川口市大字小谷場

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市大字小谷場
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩 13分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅まで徒歩 31分
価格	4,580万円月々のお支払い目安

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外観・現状

126

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間取り	2LDK＋S
土地面積	51.15m²
建物面積	88.58m²
建物階	地上3階
完成時期	2026年 7月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

南浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

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3.92
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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,580万円月々のお支払い目安
土地面積	51.15m²
建物面積	88.58m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	2LDK＋S	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 160％
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年 7月中旬予定
引渡し可能時期	指定有 2026年8月中旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	南道路トイレ2か所バリアフリー 3階建てサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：　建築確認番号：第BNV確済26-142号
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市大字小谷場
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩 13分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅まで徒歩 31分ＪＲ埼京線「北戸田」駅まで徒歩 42分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月11日	情報更新日	2026年6月13日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月26日

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この物件のアピールポイント

■中国語対応可
■アフターサービス
購入後も続く「住まいの相談窓口」
お引き渡しがゴールではありません。保険の加入手続きから、入居後の軽微な修繕、将来の売却相談まで、末長くサポートさせていただきます。「何かあったらまず弊社へ」と言っていただける、住まいのパートナーであり続けます。
■FP相談
無理のない「資金計画」を
トータルサポート
物件価格だけでなく、リフォーム費用や諸経費、将来のメンテナンス費まで含めた「ライフプラン」をご提案します。目先の住宅ローン審査を通すことではなく、10年後、20年後もお客様が笑顔で暮らせる返済計画を一緒に作り上げます。
■付加価値
リフォーム・リノベーションの
ワンストップ提案
「この壁は壊せるか？」「キッチンを新しくしたらいくらになるか？」といった疑問に、その場でお答えします。中古物件のプロとして、物件探しと同時にリフォームのプランニングも並行。理想の住まいを形にするためのスピード感とコスト管理には自信があります。
■おもてなし
・ご自宅や最寄り駅まで送迎
・キッズスペ

この物件の価格

4,580万円

住所：埼玉県さいたま市大宮区上小町
交通：東北新幹線「大宮」駅までバス 12分バス停「かみこ公園南」まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(1)第025933号
不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会、（公社）全日本不動産協会埼玉県本部
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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