尼崎市水堂町 1期 新築戸建 全1棟

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市水堂町１丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 9分
  • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 5,499万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 111.28m2
      建物面積 105.15m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 8月
      販売概要をみる
    • ~デザイナーズ住宅~外観は力強い壁と大きく張り出した軒を特徴とし、重厚感と風格を持たせました。内観はシンプルとし、広がりを感じる空間となるようにデザインする事で高級感をもたせました。※CG加工あり
    • 建物に対して高い耐震性・耐久力に基づく信頼こそが、まずは快適な住まいに欠かせない条件だと考えております。長年の経験と試行錯誤から生まれた様々な技術が、強固なすまいづくりを実現。※CG加工あり
    • ～家の顔となる～格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策。※CGあり
    • 間取図
    • ～Car Space～我が家の駐車場は車2台(車種による)が駐車可能。大切なゲストやご親族やお友達がいらした際の来客時用の車庫スペースとして利用できる贅沢な敷地ならではの魅力的なポイント♪※CG有り
    • ～リビング階段～住まいの中心となる場所に階段を採用する事により、住まわれる人の動線を繋ぎ住まわれる人の通過点となり、すれ違いになりがちな生活の中で必ず顔を合わせ事のできる間取り設計となっております
    • ～システムキッチン～吊戸棚を無くし、フルフラットな天井となり、ダウンライト照明を採用し食卓から家族の賑やか会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたリビングとの一体感が高まる、意匠性、解放感の設計
    • ～約24.7帖のLDK～LDKは24.7帖の広々としておりまして、家具家電などもイメージがつく間取りとなっております！2面採光となっておりますので日当たりも良好な物件となっております♪
    • ～床暖房付きLD～お家のLDには床暖房が設置されております！リビングとダイニングに両方ついておりますので食卓を囲む際やリビングでくつろぐタイミングで足元を温めてくれます♪
    • ～open kitchen～キッチンの上部には吊戸棚をなくした形となっておりますので解放感のあるフラットな空間が広がっております！リビング、ダイニング、キッチンと家族との会話を繋げてくれます♪
    • ～意匠性キワダツ～吊戸棚を無くし、フルフラットな天井となり、ダウンライト照明を採用し食卓から家族の賑やか会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたリビングとの一体感が高まる、意匠性、解放感ある設計
    • ～対面キッチン～お家は主流となっております対面キッチンとなっておりましてダイニング、リビングを見渡せる使用となっております！キッチンの隣には小さい窓もあり換気もできる形となっております♪
    • ～ウォークインクローゼット～LDKの約24.7帖のリビングにはウォークインクローゼットがついておりまして、しまう・飾る・見つけるなど全て叶う憧れのクローゼットとなっております♪
    • お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいもの。採光・通風にも配慮された開口部を設ける事で、毎日明るい空間をキープします。
    • ～洋室(約4.5帖)～壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、ご家族の健康を守ります。
    • ～洋室(約5.0帖)～住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。各居室しっかりとしたクロークも採用。
    • Balcony日々の生活の中で些細な出来事も、この広大に広がる眺望に一時癒されるのではないでしょうか？眺望という資産も大切なポイントです。※CG加工あり
    • ～洋室(約5.0帖)～居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の採光や通風も実際にご確認下さい。
    • JR立花駅 徒歩8分。 580m
    • フレンドマート 尼崎水堂店 徒歩6分。 470m
    • セブンイレブン 尼崎水堂町2丁目店 徒歩5分。 400m
    • ローソン 尼崎水堂町店 徒歩8分。 620m
    • スギ薬局 尼崎水堂町店 徒歩8分。 570m
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 徒歩13分。 980m
    • 尼崎市立水堂小学校 徒歩6分。 420m
    • 木下の保育園 立花町 徒歩6分。 410m
    • 尼崎医療生協病院 徒歩10分。 800m
    • 水堂公園 徒歩2分。 130m
    • Balcony日々の生活の中で些細な出来事も、この広大に広がる眺望に一時癒されるのではないでしょうか？眺望という資産も大切なポイントです。※CG加工あり
    • いつも家族や来客の目に触れる場所にあるイマドキのキッチン。ワークトップやシンクは汚れが付きにくく加工され、排水口は手入れのしやすい形が今や基本内装の主役となります

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.28m2
    建物面積 105.15m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 24.7帖(1階)・洋室 4.5帖(2階)・洋室 8.2帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 162%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • 建築確認完了検査済証
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 法令上の制限その他：準防火地域/高度地区
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：111.28m2
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：尼崎市立水堂小学校
    • 最寄り小学校までの距離：420m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立南武庫之荘中学校
    • 最寄り中学校までの距離：980m
    • その他施設名：JR立花駅
    • その他施設までの距離：580m
    • 近隣の病院までの距離：800m
    • 近隣の公園までの距離：130m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：470m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：570m
    • 近隣のコンビニまでの距離：400m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市水堂町１丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 9分
    • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月1日 情報更新日 2026年6月12日
    取引条件有効期限 2026年6月19日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東宝ハウス江坂

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    この物件の価格

    5,499万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス江坂
    • 住所：大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    • 電話：06-6310-1301
    • 交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事(01)第067007号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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