グランドガーデンヒル船橋II　16号棟

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市高根町
交通
  • 東葉高速鉄道「飯山満」駅まで 徒歩 20分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「船橋」駅まで バス 34分 バス停「芝山団地入口」まで 徒歩 12分
    • 価格 4,080万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      113
    • 間取り 4LDK
      土地面積 166.11m2（公簿）
      建物面積 105.98m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 3月
      販売概要をみる
    • 広々としたLDKを中心に、各部屋へと自然に繋がる心地よい空間設計。採光や風通しにも配慮された、穏やかな日々が送れる住まいです。
    • リビング家具設置イメージ　窓から自然な明るさが広がり、穏やかな時間が流れる空間。木の温もりと柔らかな色合いが調和し、心安らぐひとときを演出します。
    • 機能的で洗練された空間は、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらします。キッチンからリビングを一望できる設計で、家族とのつながりを感じられる住まい。光が優しく広がる室内は、穏やかな時間を演出
    • マーブル調の壁と清潔感ある空間が、日常の疲れを癒す穏やかなひとときを演出。窓から自然な光が差し込み、心地よいバスタイムを予感させます。
    • 澄み渡る青空と、広がる開放的な景色。角地区画ならではのゆとりと明るさに包まれた邸宅です。2部屋からアクセスできる広々としたバルコニーが、穏やかな時間をより豊かに演出します。
    • 木目の風合いが温もりを感じさせ、心地よい開放感を演出する空間。隣室へと続く滑らかな動線が、暮らしにゆとりをもたらします。リビング横の洋室は、来客用の部屋や在宅ワークの空間としても活用できます。
    • 靴の他にベビーカーやアウトドア用品を収納するのに便利なシューズクローゼット
    • 洗面脱衣室の奥には広々ランドリースペース。タオルや衣類、洗濯洗剤などを収納するのに便利です。
    • モダンなデザインが都会的な印象を与える住まい。シンプルながらも洗練された外観は、周囲の風景に溶け込みつつも確かな存在感を放ちます。開放感あふれる角地区画に佇む、機能性と美しさが調和した心地

    住みやすさ

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    • お手頃なファミリーレストランが多いため、気軽に外食ができる。飯山満駅のほかに近くに高根木戸駅もあるため、路線にも便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.11m2（公簿）
    建物面積 105.98m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(+2S)
    間取り内訳：洋室 4.5帖(1階)・洋室 5.3帖(2階)x2・洋室 9.2帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 総戸数（30戸以上）
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第SJK-KX255823360号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 主要採光面：南
    • 備考欄：備考：◎用途地域：無指定区域　◎地目：宅地　◎開発許可番号：船橋市宅指令第80　◎その他制限事項：斜線制限（道路・隣地）、22条指定区域、高さ制限10ｍ、隣地境界線より1ｍ離して建築　　物件概要は2025年11月のものです。広告有効期限：2025年12月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速／80ｍ、自転車：時速／10ｋｍ、車：時速／30ｋｍで計算されています
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    全体概要

    所在地 千葉県船橋市高根町
    交通
    • 東葉高速鉄道「飯山満」駅まで 徒歩 20分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「船橋」駅まで バス 34分 バス停「芝山団地入口」まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 55戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月2日 情報更新日 2026年6月5日
    取引条件有効期限 2026年6月16日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    株式会社横尾材木店千葉

    この物件のアピールポイント

    玄関からリビングへ家族と顔を合わせ「おかえり」とコミュニケーションがとりやすい間取りです。

    • 会社名：株式会社横尾材木店千葉
    • 住所：千葉県船橋市前原西４丁目38-19
    • 電話：0120-31-2784
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事(01)第018512号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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