【トヨタホームカンパニー】GRACE FORT岡本

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市下岡本町字金井久保向2123番1、2123番2、2130番15、2872番3
交通
  • JR東北本線「岡本」駅 徒歩12分～16分
    • 価格 4780万円・4930万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 162.36m2～164.57m2
      建物面積 102.92m2～108.21m2
      建物階 軽量鉄骨　２階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【No.64】太陽光4.240kW搭載／スクエアシルエットにスタイリッシュな外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。
    • 【No.63】太陽光4.254ｋｗ搭載／ホワイトで統一した飽きの来ない外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。
    • 【No.6（First Class Livingモデルハウス）】モデルハウス／大屋根の水平ラインと大判タイルの陰影が美しい邸宅感ある外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。
    • 【GRACEFORT岡本　分譲宅地もご案内可能です】車の通り抜けが無い設計により、小さなお子さまも安心して過ごせる安全な街づくりを実現。防犯灯やネットワークカメラを設置し、防犯面にも配慮しています。公園も備え、地域の安心感を高めています。
    • 【安全・安心、 そして美しさが調和した 家族のための街】大型分譲地ならではのゆとりある区画計画で、美しく開放感のある街並みを形成。
    • No.64／太陽光4.240kW搭載／スクエアシルエットにスタイリッシュな外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。
    • 【太陽光発電システム】太陽光発電システムを搭載。省エネルギーや家計にも貢献します
    • 【PHEV・BEV充電コンセント】電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電コンセントも標準装備。将来の車の買い替えも安心です。
    • 【非常時給電システム「クルマde給電」】停電時にクルマを住まいとつなぎ、電源として利用する非常時給電システム。※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V・1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認下さい。 一部地域では駐車または停車中にエンジンを始動させた場合、条例に触れるおそれがありますのでご注意下さい
    • 【スマートキー（ラロック）】ワンアクションの簡単操作で2つの鍵をしっかり施開錠。 スマートキーをかばんの中に入れたままドアハンドルを握るだけで鍵を開け閉めできます。
    • 【全館空調「スマートエアーズ」】全館空調スマートエアーズで夏涼しく、冬暖かい、家中どこでも快適な空気環境に。家全体の温度ムラを少なくし、夏場の熱中症や冬場のヒートショックを防止。
    • 【耐震等級３を実現する「地震に強い構造」】高層ビルや消防署などにも採用される「鉄骨ラーメン構造」を採用。構造全体で地震エネルギーをしなやかに吸収する耐震性の高い住まいです。太い柱と強靭な梁をボックス化することにより、1本の柱の1.5倍（約26.7トン相当）の強度を実現。※商品・プランにより異なる場合があります。※3.2mm厚の鉄骨の場合。
    • 【125ｍｍ角の鉄骨柱】柱の太さは125ミリと太く、100ミリ角の柱と比較すると圧縮強度は約2倍（約18.2トン相当）。トヨタホームの耐震性は、この太く強靭な柱によって支えられています。
    • 【安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ】住まい全体の約85%を自社工場内で生産するトヨタホーム。自動車づくりを通じて培ってきたシステム化された生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理しています。工場内で造りこむため、天候の影響を受けることもありません
    • 【クルマづくりから生まれた防錆技術】クルマづくりから生まれた防錆技術「カチオン電着塗装」を採用。塗料の入った電着槽に鉄骨を丸ごと浸し、鉄骨の裏側や、細かい部分にも、すみずみまでムラなくサビ止めを施しています。
    • 【No.64】スケルトン階段で吹抜けのあるLDKはゆとりある伸びやかな空間です。 アーバンモダンのインテリアで、落ち着いた雰囲気。
    • 【No.64】23帖の広々としたゆとりあるLDKは同じ空間にいながらもそれぞれがくつろげる距離を保てます。
    • 【No.63】キッチンからリビング、お庭まで視線が通るので、家事をしながらも家族の様子に目が届きます。
    • 【No.63】約19帖のLDKが南の2つの窓から明るい光が入り、開放感ある空間です。ダイニング側の窓は幅3.5ｍでテラスにも出やすく一体で使えます、
    • 【No.65／モデルハウス】木天井の水平ラインと、ワイド＆ハイサッシでゆとりを感じる21帖超のLDK。木の自然な温もりを感じる上質な「First Class Living」
    • 【No.65／モデルハウス】ゆとりあるLDKで空間のつながりや、インテリアの雰囲気などをご体感ください！
    • 岡本西小学校（約600m）
    • 河内中学校（約1,000m）
    • JR宇都宮線「岡本」駅（約900m）
    • とりせん（約350m）
    • セブンイレブン宇都宮岡本中央店（約500m）
    • ふれあい通り公園（約450m）
    • GRACEFORT岡本 No.64
    • GRACEFORT岡本 No.63
    • No.63／太陽光4.254ｋｗ搭載／ホワイトで統一した飽きの来ない外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。
    • No.65／モデルハウス／大屋根の水平ラインと大判タイルの陰影が美しい邸宅感ある外観。車3台駐車できるスペースを確保しています。（モデルハウス展示期間10月末まで）

    住みやすさ

    岡本（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    岡本の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 宇都宮駅から一駅であり、都内へのアクセスは乗り換え一回である。家の広さにこだわっても家賃が割と抑えられるのが高ポイントである…
    • 宇都宮の中心地に車で20分、那須や日光も50分程で行ける大型分譲地に住んでいます。道路も広く整備が行き届いているので街並みが…
    • 自然がたくさんあり、空気がとてもきれいだ。周りの人たちもいい人だった。 また、意外と小学校も近かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4780万円・4930万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 162.36m2・164.57m2
    建物面積 102.92m2・108.21m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 軽量鉄骨　２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    7,0m、6.5m、6.0mアスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 管理組合：有り（入会金：50,000円、管理費：1,000円/月）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気＝自由化、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、他備考欄参照
    • 建築確認番号：宇都宮市指令都第2-152号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【主たる設備の概要】
      ガス＝東京ガス、雨水＝調整池と道路内浸透の併用、雨水枡＝設置あり（全区画）、宅地内雨水浸透槽区画＝無し

      【水道加入金】
      Φ20mmの場合 124,300円（税込、手数料別途4,800円）

      【建築条件付分譲地】
      この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.4万円〜約18.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市下岡本町字金井久保向2123番1、2123番2、2130番15、2872番3
    交通
    • JR東北本線「岡本」駅 徒歩12分～16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 123戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月1日 情報更新日 2026年6月1日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年6月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    トヨタホームカンパニー栃木営業所

    この物件のアピールポイント

    JR岡本駅が徒歩圏内。宇都宮市中心部にも快適アクセス！ ■教育施設・買い物施設も充実したロケーション。 スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、毎日の買い物を支えます。小中学校や公園、病院も揃い、子育て世帯も安心の環境が整っています。 ■安全・安心、そして美しさが調和した家族のための街。 車の通り抜けが無い設計により、小さなお子さまも安心して過ごせる安全な街づくりを実現しています。

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-621-1515
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
    • 免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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