川口市南鳩ヶ谷7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目
交通
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 10分
  • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 4,199万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      118
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 60.63m2
      建物面積 106.52m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 9月 中旬予定
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    • 外周部には構造板をプラス 外周部には厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造で、地震や台風時に発生する「横方向」の力を分散して受け止める、安全性の高い建物を実現しました。
    • 「面」で力を受け止める強固な基礎構造 建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えます。「面」で建物の加重を分散して受け止めるので、不同沈下を起こしにくく、さらに地面から上がってくる湿気も防ぎます。
    • 構造部の結露を防いで耐久性を高める 建物を内部から腐食させる危険がある結露。壁体内に通気層を設けて風通しの良い状態を保つなど、見えない部分にも細心の配慮を施すことにより、建物の耐久性を高めました。
    • 厚さ9mmの構造板を外壁に施工して建物を覆うことで、地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止める「木造在来軸組工法」をベースとした工法。
    • 含水量を落として強度アップ 品質・強度が安定した集成材は、しっかりと乾燥させて含水量を落とした板を圧着するので、長期にわたり高い強度を保持。部位ごとに最適な種類を採用しています。
    • 効率的な湿気排出で長持ちする住まいへ 基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周から新鮮な空気をスムーズに取り入れて、湿気がこもる事による建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
    • 家を建てる土地の状態を事前に確認 建築前に必ず地盤の状態確認を実施。建物規模に合った地耐力があるか確認し、補強が必要な場合は補強工事を行います。補強工事の有無に関わらず、20年間の保証付です。
    • 川口市立里中学校（約1,800m）
    • ザ・ダイソーコモディイイダ（約900m）
    • ヤオコー（約1,700m）
    • 埼玉厚生病院（約1,000m）
    • 里第2公園（約2,200m）
    • セイムス 鳩ヶ谷南店（約110m）
    • アリオ川口（約3,500m）
    • 島忠（約1,700m）
    • 川口高等学校（約2,100m）

    住みやすさ

    鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。 また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
    • 少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。 また交通の便が良い。 みんな仲間バスなど低価格…
    • 都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。
    鳩ヶ谷のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,199万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 60.63m2
    建物面積 106.52m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK＋S 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 9月 中旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年9月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • バリアフリー
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：法22条区域　
    • 建築確認番号：第BNV確済26-215号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目
    交通
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 10分
    • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」駅まで バス 17分 バス停「辻」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月27日 情報更新日 2026年8月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月26日

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    株式会社HNP

    この物件のアピールポイント

    ■中国語対応可
    ■アフターサービス
    購入後も続く「住まいの相談窓口」
    お引き渡しがゴールではありません。保険の加入手続きから、入居後の軽微な修繕、将来の売却相談まで、末長くサポートさせていただきます。「何かあったらまず弊社へ」と言っていただける、住まいのパートナーであり続けます。
    ■FP相談
    無理のない「資金計画」を
    トータルサポート
    物件価格だけでなく、リフォーム費用や諸経費、将来のメンテナンス費まで含めた「ライフプラン」をご提案します。目先の住宅ローン審査を通すことではなく、10年後、20年後もお客様が笑顔で暮らせる返済計画を一緒に作り上げます。
    ■付加価値
    リフォーム・リノベーションの
    ワンストップ提案
    「この壁は壊せるか？」「キッチンを新しくしたらいくらになるか？」といった疑問に、その場でお答えします。中古物件のプロとして、物件探しと同時にリフォームのプランニングも並行。理想の住まいを形にするためのスピード感とコスト管理には自信があります。
    ■おもてなし
    ・ご自宅や最寄り駅まで送迎
    ・キッズスペ

    この物件の価格

    4,199万円

    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区上小町
    • 交通：東北新幹線「大宮」駅まで バス 12分 バス停「かみこ公園南」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(1)第025933号
    • 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会、（公社）全日本不動産協会埼玉県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス川口　

    この物件のアピールポイント

    ★鳩ヶ谷駅徒歩10分☆南北線直通で都心へダイレクト♪周辺にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーなど買い物ができる施設充実♪プライバシー性の高い2階にLDK♪

    ◆ビルトイン車庫＆4LDK（LDK16帖以上、洋室4室）

    ★設備:玄関断熱ドア・TVドアホン・システムキッチン・24時間換気システム・Low-E複層ガラス・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機＆システムバス・LED照明・シャンプードレッサー

    ★周辺:幼稚園400m・セイムス110m・ドラッグストアセキ260m・コンビニ500m・サミット850m・コモディイイダ900m◇

    この物件の価格

    4,199万円

    • 住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
    • 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
    • 不動産団体名：（公社）不動産保証協会
      （公社）全日本不動産協会会員
      （社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
      （財）　首都圏不動産流通機構会員
      　　　　首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ウェルカムホーム

    この物件のアピールポイント

    人気エリアに新築分譲住宅が登場です！
    ＜No.2＞駐車スペース1台分完備
    LDKはゆとりの16帖超え

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

    川口市でのお家探しは、ハウスドゥ鳩ヶ谷坂下町にお任せください！
    （1）住宅ローンに強い
    ローンが通るか心配・・・そんな方もぜひご相談ください！
    お客様お一人お一人のご事情に、慎重かつ正確に対応いたします。
    （2）未公開情報が豊富
    地域密着型の営業を行っているため、未公開の情報が多く集まります。
    お探しの物件が見つからない場合には、お気軽にご連絡ください。
    （3）経験、知識が豊富なスタッフ
    お家の知識はもちろん、物件周辺の買い物環境、お子様が通う学校についてなど、地域を熟知したスタッフがご案内いたします。

    この物件の価格

    4,199万円

    • 住所：埼玉県川口市坂下町３丁目
    • 交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(1)第025389号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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