【京阪の家】 長期優良住宅。小学校まで徒歩3分、郡津駅まで徒歩10分の立地。交野郡津

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府交野市郡津4丁目218-19 他
交通
  • 京阪交野線「郡津」駅 徒歩10分~10分
  • 価格 4080万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 103.25m2
      建物面積 102.51m2
      建物階 構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て
      完成時期
      • 2025/07
    • 【7号地外観】全邸完成しました。各邸に駐車スペースを確保し、整備された街並みです。
    • 全邸完成しました。各邸に駐車スペースを確保し、整備された街並みです。
    • 【3LDK】2026年3月末竣工予定
    • 【スケルトンフィル】構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
    • 【外壁通気工法】外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
    • 【構造躯体】建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
    • 【断熱構造】断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
    • 【維持管理サポート】住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
    • 【設備・仕様】【玄関ドア】電気錠やスマホでの開錠が可能です。【宅配ボックス】不在時のお届け物も、宅配ボックスで受取完了です。
    • 【洗面室】忙しい朝もご家族並んでゆっくりと身支度できるワイドな洗面台。ハンガーパイプがあるので、乾燥機にかけれないお洒落着は、ここで乾かすことが出来ます。コンセントもあるので衣類乾燥機も使えます。
    • 【浴室】お子様とも一緒に浸かれる広いバスタブ。1日の疲れを癒やすリラクゼーション空間。浴室窓もありいつでも換気できカビ対策もバッチリ、清潔です!
    • 【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
    • 【リビング】リビングの一角には、「ごろりんスペース」を設計しました 。お昼寝をしたり、絵本を広げたり、ゴロゴロ転がってじゃれ合ったり 。何気ない毎日のふれあいが、家族の絆を育みます。
    • 【ダイニングキッチン】洗面室とキッチンを隣接させ、料理の合間に洗濯や身支度をスムーズにこなせる最短の家事動線を実現。「ながら家事」や「お子様のお風呂のケア」など、パパとママの連携もスムーズに。
    • 【キッチン】家事をしながらでも、いつでもお子様の気配を感じられる安心感。視線が届くリビングで、のびのび過ごしてほしいから、リビングは広く。キッチンからも見守りやすく、家事もはかどって親子の会話もスムーズ。
    • 【シューズインクローゼット】家族分の靴だけでなく、ゴルフバックやベビーカー、お子様の砂場遊びグッズ等、大容量の収納がうれしい。
    • 【ワークスペース】【主寝室】主寝室の一角は書斎になっているので、リモートワークや読書等の趣味を愉しむスペースとして、お使いいただけます。
    • 【主寝室】【主寝室】約7帖の広さ。ダブルベッドを置いても十分にゆとりのある広さ。二面採光で明るい主寝室。
    • 交野市立郡津小学校(約180m・徒歩3分)
    • 交野市立第二中学校(約13m・徒歩1分)
    • 松塚公園(約800m・徒歩10分)
    • 郡津神社ちびっこ広場(約500m・徒歩7分)
    • 万代郡津店(約700m・徒歩9分)
    • キリン堂(約650m・徒歩9分)
    • 収納計画と家事動線にこだわった3LDK。
    • 奥行きのあるバルコニーで洗濯物も干しやすい設計。深めの軒があることで、急な雨に焦るストレスを減らせるのはうれしいポイントです。
    • 案内図
    • リビングの一角には、「ごろりんスペース」を設計しました 。お昼寝をしたり、絵本を広げたり、ゴロゴロ転がってじゃれ合ったり 。何気ない毎日のふれあいが、家族の絆を育みます。
    • 家事をしながらでも、いつでもお子様の気配を感じられる安心感。視線が届くリビングで、のびのび過ごしてほしいから、リビングは広く。キッチンからも見守りやすく、家事もはかどって親子の会話もスムーズ。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4080万円
    土地面積 103.25m2
    建物面積 102.51m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率:60%・192%
    接道
    北側幅員4.8m、西側幅員4.8m
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2025/07
    引渡し可能時期
    • 契約後入居予定月数:2ヶ月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 長期優良住宅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:確認サービス第KS125-6110-50225号 他
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建)
    • 都市計画:市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府交野市郡津4丁目218-19 他
    交通
    • 京阪交野線「郡津」駅 徒歩10分~10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地目 地目:宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月28日 情報更新日 2026年6月26日
    取引条件有効期限 2027年6月11日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    翔レジデンスカンパニー株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■子育てファミリーに嬉しい生活環境 ・郡津小学校まで徒歩3分なので、毎日の通学も安心。 ・徒歩10分圏内にスーパーが2店舗あり、日々のお買い物にも困りません ■うれしい間取りの工夫がたくさん ・帰宅動線や家事動線、収納効率にこだわった3LDK~4LDK。 ・リビング収納やパントリーなど欲しい収納をしっかり確保。 ■税金やローンの優遇も【長期優良住宅】 ・住宅ローン控除のメリットを最大限にご活用いただけます! ・耐震等級3、地盤調査&20年地盤保証付きの安心スペック。

    この物件の価格

    4080万円

    • 会社名:京阪電鉄不動産株式会社
    • 住所:大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
    • 電話:06-6946-1341
      ※物件のお問い合わせは0120-505-833
    • 取引態様:翔レジデンスカンパニー株式会社 (仲介) 神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階 免許番号:兵庫県知事(4)第11225号 ※本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
    • 免許番号:国土交通大臣 (6) 第 6056 号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建)
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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