【さいたま市大宮区天沼町】新築分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目
交通
  • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩19分
  • JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩20分
    • 価格 3980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      118
    • 間取り 2ＳＬＤＫ
      土地面積 60.63m2
      建物面積 103.60m2
      建物階 3階建て 構造：木造
      完成時期
      • 2026/10
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】大宮南小＆中学校が徒歩9分圏内という通学の安心感。さらに徒歩5分のマルエツやセブン、駅前の商業施設の他、コクーンシティも身近に揃い、毎日の暮らしが快適に潤う魅力的な住環境です。（2026年5月撮影）
    • 【【現地写真】】毎日の家事をサポートする食洗機や、雨の日の洗濯も安心な浴室乾燥機を完備。さらに断熱性に優れたLow-Eガラスも採用し、快適な暮らしを支えます。（2026年5月撮影）
    • 【【現地写真】】本物件は未完成のため、お近くにある同仕様の完成物件をご案内いたします。完成後の暮らしをイメージしながら、安心してご検討いただけます。どうぞお気軽にお問合せくださいませ。（2026年5月撮影）
    • 【【外観イメージパース】】白とグレー×木目調のコントラストが美しいスタイリッシュな外観。JR大宮駅へは徒歩19分、自転車ならわずか7分の近さで、ビッグターミナルの大宮駅を日常使いできる便利な立地です。
    • 【【外観イメージパース】】自由度の高い1階2階のセパレート玄関を採用した3階建て。全居室が2面採光の明るい設計で、プライバシーを程よく保ちながら家族それぞれが快適に過ごせる工夫が詰まった住まいです。
    • 【外観イメージパース】白とグレー×木目調のコントラストが美しいスタイリッシュな外観。JR大宮駅へは徒歩19分、自転車ならわずか7分の近さで、ビッグターミナルの大宮駅を日常使いできる便利な立地です。
    • 大宮南小学校（約750m）
    • 大宮南中学校（約700m）
    • 大宮幼稚園（約1,000m）
    • マルエツ天沼店（約350m）
    • マツモトキヨシ大宮浅間町店（約400m）
    • セブンイレブンさいたま浅間町店（約400m）
    • 【外観イメージパース】自由度の高い1階2階のセパレート玄関を採用した3階建て。全居室が2面採光の明るい設計で、プライバシーを程よく保ちながら家族それぞれが快適に過ごせる工夫が詰まった住まいです。
    • 【間取図】3階の11.5帖洋室は将来2部屋に間仕切り可能。納戸も含め最大4部屋としてフレキシブルに利用できます。全居室に収納スペースも備えた、可変性の高い間取り設計です。
    • 【区画図】
    • 大宮南小＆中学校が徒歩9分圏内という通学の安心感。さらに徒歩5分のマルエツやセブン、駅前の商業施設の他、コクーンシティも身近に揃い、毎日の暮らしが快適に潤う魅力的な住環境です。（2026年5月撮影）
    • 本物件は未完成のため、お近くにある同仕様の完成物件をご案内いたします。完成後の暮らしをイメージしながら、安心してご検討いただけます。どうぞお気軽にお問合せくださいませ。（2026年5月撮影）

    住みやすさ

    大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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    大宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 大宮駅は新幹線が利用できるほか各方面への利便性が良く大変良い街です。大宮駅から徒歩10分圏内で生活しましたが付近は駅近の割に…
    • まず大きいのは交通の便が非常に良いことです。東京方面（上野東京ライン）にも、新宿方面（湘南新宿ライン）にも電車一本で行くこと…
    • 駅が新幹線が止まったりするため駅構内が大きく周りに商業ビルがたくさんある。また少し離れると緑が多い。 都内へ出るのに路線が…
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 60.63m2＜私道負担あり：15.99m2＞
    建物面積 103.60m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2ＳＬＤＫ 建物階 3階建て 構造：木造
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60％・200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026/10
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第25UDI1C建07774号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：接道状況：二方、道路種別：公道、方向：南西、幅員：6.30m
      接道状況：二方、道路種別：私道、方向：北東、幅員：4.00m
      景観法・盛土規制法・準防火地域・15ｍ高度地区・都市再生特べつ措置法
      駐車場/軽自動車1台
      掲載内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。

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      ご希望に合わせた所要時間でのご案内をさせて頂きますので、是非ご相談くださいませ！
      【営業時間／9:00～18:00】
      【定休日／火曜・水曜】

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      ☆建物建築相談会
      ☆お住替え相談会
      ☆売却相談会
      随時受付中！！お気軽にご連絡ください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩19分
    • JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩20分
    • JR埼京線「北与野」駅 徒歩30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 （株）永大
    情報掲載開始日 2026年5月31日 情報更新日 2026年6月5日
    取引条件有効期限 2026年6月19日 次回更新予定日 2026年6月12日

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    株式会社永大ハウス南浦和店

    この物件のアピールポイント

    【当社グループ施工！永大オリジナル住宅！】諸費用抑えられます◎代理販売につき仲介手数料無料！ ●大宮駅へ自転車ならわずか7分、都心への軽快なアクセスと高い利便性を実感できる好立地！●大宮南小＆中学校徒歩9分圏の安心感。徒歩5分のマルエツやセブン、コクーンシティも身近で、毎日の暮らしが快適。 ●1階2階のダブル玄関が叶える多様な暮らしのスタイル♪●納戸も含めて最大4部屋としてフレキシブルに利用可◎●愛車が置けるビルトイン車庫付（軽1台）●食洗機や浴室乾燥機、Low-eガラスなど設備充実♪

    • 会社名：株式会社永大ハウス
    • 住所：埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2
    • 電話：048-844-2850
      ※物件のお問い合わせは0120-344-546
    • 取引態様：株式会社　永大ハウス（代理）
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21094 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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