ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン稲毛プロジェクト

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目1706番、同1707番1(地番)他
交通
  • JR総武線「稲毛」駅 徒歩19分
  • 京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩11分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK
      土地面積 110.65m2～129.66m2
      建物面積 98.95m2～100.40m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年7月15日
      販売概要をみる
    • 【動と静が心地よく整う住まい】 アクティブに動く日常を、無理なく受け止め、整える住まい。全棟採用の土間収納や大容量の収納空間に加え、個性ある3つのプランが、暮らし方に応じた心地よさをもたらします。
    • 【【蛇口一体型浄水器】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【KIRINOKA】】ナチュラルな色合いで、木の素材感と肌触りを活かし、自然木本来のシンプルな美しさと味わい深い風合いを楽しめる桐壁材です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【銘樹モクトーン】】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に、高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1F
    • 【【アンビエントフロア】】美しい木目をリアルに表現したフロア材。傷や汚れに強く、手入れも簡単です。抗ウイルス剤入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制。家族の健康を考えたフロア材です。※2F
    • 【【ガス式温水床暖房】】約40～60℃の温水を、床材の下に敷いた温水マットに循環させてお部屋全体を暖めます。床だけでなく部屋全体が暖まり、まるで陽だまりのような暖かさです。
    • 【【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【リモコンシャッター】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
    • 【【ブックシェルフ】】ステージの壁面にブックシェルフを設えました。本を収納したり、お気に入りの雑貨をギャラリーのように飾って楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スタディカウンター】】リビングの一角に設けたスタディカウンター。家族の気配を感じながら、お子さまのリビング学習やテレワークなど、多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ベンチ】】スタディカウンターと一体になるようデザインされたベンチは、勉強や仕事の合間にひと息つける家族共有の休憩スペース。下部は収納としても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ニッチ】】キッチン腰壁に設けたニッチは、飾るように収納できるデザイン性の高さが魅力。小物を置くだけで空間に表情が生まれ、使い勝手の良さも両立しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【キッチン天井アクセントクロス】】キッチンの天井部分にアクセントクロスを採用しました。空間に立体感が生み出され、メリハリのある洗練された雰囲気となります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 千葉市立稲毛中学校（現地より徒歩6分）
    • わくわく広場　小仲台西店/クリエイトS?D　稲毛小仲台店/ワ
    • ヤオコー　稲毛海岸店（現地より徒歩21分）
    • ヒ?アシティ稲毛海岸（現地より徒歩19分）
    • イオンモール　幕張新都心（現地より徒歩91分）
    • 千葉県立幕張海浜公園（現地より徒歩75分）
    • 【美しく広がる全12邸の街並み】 南西側に幅員5.0m～5.5mの道路と接する全12邸。街区の南側に設けた転回広場は安全性を高めるとともに、住民同士の交流の場にもなります。
    • 【STAGE】 開放感あふれるリビングの一角に、小上がりのステージとスタディカウンターを設置。家族の気配を感じながら、仕事や勉強、趣味など、自分時間を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【暮らしに寄り添う3つのインナースタイル】 リビングを中心に暮らし方に合わせて選べる3プランをご用意しました。それぞれの空間が緩やかに繋がりながら、日々の動きもくつろぎの時間も心地よく整えていきます。
    • 【WIDE】 開放感あふれる大空間リビングは、大きな家具を置いてもゆとりがあり、のびのびと過ごせます。ベンチとスタディカウンターを設け、思い思いの時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    稲毛（千葉県／千葉市稲毛区）の住みやすさ

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    稲毛の住みやすさの採点分布

           
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    • 稲毛駅周辺には、コンビニ・銀行・郵便局・病院・美容室・24時間のスーパーなどなどがあり、生活インフラがとても充実しています。…
    • 快速が止まり、人口が適度に多く、スーパー、イオン、ペリエなどがあり駅前で基本的なものは揃えることができる。飲食店も多くごはん…
    • 住宅や商業施設の密集した地域でゆったりとした雰囲気の居心地が良い地域
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年9月中旬

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 110.65m2～129.66m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.95m2～100.4m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    公道5.0M～13.9M
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月15日
    引渡し可能時期
    • 2027年3月12日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年2月27日第SJK-KX255648860号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年9月中旬。

      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目1706番、同1707番1(地番)他
    交通
    • JR総武線「稲毛」駅 徒歩19分
    • 京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩11分
    • JR京葉線「海浜幕張」駅 バス18分 創価学会前バス停 徒歩6分～7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年6月5日
    取引条件有効期限 2026年6月7日 次回更新予定日 2026年6月11日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■3駅利用可能、「東京」駅へ直通37分 ・JR総武線快速「稲毛」駅/徒歩19分 ・JR総武線「新検見川」駅/徒歩22分 ・京成千葉線「京成稲毛」駅/徒歩11分 ■徒歩10分圏内に生活施設充実 ■暮らしに寄り添う3つの空間提案 ・リビングに小上がりを設けた「STAGE」 ・様々な用途に使える「MULTI」 ・開放感あふれる「WIDE」 ■全棟採用の収納空間 ・1階大型収納 ・土間収納 ■充実した設備仕様 ・床暖房 ・天然木フロア「銘樹モクトーン」 ・省エネ性の高い「エコワンX5」 ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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