飯田グループホールディングス　LiGNAGE NEX-G 八王子西寺方町02期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市西寺方町
交通
  • JR中央線「高尾」駅 バス19分「小田野中央公園」バス停 徒歩4分
  • JR中央線「西八王子」駅 バス30分「元木」バス停 徒歩9分
    • 価格 2980万円・3280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK
      土地面積 112.10m2～130.07m2
      建物面積 87.76m2～97.29m2
      建物階 木造ストレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
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    • 【前面道路含む現地写真】◆当日のご見学予約も承ります。ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきます！同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません！
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路６mでお車の出し入れやすれ違いも楽々です！
    • 【現地外観写真】お子様をのびのび育てられる閑静な住宅地！各方向から光と風が入るる開放感のある立地で毎日気持ちよく暮らせます♪ぜひ現地でご体感ください！
    • 【現地外観写真】周辺には商業施設が充実した、日々の生活に快適な住環境です♪
    • 【現地外観写真】飯田グループホールディングス唯一の 販売専門会社の社員が 当物件をご案内させていただきます。
    • 【全体区画図】飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
    • （1号棟）完成予想図 新築一戸建て　家族の笑い声が自然と生まれます！生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を！
    • 【3LDK】2階に居室をまとめてプライベートの時間も充実♪ 南向きに開けたリビングは明るく、日差しがたっぷり 入ります◎2部屋から出入り可能のバルコニーは 洗濯動線もスムーズに☆
    • 【3LDK】☆太陽光発電設備搭載☆ キッチンにはキッチン家電や食材を収納 できるパントリー付き♪主寝室にはWICを備え、 収納設備が充実の間取りです！
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【太陽光発電】※2号棟のみ】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。（※2号棟のみ）
    • 【【角地】】それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。　接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質を保っています。
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。　基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 八王子市立恩方第一小学校（約1,400m）
    • 八王子市立恩方中学校（約2,700m）
    • 恩方保育園（約1,500m）
    • 恩方病院（約550m）
    • JR中央線「高尾」駅利用♪お車で12分、またはバス利用も可◎
    • （2号棟）完成予想図 四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間。緑の潤いを感じられる環境でホッと生活できそうです。
    • ◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください！
    • 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
    • (1号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積112.1m2、建物面積87.76m2

    住みやすさ

    高尾（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    高尾の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 高尾はJR高尾駅と京王線高尾駅があり、新宿までJRで約40分、京王線で約50分で確実に座ってい行けるので朝の通勤には便利です…
    • ①京王線とJR中央線の両方が使えるところ。 ②駅前にスーパーやコンビニ、商店があり便利。 ③駅から数分歩けば大型ショッピ…
    • 自然が多く子供の遊び場には困りません。駅近のショッピングモール「イーアス高尾」やホームセンター「スーパーバリュー」。スーパー…
    高尾のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2980万円・3280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.1m2・130.07m2（33.91坪・39.34坪）
    建物面積 87.76m2・97.29m2（26.54坪・29.43坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造ストレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、1号棟 西:6m 北:6m 2号棟 北西:6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、個別プロパンガス、公共下水
    • 建築確認番号：第KS126-3120-50437号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      その他制限事項高度地区、高さ最高限度有、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 敷地内段差有 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率：角地緩和　法22条区域　最高高さ制限10m　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。　2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 敷地内段差有 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　最高高さ制限10m　延床面積にルーフバルコニー約2.9平米含む　※本物件内の太陽光発電設備設置住宅(予定含む)の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。

      【イベント情報】
      （事前に必ず予約してください）
      ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
      日程／毎日
      時間／10:00～21:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。


      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約22.1万円〜約23.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都八王子市西寺方町
    交通
    • JR中央線「高尾」駅 バス19分「小田野中央公園」バス停 徒歩4分
    • JR中央線「西八王子」駅 バス30分「元木」バス停 徒歩9分
    • 京王高尾線「狭間」駅 車6.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月1日 情報更新日 2026年6月2日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年6月15日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご見学できます】高断熱、省エネの長期優良住宅～地震に強い家～ ●スーパーまで徒歩7分、ドラッグストア、コンビニまで徒歩5分！周辺にはお買い物施設が充実した快適な住環境！ ●徒歩7分圏内に病院や図書館、金融機関などが揃う、日々の生活に便利な立地！ ■当物件は下記項目で最高等級を取得 ・耐震 ・耐風 ・劣化対策 ・維持管理対策 ・ホルムアルデヒド対策 ■収納豊富な間取りでいつでも空間スッキリ！ ■防犯面で安心な「TVモニター付きインターホン」、嬉しい「カースペース２台」、お掃除楽々「全居室フローリング」など設備も充実！　

    この物件の価格

    2980万円・3280万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　八王子営業所
    • 住所：東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
    • 電話：042-649-8832
    • 取引態様：＜仲介＞ 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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