E’s garden 岐阜市東島三丁目

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市東島三丁目2番4他
交通
  • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩42分 自転車約14分
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩44分 自転車約14分
    • 価格 3,730万円（税込）～3,930万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 5LDK
      土地面積 206.46m2～206.48m2
      建物面積 136.42m2～139.19m2
      建物階 A棟：木造瓦葺2階建、B・C・D棟：木造ガルバリウム鋼板葺2階建
      完成時期
      • 2026年8月予定
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    • 【【A棟　外観パース】】エサキホームの家は、バランスの取れたフォルムと配色が魅力です。周囲の景観に溶け込みつつ、個性も光ります。
    • 【【B棟　外観パース】】全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。各棟、個性を持たせたデザインの設計にしており、こだわりが詰まっています。
    • 【【C棟　外観パース】】毎日の帰宅が楽しみになる外観。ご家族の笑顔が自然と増えるおうちです。ゆとりある住まいで開放感を味わえます。
    • 【【D棟　外観パース】】住まいの顔となる外観は、2トーンの配色で、洗練された印象のデザインです。ゲストをお招きする際も、気持ち良くお迎えできそうです。
    • 【【バルコニー同仕様】】バルコニーには2箇所物干金物を設置。たくさんの洗濯物を干したり、間隔を空けて干したりできて便利です。
    • 【【庭同仕様】】家庭菜園も楽しめる魅力的なプライベートガーデン。ガーデンチェアでお風呂上がりにビールを一杯。楽しい画が浮かぶ、自分だけの庭を叶えて下さい！
    • 島保育園徒歩約5分、自転車約2分(約400m)、島小学校徒歩約5分(約370m)など子育て施設が近くに整った安心の環境。JR東海道本線「岐阜」駅まで自転車約14分と通勤通学に便利。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(0.86m2)含む リビングスルー階段を採用！ご家族の会話が生まれる住まいです。
    • 【5LDK】5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+リビング収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(3.65m2)含む 全居室6.0帖以上！開放的な空間を確保しています。
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(2.14m2)含む ガーデニングやBBQを楽しめる南庭付き◎
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリールーム 駐車3台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(2.03m2)含む ランドリールームを設けています。LDKと隣接しており、家事動線良好です♪
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくスッキリ収納できます。
    • 【【LDK同仕様】】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所です。
    • 【【LDK同仕様】】大切なご家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷり取りこめるリビングでゆったりと寛げます。子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
    • 【【キッチン同仕様】】毎日使うから、家事ラク×時短にこだわったシステムキッチンを採用！食器洗乾燥機・浄水器混合栓を標準装備。人造大理石のシンクは日々のお手入れの負担を軽減し、高級感を演出します。
    • 【【浴室同仕様】】一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごしていただくためにゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴などをお楽しみください。
    • 【【洗面室同仕様】】シャワー付き水栓を採用しており、朝の身支度や日々のお手入れなどに便利にご利用いただけます。収納スペースも豊富で、水回り用品などをスッキリと収納可能です。
    • 【【トイレ同仕様】】お掃除が簡単な節水型シャワートイレ。収納を設置していますので、小物や掃除用具、トイレ用品などの収納に便利です。
    • JR東海道本線「岐阜」駅
    • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅
    • 岐阜バス「大縄場大橋西」停
    • 島保育園
    • こじか幼稚園
    • 島小学校
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 全4棟。ゆとりある土地面積を確保しており、並列駐車3台可能。前面道路は幅員約5.7m・約6.0mですので、入出庫をスムーズに行うことができます。
    • 【現地】現在工事中です。他の完成済の物件を見学して頂きながら検討して頂けます。ぜひお問合せ下さい。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,730万円（税込）～3,930万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 206.46m2(62.45坪)～206.48m2(62.46坪)
    建物面積 136.42m2(41.26坪)～139.19m2(42.10坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 A棟：木造瓦葺2階建、B・C・D棟：木造ガルバリウム鋼板葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率200％
    接道
    南側約5.7m公道、北側約6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年8月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 水路占用料：A・B棟各3600円/年
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-53421号(2026.3.27)他
    • 売主：株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市東島三丁目2番4他
    交通
    • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩42分 自転車約14分
    • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩44分 自転車約14分
    • 岐阜バス「大縄場大橋西」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2026年5月26日 情報更新日 2026年6月8日
    取引条件有効期限 2026年7月26日 次回更新予定日 2026年6月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社エサキホーム 岐阜支店

    この物件のアピールポイント

    土地面積62坪以上/LDK20.0帖以上/駐車3台/耐震等級3/長期優良住宅 ■充実した周辺環境 ・岐阜バス「大縄場大橋西」停・・・徒歩約4分(約300m) ・島小学校・・・徒歩約5分(約370m) ・トミダヤ 島店・・・徒歩約4分、自転車約2分(約270m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～ ・ライフステージの変化にも柔軟に対応可能な「5LDK」 ・ご家族が集うLDKは20.0帖以上。ゆとりある広さを確保！ ・南向きバルコニー付き。

    • 会社名：株式会社エサキホーム　岐阜支店
    • 住所：岐阜県岐阜市菊地町２丁目３番地
    • 電話：058-278-2710
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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