【残り3棟】2台分駐車可能なプランニングで2路線アクセス可能な好立地に佇む邸宅　～狛江市中和泉5～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都狛江市中和泉5丁目
交通
  • 小田急小田原線「狛江」駅 バス乗車5分「西和泉」 徒歩5分
  • 京王線「国領」駅 バス乗車6分「狛江営業所」 徒歩6分
    • 価格 6,190万円～6,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK+カースペース2台
      土地面積 100.12m2～100.13m2
      建物面積 78.35m2～79.69m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年4月
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    • 【【外観】】バス停「西和泉」徒歩5分、「狛江営業所」徒歩6分地にあり、小田急線「狛江」駅、京王線「国領」「調布」駅が利用可能な好立地に佇む邸宅が全4棟で誕生！
    • 【【外観：A号棟】】LDK14帖超の3LDKプラン！水回りが集約されており、家事効率を考えられた設計。ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 【【外観：A号棟】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【外観：B号棟】】鏡面仕上げシューズボックスが備わった玄関。 お出掛け前に髪型や服装をチェックすることができます。
    • 【【外観：C号棟】】ロフト収納は、天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増やすために非常に有効です。
    • 【【外観：C号棟】】車2台駐車可能な敷地30坪のゆとりある邸宅！ 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準×耐震等級3の高品質住宅で永く安心して暮らせる住まい！
    • 【外観】 バス停「西和泉」徒歩5分、「狛江営業所」徒歩6分地にあり、小田急線「狛江」駅、京王線「国領」「調布」駅が利用可能な好立地に佇む邸宅が全4棟で誕生！
    • 【【オープンキッチン】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【食洗器】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【シャワー付洗面化粧台】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【1坪バスルーム】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【トイレ2カ所】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【水回り集約設計】】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 【【ロフト】】天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増やすために非常に有効です。通気性が良く、湿気が少ない状態で収納ができ、収納力が高く、部屋をすっきりと保ちながら、多目的に活用できる点が大きな魅力です。
    • 【【設計・建設性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【LDK：A号棟】】バス停「西和泉」徒歩5分、「狛江営業所」徒歩6分地にあり、小田急線「狛江」駅、京王線「国領」「調布」駅が利用可能な好立地に佇む邸宅が全4棟で誕生！
    • 【【LDK：B号棟】】LDK14帖超の3LDKプラン！水回りが集約されており、家事効率を考えられた設計。ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 【【LDK：C号棟】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【Room：A号棟】】ロフト収納は、天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増やすために非常に有効です。
    • 【【Room：B号棟】】鏡面仕上げシューズボックスが備わった玄関。 お出掛け前に髪型や服装をチェックすることができます。
    • 【【Room：C号棟】】車2台駐車可能な敷地30坪のゆとりある邸宅！ 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準×耐震等級3の高品質住宅で永く安心して暮らせる住まい！
    • オーケーストア狛江店（約552m）
    • コープ調布染地店（約750m）
    • 狛江市立狛江第三中学校（約1,645m）
    • 狛江市立和泉小学校（約722m）
    • めぐみの森保育園（約631m）
    • 前原公園(とんぼ池公園)（約750m）
    • 【Room：A号棟】 ロフト収納は、天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増やすために非常に有効です。
    • 【Entrance：A号棟】 鏡面仕上げシューズボックスが備わった玄関。 お出掛け前に髪型や服装をチェックすることができます。
    • 【全体区画図】 車2台駐車可能な敷地30坪のゆとりある邸宅！ 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準×耐震等級3の高品質住宅で永く安心して暮らせる住まい！
    • 案内図
    • 【LDK：A号棟】 LDK14帖超の3LDKプラン！水回りが集約されており、家事効率を考えられた設計。ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 【Kitchen：A号棟】 あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。

    住みやすさ

    狛江（東京都／狛江市）の住みやすさ

    狛江市の住みやすさを見る

    狛江の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • コンパクトな街でなんでも揃っている。 市内も自転車で一周出来る。 せまい街だからこそ顔馴染みのご近所さんが出来たりとても…
    • 狛江駅まで行くと必要最低限の物は揃うので不便なく過ごせます。買い忘れなどがあってもコンビニの数が多いので助かってます。
    • 狛江愛が強くずっと地元、と言う方が多いので和気藹々で、昭和のような近所付き合いができる。 駅も高架になり、駅前で良く市民向…
    狛江のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年05月22日~2026年10月31日
    申込期間 2026年05月22日~2026年10月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年05月22日~2026年10月31日
    申込期間 2026年05月22日~2026年10月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年05月22日~2026年10月31日
    申込期間 2026年05月22日~2026年10月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,190万円～6,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.12m2（30.28坪）～100.13m2（30.28坪）
    建物面積 78.35m2（23.70坪）～79.69m2（24.10坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+カースペース2台 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    西側：約4m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水、東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区、22条区域

      ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都狛江市中和泉5丁目
    交通
    • 小田急小田原線「狛江」駅 バス乗車5分「西和泉」 徒歩5分
    • 京王線「国領」駅 バス乗車6分「狛江営業所」 徒歩6分
    • 京王線「調布」駅 バス乗車8分「狛江営業所」 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月22日 情報更新日 2026年5月26日
    取引条件有効期限 2026年7月30日 次回更新予定日 2026年6月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【見学予約受付中】バス停「西和泉」徒歩5分、「狛江営業所」徒歩6分地にあり、小田急線「狛江」駅、京王線「国領」「調布」駅が利用可能な好立地に佇む邸宅！都心の「新宿」までもアクセス良好！ 【即日ご案内可能】LDK14帖超の3LDKプラン！水回りが集約されている家事効率を考えられた設計！全棟車2台駐車可能な敷地30坪の邸宅！収納豊富なロフトが備わった邸宅もあり、収納スペースに困りません！ 【良住環境】幼稚園や保育園、小学校など教育施設は徒歩10分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心な住環境。スーパーやコンビニなど商業施設も徒歩7分圏内にあり、暮らしを豊かにしてくれます。

    この物件の価格

    6,190万円～6,690万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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