［ GRAND MIRAKURAS 南麻布］-グランミラクラス南麻布-　

新築仲介一戸建て

所在地	東京都港区南麻布４丁目
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩20分
価格	34000万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

113

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間取り	3LDK
土地面積	86.73m²
建物面積	139.41m²
建物階	木造地上3階建て
完成時期	完成済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

広尾（東京都／渋谷区）の住みやすさ

渋谷区の住みやすさを見る

4.06
［街レビュー23件］

広尾の住みやすさの採点分布

職場へのアクセスが良かったので通勤はかなり楽でした。家賃が高いエリアだからか、駅の周りもガチャガチャしてなくて、夜も静かだっ…
閑静な住宅街でしたが、少し歩けば商店街に、代官山、恵比寿、青山と東京の素敵な街にすぐ行け、人も皆暖かく大好きな街でした！
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広尾のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	34000万円月々のお支払い目安
土地面積	86.73m²
建物面積	139.41m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造地上3階建て
建ぺい率 / 容積率	60%（建ぺい率） 300%（容積率）
接道	南西側4.0m公道
駐車場・車庫	-	完成時期	完成済み
引渡し可能時期	即日可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホンホームセキュリティ対応 3階建て設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地即入居可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：水道：公営排水：公共下水ガス：都市ガス電気：有公営水道、電気、都市ガス、公共下水国土法：届出不要建築確認番号：完成済み売主：タカマツハウス株式会社都市計画：市街化区域備考欄：この地域は広尾や六本木・白金方面へのアクセスに恵まれながらも、商業エリアの喧騒からは距離を保った、落ち着きのある邸宅街です。静穏な住環境や高い利便性から、港区内でも高級住宅地として高い人気があります。
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全体概要

所在地	東京都港区南麻布４丁目
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩20分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩20分
土地の権利	旧法賃借権（借地料/月：44590円借地期間：旧法賃借権（20年0ヶ月））
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月29日	情報更新日	2026年8月15日
取引条件有効期限	2026年8月20日	次回更新予定日	2026年8月20日

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タカマツハウス不動産株式会社

この物件のアピールポイント

【完成済】■『広尾』駅徒歩4分　■タカマツハウス最上位ブランド【グランミラクラス】シリーズ・家具付きの新邸　■建物42坪超　■３ＬＤＫ+シャッターガレージ　■ＬＤＫ22.8帖／床暖房３面　■ＺＥＨ水準　　

この物件の価格

34000万円

会社名：タカマツハウス不動産株式会社恵比寿本店
住所：東京都渋谷区東京都渋谷区広尾１丁目１番39号　恵比寿プライムスクエアタワー６階
電話：03-3409-0700
取引態様：タカマツハウス不動産株式会社(媒介)
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7450 号
不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:タカマツハウス株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（2）第9752号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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