川口市大字小谷場

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市大字小谷場
交通
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 13分
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで バス 24分 バス停「小谷場」まで 徒歩 4分
    • 価格 4,999万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 57.33m2
      建物面積 105.47m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 7月 上旬予定
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    • 外周部には構造板をプラス 外周部には厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造で、地震や台風時に発生する「横方向」の力を分散して受け止める、安全性の高い建物を実現しました。
    • 「面」で力を受け止める強固な基礎構造 建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えます。「面」で建物の加重を分散して受け止めるので、不同沈下を起こしにくく、さらに地面から上がってくる湿気も防ぎます。
    • 構造部の結露を防いで耐久性を高める 建物を内部から腐食させる危険がある結露。壁体内に通気層を設けて風通しの良い状態を保つなど、見えない部分にも細心の配慮を施すことにより、建物の耐久性を高めました。
    • 厚さ9mmの構造板を外壁に施工して建物を覆うことで、地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止める「木造在来軸組工法」をベースとした工法。
    • 効率的な湿気排出で長持ちする住まいへ 基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周から新鮮な空気をスムーズに取り入れて、湿気がこもる事による建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
    • 家を建てる土地の状態を事前に確認 建築前に必ず地盤の状態確認を実施。建物規模に合った地耐力があるか確認し、補強が必要な場合は補強工事を行います。補強工事の有無に関わらず、20年間の保証付です。
    • 川口市立小谷場中学校（約400m）
    • 芝西医院（約1,200m）
    • オーケー（約1,700m）
    • ドラッグストアセキ 曲本店（約3,800m）
    • 舟山公園（約350m）
    • 島忠ホームズ（約900m）
    • ビッグエー（約1,500m）
    • セブン-イレブン 川口芝小谷場店（約290m）
    • 南浦和駅（約1,000m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 57.33m2
    建物面積 105.47m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK＋S 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 7月 上旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年8月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • バリアフリー
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法22条区域、道路斜線有、隣地斜線制限有、日影規制有、清算金有　
    • 建築確認番号：第25UDI1W建14483号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市大字小谷場
    交通
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで バス 24分 バス停「小谷場」まで 徒歩 4分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月12日 情報更新日 2026年7月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月24日

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    株式会社HNP

    この物件のアピールポイント

    ■中国語対応可
    ■アフターサービス
    購入後も続く「住まいの相談窓口」
    お引き渡しがゴールではありません。保険の加入手続きから、入居後の軽微な修繕、将来の売却相談まで、末長くサポートさせていただきます。「何かあったらまず弊社へ」と言っていただける、住まいのパートナーであり続けます。
    ■FP相談
    無理のない「資金計画」を
    トータルサポート
    物件価格だけでなく、リフォーム費用や諸経費、将来のメンテナンス費まで含めた「ライフプラン」をご提案します。目先の住宅ローン審査を通すことではなく、10年後、20年後もお客様が笑顔で暮らせる返済計画を一緒に作り上げます。
    ■付加価値
    リフォーム・リノベーションの
    ワンストップ提案
    「この壁は壊せるか？」「キッチンを新しくしたらいくらになるか？」といった疑問に、その場でお答えします。中古物件のプロとして、物件探しと同時にリフォームのプランニングも並行。理想の住まいを形にするためのスピード感とコスト管理には自信があります。
    ■おもてなし
    ・ご自宅や最寄り駅まで送迎
    ・キッズスペ

    この物件の価格

    4,999万円

    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区上小町
    • 交通：東北新幹線「大宮」駅まで バス 12分 バス停「かみこ公園南」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(1)第025933号
    • 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会、（公社）全日本不動産協会埼玉県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス浦和

    この物件のアピールポイント

    ■全3棟×6m公道面×南浦和駅歩13分
    ■2階リビング×リビング階段
    ■地盤保証20年
    ■食洗機×浴室乾燥機付
    ■ビルトイン車庫
    ■セブンイレブン歩4分

    お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

    営業時間:7:00～22:00（年中無休）
    こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます
    ぜひお気軽にご連絡下さい！

    東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.89％》と某信用金庫金利1.275％の比較
    借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:303万円
    ※2026年6月末実行分まで（審査・要件があります）

    ◇TOHO HOUSE CLUBで生涯の安心をお届け◇
    東宝ハウスのライフパートナーが直接ご対応
    ライフプランニング、かけつけサポート、
    Club Offプレミアムなど多彩な…

    この物件の価格

    4,999万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス川口　

    この物件のアピールポイント

    ■JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和駅」徒歩13分
    ■買い物施設が近くて便利
    ■木造3階建3SLDK、4LDK対応可

    ■2階に水廻り集中設計で家事ラクラク

    ■6m公道に面し駐車スムーズ

    ■効率よく使えるL字型キッチン

    ■豊富な収納スペース:全居室収納。ホール収納

    ■設備:システムバス保温浴槽。TVモニターフォン。シャワー付洗面台。温水洗浄便座。24時間換気。防犯・断熱仕様玄関ドア。食洗機。浄水器。LED照明。Low-eガラス。浴室乾燥機。

    ■周辺:芝西小学校900m。小谷場中学校400m。セブンイレブン290m。コモディイイダ650m。ファミリーマート750m。マルエツ950m。

    この物件の価格

    4,999万円

    • 住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
    • 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
    • 不動産団体名：（公社）不動産保証協会
      （公社）全日本不動産協会会員
      （社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
      （財）　首都圏不動産流通機構会員
      　　　　首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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