飯田グループホールディングス　Cradle garden　八王子市元八王子町第46

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市元八王子町２
交通	JR中央線「高尾」駅バス15分「元八2丁目」バス停徒歩5分京王高尾線「狭間」駅車4.1km
価格	2880万円・3180万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK
土地面積	130.45m²～145.04m²
建物面積	95.58m²
建物階	木造２階建
完成時期	2026年2月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

高尾（東京都／八王子市）の住みやすさ

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3.95
［街レビュー22件］

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2880万円・3180万円月々のお支払い目安
土地面積	130.45m²・145.04m²（39.46坪・43.87坪）
建物面積	95.58m²（28.91坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造２階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％、容積率：80％
接道	道路幅：2.1m～4m、アスファルト舗装(※備考欄に追記有)
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年2月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路敷地延長・変形地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、プロパンガス、東京電力建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：■私道負担・道路(追記分) 1号棟：北西側約2.7ｍ法定外道路、南側約4ｍ但し書き道路、4号棟：北西側約2.7ｍ・南側約2.1ｍ法定外道路、西側約4但し書き道路 ■その他制限事項景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、高さ最高限度有、日影制限有、第1種高度地区、法第22条区域、地区計画区域、私道面積28.25平米～28.25平米持分有1/2～1/2、　※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：１０年 ※月額料助成金交付時０円 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。　駐車場2台（車種による）、（1号棟；南側法外通路：私道約4m、法43条2項2号許可により建築）　（4号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有、北側法外通路：法43条2項2号許可による）【イベント情報】（事前に必ず予約してください）＜ご見学の即時予約、受け付けております＞日程／毎日時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都八王子市元八王子町２
交通	JR中央線「高尾」駅バス15分「元八2丁目」バス停徒歩5分京王高尾線「狭間」駅車4.1km JR中央線「西八王子」駅車4.1km
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月30日	情報更新日	2026年6月1日
取引条件有効期限	2027年5月28日	次回更新予定日	2026年6月13日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)八王子営業所

この物件のアピールポイント

【本日、ご見学できます】高断熱&省エネのZEH水準住宅～地震に強い家～ ■交通アクセス・ＪＲ中央線「高尾」駅バス15分下車後歩5分の閑静な住宅エリア ■周辺環境・城山小学校徒歩10分、元八王子幼稚園徒歩7分の小さなお子様の通園・通学にも安心・コープ徒歩9分、ミニストップ徒歩5分で毎日のお買い物もラクラク！ ■家族の笑顔を育む充実した設備仕様・雨の日のジメジメも軽減！「浴室換気乾燥機」・お掃除ラクラク「全室フローリング」・電気代節約&エコでクリーンな暮らし「太陽光発電」・防犯面で安心「防犯カメラ」&「人感センサー付きライト」

この物件の価格

2880万円・3180万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　八王子営業所
住所：東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
電話：042-649-8832
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)八王子営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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