尼崎市崇徳院3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目
交通
  • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 10分
  • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 3,690万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 62.90m2（公簿）
      建物面積 95.22m2（壁芯）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • モノトーンの落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観となる予定です。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
    • 複合遊具や実物の路面電車の展示が目を引く「蓬川公園」まで徒歩3分（約220m）。ユニークな大型滑り台や芝生広場などの遊び場が充実しており思いきり体を動かして遊べる環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • 国道2号線まで約650m。阪神高速道路の尼崎西出入口（神戸方面）まで約1.0km、武庫川出入口（大阪方面）まで約2.9kmと近く、各方面へのアクセスもスムーズ。快適なカーライフが叶います。
    • 設計住宅性能評価6項目で最も高い等級を取得済みの住宅で、長期的な住まいの安心を支えます。完成後に建設性能評価もW取得予定です。
    • プライバシー・採光に配慮された広々17.5帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南向き・東向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    • 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    • キッチン横には大容量の大型パントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。
    • 浴室は小窓付きで明るい空間になっています。雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機もございます。
    • 小窓付きで明るいサニタリースペースには室内洗濯機置場が設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。
    • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 全居室断熱性の高い複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めながら、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
    • 全居室TV端子付き。リビングは勿論、寝室や子ども部屋でもそのままテレビが楽しめるので、部屋ごとの視聴スタイルを自由に楽しめます。長いケーブルを他の部屋から引き回す必要がないため配線もスッキリします。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • たっぷり収納できる約4.5帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。納戸はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。
    • リビングや玄関付近にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。バルコニーが2階と3階にございますので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩10分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩25分の立地。
    • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 関西スーパーや100円ショップのセリアなどが出店するショッピングモール「出屋敷リベル」まで徒歩8分。専門店や飲食店も豊富で、日々のお買い物がスムーズになります。
    • 「セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店」まで徒歩3分、「スーパーマルハチ大庄店」まで徒歩7分、「ウエルシア尼崎大庄店」まで徒歩7分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 「成徳小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • 3SLDK、土地面積62.9平米、建物面積95.22平米、木造3階建。2026年9月完成予定。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    • ハートフルタウン尼崎崇徳院3丁目3番、新築戸建全1棟のA号棟です。
    • インナーガレージを1台分設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 62.90m2（公簿）
    建物面積 95.22m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 - 接面 5.60m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS126-6120-52043号号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：尼崎市立成徳小学校
    • 最寄り小学校までの距離：229m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立大庄中学校
    • 最寄り中学校までの距離：943m
    • その他施設名：651 MUKOICHI(ムコイチ)
    • その他施設までの距離：1,802m
    • 近隣の病院までの距離：298m
    • 近隣の公園までの距離：220m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：517m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：513m
    • 近隣のコンビニまでの距離：204m
    • 近隣の銀行までの距離：614m
    • 近隣の商店街までの距離：582m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目
    交通
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 10分
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月22日 情報更新日 2026年5月26日
    取引条件有効期限 2026年6月7日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    この物件のアピールポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント♪／頭金0円OK！本日見学可能！ ■LDK15帖以上 ■パントリー付きのキッチンで広々 ■駐車スペース1台分あり ■各居室に収納あり

    この物件の価格

    3,690万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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