランの新築分譲住宅が限定3棟誕生！
    • 【【施工例：LDK】】家族一人一部屋が叶う全棟LDK15帖超の4LDKファミリープラン。 水回り集約設計やカウンターキッチンなど家事効率や家族との暮らしやすさに配慮されたプランニング。
    • 【【施工例：LDK】】全室2面採光や全居室収納など、日々の生活がより良くなる設計が盛り込まれたプランで建てられています。
    • 【【施工例：Room】】各棟特色あるプランニングでライフスタイルに合わせた棟選びも可能。
    • 【【施工例：Room】】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、災害から家族と暮らしを守ります。
    • 【【施工例：Room】】設計・建設性能評価書、耐震等級3の取得を前提とした高仕様な安心して永く暮らせる住まい。
    • 東急田園都市線「二子玉川」駅（約2,800m）
    • 全日食銀次郎喜多見店（約800m）
    • 世田谷区立喜多見中学校（約900m）
    • 世田谷区立砧南小学校（約1,100m）
    • 宇奈根なごやか園（約290m）
    • 世田谷区立宇奈根龍王公園（約350m）
    • 【施工例：Room】 南向きで日当たり良好な空間。大きな窓からは心地よい陽光が差し込み風通しの良い住まいで心落ち着く暮らしを望めます。
    • 【施工例：Entrance】 設計・建設住宅性能評価書取得。 耐震等級3など、住宅性能表示制度6項目最高等級取得の高品質で安心して永く暮らせる住まい。
    • 【全体区画図】 東急田園都市線「二子玉川」駅、小田急線「成城学園前」「和泉多摩川」駅までバスで利用可能な好立地！都心である「新宿」や「渋谷」へのアクセスに良好で、通勤・通学もしやすい！
    • 案内図
    • 【施工例：LDK】 東急田園都市線「二子玉川」駅、小田急線「成城学園前」「狛江」「和泉多摩川」駅までバスで利用可能な好立地！「新宿」や「渋谷」へのアクセスに良好で、通勤・通学もしやすい立地
    • 【施工例：Kitchen】 家族一人一部屋が叶う全棟LDK15帖超の4LDKファミリープラン。 水回り集約設計やカウンターキッチンなど家事効率や家族との暮らしやすさに配慮されたプランニング。

    住みやすさ

    狛江（東京都／狛江市）の住みやすさ

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    狛江の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • コンパクトな街でなんでも揃っている。 市内も自転車で一周出来る。 せまい街だからこそ顔馴染みのご近所さんが出来たりとても…
    • 狛江駅まで行くと必要最低限の物は揃うので不便なく過ごせます。買い忘れなどがあってもコンビニの数が多いので助かってます。
    • 狛江愛が強くずっと地元、と言う方が多いので和気藹々で、昭和のような近所付き合いができる。 駅も高架になり、駅前で良く市民向…
    狛江のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年06月07日~2026年09月30日
    申込期間 2026年06月07日~2026年09月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年06月07日~2026年09月30日
    申込期間 2026年06月07日~2026年09月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年06月07日~2026年09月30日
    申込期間 2026年06月07日~2026年09月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,490万円～6,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.7m2（31.97坪）～107.66m2（32.56坪）
    建物面積 84.04m2（25.42坪）～85.70m2（25.92坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50（40）％、容積率：100（80）％
    接道
    南側：約4m、東側：約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第H25ABC000000号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区、準防火地域、第二種風致地区、西部地域地区計画

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      ▼ローンシミュレーション、資金計画
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都世田谷区宇奈根2丁目23-26付近
    交通
    • 小田急小田原線「狛江」駅 バス乗車18分「宇奈根地区会館」 徒歩2分
    • 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス乗車12分「永安寺前」 徒歩9分
    • 小田急小田原線「成城学園前」駅 バス乗車16分「宇奈根地区会館」 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月7日 情報更新日 2026年6月15日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年6月29日

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】「新宿」や「渋谷」へのアクセス良好！通勤・通学もしやすいエリア！東急田園都市線「二子玉川」駅、小田急線「狛江」「成城学園前」駅が利用可能な南東向き角地に新築分譲住宅が全3棟誕生！ 【土日祝現地販売会実施中】全棟LDK15帖超の4LDKファミリープラン。水回り集約設計など暮らしに寄り添ったプランを採用。耐震等級3など、住宅性能表示制度6項目最高等級取得の高品質な住まい。 【自然豊かな環境】広々とした河川敷と芝生空間が広がる、多摩川の雄大な景色を身近に感じられる立地。商業施設や教育施設が徒歩14分圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心な住環境。

    この物件の価格

    6,490万円～6,890万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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