練馬区谷原4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区谷原４丁目
交通	西武池袋・豊島線「石神井公園」駅まで徒歩 20分
価格	6,580万円月々のお支払い目安

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間取り図・図面

110

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間取り	2SLDK
土地面積	99.22m²（実測）
建物面積	93.14m²（実測）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 6月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

石神井公園（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

3.79
［街レビュー28件］

石神井公園の住みやすさの採点分布

駅周辺の商業施設が街の規模の割には充実しており日常生活には困らないし、自転車での移動も可能な大泉学園も合わせればかなり便…
急行がや準急が止まり、通勤時間が短いベッドタウンという感じで閑静な住宅街高速のインターが近いので車での移動も楽
急行停車駅で西武線で池袋、副都心線を使えば新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなして行ける。駅と周辺に大型スーパーも多い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	6,580万円月々のお支払い目安
土地面積	99.22m²（実測）
建物面積	93.14m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2SLDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	50％ / 100％
接道	接道状況： - 接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年 6月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所サービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：高度地区準防火地域建築確認番号：第25UDI1W建08490号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区谷原４丁目
交通	西武池袋・豊島線「石神井公園」駅まで徒歩 20分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月11日

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株式会社フェリアホーム幡ヶ谷支店

この物件のアピールポイント

西武池袋線「石神井公園」駅利用、練馬区谷原の穏やかな住宅街に誕生した新築分譲住宅2号棟。落ち着いた街並みの中にありながら、買い物施設や生活利便施設も身近に揃う、暮らしやすい住環境が魅力です。

2号棟はLDK約17帖の開放的な住空間を中心としたプラン。リビングイン階段を採用することで、ご家族同士のコミュニケーションが自然と生まれやすい設計となっています。対面式キッチンにより、料理中もリビングの様子を見守れる安心感があります。

2階にはウォークインクローゼット付きの洋室を配置し、収納力にも配慮。各居室にも収納を備え、日々の荷物を整理しやすく、住空間をすっきり保てます。

また制震装置を搭載しており、地震への安心感にも配慮された住まい。ZEH水準の省エネ性能に加え、住宅性能評価取得予定の高品質な仕様も魅力です。

家族のつながり、収納力、安心性能をバランスよく備えた、暮らしやすい新築住宅です。

この物件の価格

6,580万円

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目
交通：京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(1)第104842号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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株式会社フェリアホーム幡ヶ谷支店

この物件のアピールポイント

西武池袋線「石神井公園」駅利用、練馬区谷原の落ち着いた住宅街に誕生した新築分譲住宅1号棟。周辺にはスーパーやコンビニなどの買い物施設が揃い、日々の暮らしに便利な住環境です。

1号棟はLDK約17帖のゆとりあるプラン。リビングイン階段を採用し、家族が自然と顔を合わせやすい設計になっています。対面式キッチンからリビング全体を見渡せるため、家事をしながら家族との会話も楽しめます。

2階にはウォークインクローゼット付きの洋室や納戸を備え、収納力も充実。衣類や季節物、日用品をすっきり収納でき、住空間を広く使える点も魅力です。

さらに制震装置を搭載し、繰り返す地震への備えにも配慮。ZEH水準の省エネ性能や住宅性能評価取得予定など、快適性と安心感を兼ね備えた住まいです。

穏やかな住環境と機能的な間取り、充実した収納を備えた、ファミリーにおすすめの新築邸宅です。

この物件の価格

6,580万円

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目
交通：京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(1)第104842号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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練馬区谷原4丁目