郡山市大槻町字針生金畑

新築仲介一戸建て
所在地 福島県郡山市大槻町字針生金畑
交通
  • ＪＲ東北本線「郡山」駅まで 徒歩 59分
  • ＪＲ東北本線「安積永盛」駅まで 徒歩 56分
    • 価格 2,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      135
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 198.40m2（登記）
      建物面積 105.29m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 5月
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    • 南に面した大きな窓から差し込む光で日中は電気いらず
    • 病院やスーパー・薬局が近く、お買い物にも便利な住環境は、長く快適に暮らせます（^^）/
    • 【保育園】針生保育所まで428m（約428m）
    • 【幼稚園】開南幼稚園まで1376m（約1,376m）
    • 【小学校】柴宮小学校まで1340m（約1,340m）
    • 【中学校】郡山市立郡山第一中学校まで1750m（約1,750m）
    • 【スーパー】ブイチェーン久留米店まで1109m（約1,109m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 郡山大槻笹ノ台店まで538m（約538m）
    • 【ドラッグストア】ツルハドラッグ　郡山菜根店まで621m（約621m）
    • 【総合病院】財団法人金森和心会針生ヶ丘病院まで891m（約891m）
    • 【駅】郡山駅まで4600m（約4,600m）
    • 【小児科】笠原内科小児科医院まで701m（約701m）
    • 【公園】下西田第2ちびっ子広場まで546m（約546m）
    • 【ファミリーレストラン】COCO’S　郡山久留米店まで1102m（約1,102m）
    • 【ファーストフード】モスバーガー　郡山安積店まで1130m（約1,130m）
    • 【ファーストフード】すき家　49号郡山菜根店まで1092m（約1,092m）
    • 【デパート】うすい百貨店まで4471m（約4,471m）
    • 【博物館】郡山市ふれあい科学館スペースパークまで4940m（約4,940m）
    • 【ディスカウントショップ】トライアル安積パイパス店まで1232m（約1,232m）
    • 【郵便局】郡山久留米郵便局まで489m（約489m）
    • 【家電製品】ヤマダ電機　ヤマダアウトレット郡山店まで2288m（約2,288m）
    • 【銀行】大東銀行久留米支店まで950m（約950m）

    住みやすさ

    郡山（福島県／郡山市）の住みやすさ

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    郡山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 都心へも新幹線で1時間ちょっとで行ける距離で、海、山があり福島県の中心部あたりにある市なのでどちらも楽しめるのは良いと思いま…
    • 福島県の中でも栄えている方だと思います。 ある程度食料などチェーン店があります。車の交通量が多く朝などの通勤は混みやすいと…
    • 生活に必要な店が近くにあったり飲食店が近くにある上に公共交通機関が近くにあったことで利便性が良かった
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 198.40m2（登記）
    建物面積 105.29m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 60
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：地震に強い家を選ぶなら、耐震性能と制震性能を備えた新築戸建て

      新築戸建てを選ぶうえで、価格や間取り、立地、設備仕様はもちろん大切ですが、長く安心して暮らすためには「地震に強い家かどうか」も非常に重要なポイントです。
      日本は地震が多い国だからこそ、マイホーム購入を検討する際には、建物の耐震性能や制震性能、構造の強さ、住宅へのダメージを軽減する工夫までしっかり確認しておくことが大切です。

      建売住宅ブランド「QUIE」は、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた新築戸建てです。
      建物の強さを高めるため、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を確保しており、安心して暮らせる住まいづくりを目指しています。

      耐震性能とは、地震の揺れに対して建物が倒壊しにくいように支える性能のことです。
      住宅の骨組みや壁量、構造バランスをしっかり確保することで、地震発生時にも建物全体で揺れに耐える力を高めます。
      マイホームは、ご家族が毎日過ごす大切な場所だからこそ、目に見えるデザインや設備だけでなく、目に見えにくい構造部分の強さも重要です。

      さらに「QUIE」では、耐震性能に加えて、制震装置「SAFE365」を採用しています。
      この「SAFE365」は、株式会社カナイと共同で開発された制震装置で、震度6強クラスの揺れを最大67％低減することができるとされています。
      地震の揺れそのものに耐えるだけでなく、揺れを吸収し、建物にかかる負担を軽減することで、繰り返しの地震による住宅へのダメージを抑えることが期待できます。

      耐震住宅は、地震の力に対して建物が踏ん張る仕組みです。
      一方で、制震住宅は、地震の揺れを制震装置が吸収し、建物への衝撃をやわらげる仕組みです。
      つまり、耐震性能と制震性能の両方を備えることで、地震に対する安心感をより高めることができます。
      大きな地震だけでなく、余震や繰り返し発生する揺れに備えられる点も、制震装置を搭載した住まいの魅力です。

      これまで制震装置を搭載した住宅は、コスト面で高額になりやすいイメージがありました。
      しかし「SAFE365」は、建売住宅に採用しやすい形で開発されており、高品質な制震性能を備えながら、コストを抑えた住まいづくりにもつながっています。
      新築戸建てを検討するお客様にとって、耐震性・制震性・価格のバランスが取れた住宅は、大きな安心材料になります。

      また、地震に強い家を選ぶことは、購入時だけでなく、将来の暮らしにも関わる大切な判断です。
      住宅は一度購入すると長く住み続けるものだからこそ、家族構成の変化や将来のライフスタイルも見据えながら、安心して暮らせる建物かどうかを確認する必要があります。
      地震対策がしっかりされた新築戸建てであれば、日々の暮らしの中でも安心感を持って生活できます。

      特に、小さなお子様がいるご家庭や、これから長くマイホームに住み続けたい方にとって、耐震性能・制震性能は物件選びの重要な比較ポイントです。
      間取りや収納、駐車スペース、周辺環境とあわせて、建物の構造や地震対策についても事前に確認しておくことで、後悔の少ないお家探しにつながります。

      ひだまりハウスでは、新築戸建ての価格や間取りだけでなく、建物の構造、耐震性能、制震性能、保証内容、住宅ローン、資金計画まで丁寧にご説明いたします。
      「地震に強い家を探している」「耐震と制震の違いを知りたい」「新築建売住宅の性能を比較したい」「住宅ローンの月々支払いも含めて相談したい」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。

      耐震性能と制震性能、ふたつの備えで大切なご家族と住まいを守る新築戸建て。
      安心・安全なマイホーム探しは、ぜひひだまりハウスにお任せください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：08SHC100928
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県郡山市大槻町字針生金畑
    交通
    • ＪＲ東北本線「郡山」駅まで 徒歩 59分
    • ＪＲ東北本線「安積永盛」駅まで 徒歩 56分
    • ＪＲ磐越西線「郡山富田」駅まで 徒歩 70分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月8日 情報更新日 2026年6月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年6月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ひだまりハウス　いわき支店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご案内可能♪】月々6万円台｜柴宮小｜郡山第一中｜収納豊富☆彡

    『ブイチェーンまで車3分×下西田第2ちびっ子広場まで徒歩7分×周辺物件まとめてご案内☆彡』

    《小中学校》
    ■柴宮小-徒歩17分
    ■郡山第一中-徒歩22分

    《物件の特徴》
    ■全居室収納付き
    ■24時間換気でいつでも清潔空間
    ■広々前面道路

    《周辺環境》
    ■ブイチェーン-車3分
    ■ファミマ-徒歩7分
    ■ツルハ-徒歩8分
    ◎カフェまで徒歩8分！ゆったりできます♪


    お客様の声450件以上！
    安心・信頼の「ひだまりハウス」に是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
    ひだまりハウス一同、お客様からの「ありがとう」の為に、誠心誠意ご対応させて頂くことをお約束致します。

    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所：福島県いわき市平字小太郎町
    • 交通：ＪＲ常磐線「いわき」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009083号
    • 不動産団体名：全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    東海住宅　郡山支店

    この物件のアピールポイント

    【早くも最終です！柴宮小・一中】現地内覧可能！南側接道で日当たり風通し良好！テレワークルーム付き！防犯カメラとモニター付きインターホンで安心のセキュリティー！水廻りをまとめた家事ラク動線！

    ■東海住宅 郡山支店が選ばれる理由
    1郡山市を中心に多数の物件を取り扱っています。
    　新築・中古様々な物件をご紹介可能です。ぜひお気軽にお問合せ下さい。

    2お家の購入だけでなく、売却もぜひお任せください。
    　できる限りお客様のご要望を実現するために、責任を持って物件をお預かり致します。

    3創業50年以上 独自のノウハウで最適な物件を一緒にお探しします。
    　ローンに不安な方でもまずはお気軽にご相談下さい。
    　ご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなど些細な事でもご相談承ります。

    東海住宅 郡山支店
    営業時間　9:30～18:30（定休日:火・水）
    お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    また、見学予約ボタンより現地のご案内も可能です。
    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所：福島県郡山市島１丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「郡山」駅まで 3.5km
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(14)第1961号
    • 不動産団体名：（社）福島県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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