ルナシティ佐倉山王

建築条件付土地
売主
所在地 千葉県佐倉市山王1丁目9-1他
交通
  • JR総武本線「物井」駅 徒歩8分 駅まではフラットアプローチなので、通勤・通学も楽々です!
  • JR総武本線「佐倉」駅 車でおよそ10分(約4.1km)
  • 価格 1,450万円~1,860万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 165.79m2~167.84m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 令和8年11月30日
    • 【【施工例】最寄り分譲地「ルナシティ千城台」街並み】内観や間取りだけでなく、外観へのこだわりも叶えられます。
最寄り分譲地「ルナシティ千城台」にてモデルハウス公開中!
    • 総武本線・快速停車駅の「物井駅」より、わずか徒歩8分の好立地!
全105区画の大規模分譲地がいよいよ公開開始です!
    • 【外断熱が標準な家は、お財布にもお得!】一般的な内断熱工法の住宅で十分な冷暖房効果を得るためには、複数台のエアコンが必要ですが
Kurumuは一般的な断熱性能をはるかに超え、エアコン1台でOK。エアコンの稼働率が減少しコストも抑えられます。
    • 【国産材「ハイブリット柱」】耐震性・耐久性を第一に考え、強度の強いヒノキと粘りの強いスギを合わせた次世代集成材「ハイブリッド柱」を採用。
国産材でつくられた構造部材は、日本の気候にあった長寿命な構造を支えてくれます。
    • 【地震に強いのに自由度が高い、新しい家造り】創建の外断熱工法「Kurumu」の家は、木造在来軸組工法に構造用パネルを組み合わせたハイブリッド工法。
木造在来軸組工法の自由度の高さを活かしながら、面でも支える地震に強い家をつくっています。
    • 【創建独自の「買取保証システム」】【買替保証で物件探しを賢く】
現在お住いの持ち家に買い手がつくまで購入できない、通常の買替パターンと異なり
創建のサービスなら、気に入った物件を逃しません。
詳しくは現地係員へお尋ねください。
    • 【創建の外断熱工法「Kurumu」】家全体をすっぽりと断熱材で覆った創建の家。基盤となる外断熱工法なら、夏の暑い日差しや熱気、冬の冷たい空気をシャットアウト!
ご自宅の高断熱・高気密を実現します。
    • 【「吹抜けを」創建のお客様90%以上が採用するわけ】外断熱工法なら、室内の吹抜けといった大空間も、一年通して快適!
エアコンや暖房で調整した快適な温度が逃げにくく、屋内に届きます。
室温をキープしやすいから、光熱費も一般的な家庭に比べて大幅に削減!
    • 【第一種換気システム「sumika」】全熱交換の第一種換気システム「sumika」の熱交換率は90%!
花粉やPM2.5を除去する高性能フィルターで、キレイな空気が室内温度を損なわず、24時間家中を循環します。
更に床下排気なので、静穏性も高く
ハウスダストを舞い上げないため、常にきれいな空気を保ちます。
    • 【高性能断熱窓「シャノンウインドIIs」が標準採用】熱損失が大きくなりやすい開口部には、アルミの1000分の1の熱交換率を持つ樹脂サッシを採用!
断熱性の高い硬質ウレタンフォームを、遮熱性の高いアルミ箔面材で覆った高性能断熱材で隙間なく施工します。
    • 【【吹抜け】】創建の家づくりは全て外断熱工法によるもの。
吹抜けのような大空間でも温度差が少なく快適です。
最寄り分譲地「ルナシティ千城台」にてモデルハウス公開中!
    • 【【自由設計】】「庭は欲しいけど、周りからの視線が気になってしまう…」
そんな悩みも創建のロジアで解消されます。
最寄り分譲地「ルナシティ千城台」にてモデルハウス公開中!
    • 【【自由設計】】住宅性能に裏付けられた圧倒的な自由設計。
自宅用のサウナを設け、気軽に楽しむことも可能です。

最寄り分譲地「ルナシティ千城台」にてモデルハウス公開中!
    • 【「Japandi-ジャパンディ-」※施工例】創建では様々なコンセプトモデルハウスをご用意。
写真はルナシティ柏エアーズにて公開の「Japandi(ジャパンディ)」モデル。
    • 【「デカリビング」※施工例】25帖以上の大空間LDKに、創建自慢の吹抜け施工で
圧倒的な解放感と採光性を実現。
※施工例
    • 【【ソラニワ】※施工例】ウッドデッキや芝など、自由自在な使い方が可能。
天井断熱ではなく屋根断熱なので、屋内への僅かな熱の影響もブロックします。
    • もねの里モール(約1,760m)
    • 東武ストア佐倉石川店(約2,530m)
    • ウエルシア四街道もねの里店(約1,800m)
    • 佐倉市立山王小学校(約220m)
    • 佐倉市立根郷中学校(約780m)
    • いとうクリニック(約270m)
    • 案内図
    • 【街並み】
現地最寄りの分譲地「ルナシティ千城台」では続々と住宅が建設中!
実際に街づくりが行われていく様子をご体感できるチャンスです。
    • 土地面積165m2からの広々とした敷地をステージに、ご家族の未来が広がります。
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    販売スケジュール

    先着順にて販売予定

    販売概要

    販売区画数 5区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,450万円~1,860万円
    土地面積 165.79m2~167.84m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率200%
    接道
    道路幅員6.0mアスファルト舗装 ※一部区画は市道1-33号線に面す
    駐車場・車庫
    • 2台(全邸で駐車場2台が標準となります。)
    完成時期
    • 令和8年11月30日
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数(30戸以上)
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要:公営水道・公共下水・都市ガス
    • 開発許可番号:佐倉市指令第775号(令和7年10月15日)
    • 売主:株式会社創建
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:※建築条件付き宅地分譲の場合、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。
      この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金(印紙代、振り込み手数料除く)は、全額無利息にて返還致します。その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県佐倉市山王1丁目9-1他
    交通
    • JR総武本線「物井」駅 徒歩8分 駅まではフラットアプローチなので、通勤・通学も楽々です!
    • JR総武本線「佐倉」駅 車でおよそ10分(約4.1km)
    • 佐倉市コミュニティバス「山王小学校」バス停 徒歩1分~2分 分譲地目の前にバス停がございます。
    土地の権利 所有権
    総区画数 105区画開発面積 22038.57m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域(北側道路境界線より15m)・第一種中高層住居専用地域
    地目 学校用地 施工会社 株式会社創建地所
    情報掲載開始日 2026年6月12日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年6月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ルナシティ佐倉山王 プロジェクト販売準備室(ルナシティ千城台)

    この物件のアピールポイント

    【好アクセス立地】 JR総武本線「物井」駅まで徒歩わずか8分! 快速停車駅で、都心へのダイレクトアクセスも可能です。 【大規模分譲のスケールメリット】 広々とした敷地で「自由設計」による家づくりが可能! 大規模分譲地の全く新しいコミュニティで、理想の住まいを建てられます。 【外断熱工法「Kurumu」】 創建では外断熱工法による家づくりが標準! 全棟で気密測定を実施してからお引き渡しをいたしますので、圧倒的な高気密・高断熱をご体感いただけます!

    • 会社名:株式会社創建
    • 住所:大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13創建御堂筋ビル
    • 電話:06-6221-0001
      ※物件のお問い合わせは0120-671-172
    • 取引態様:売主 株式会社創建
    • 免許番号:国土交通大臣 (5) 第 6848 号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社創建
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6848号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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