ポラスの分譲住宅 【予告広告】ヴィレリティ金町

新築分譲一戸建て
所在地 東京都葛飾区東金町8丁目202番2他
交通
  • JR常磐線「金町」駅 バス20分 東金町運動場入口バス停 徒歩2分
  • 京成金町線「京成金町」駅 バス20分 東金町運動場入口バス停 徒歩2分
    • 価格 未定
    予告広告
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    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+パントリー+ペアクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可※オプション)+土間収納+ウォークスルーパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー
      土地面積 116.20m2～125.24m2
      建物面積 79.69m2～96.05m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年10月中旬予定
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    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。
    • 【【サイクルスペース】】アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
    • 【【天然石敷】】本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。見た目の美しさはもちろん、水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※画像はイメージです。
    • 【【風致地区の魅力/境界からのセットバック】】外壁を道路から2m離すことで、安全性が高く、開放感が創出されます。車が走行する際の振動も伝わりづらいというメリットもあります。※画像はイメージです。
    • 【【風致地区の魅力/建ぺい率50%以下に制限・緑地率20%以上】敷地に対して建築できる面積を制限。建物の高さは15m以下の制限があるため、十分な採光と風通しが確保されます。※画像はイメージです。
    • 【自分らしさを誇りにできる邸宅〈VIRELITY金町〉】 自然と調和しながら、家族一人ひとりの個性を大切に育む。そんな自由で豊かな暮らしへの想いが込められている住まいです。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【エコアクアシャワーSPA】】ウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【マルチシングルレバーシャワー】】シャワーヘッドが引き出せるので、洗面ボウルのお掃除も楽々。また、お湯の使用や流量を「カチッ」と知らせてムダに光熱費を使うなどの失敗を防ぎます。
    • 【【リクシル/FamiLock】】スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
    • 【【コネクトルーム】】肌にやさしくクッション性のあるテキスタイルフロアを敷いた、生活スタイルに合わせてマルチに使える個室空間です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【シェアカウンター】】リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【マルチラウンジ】】ワークスペースやキッズスペース、趣味や友人との交流の場にも。リビングとフラットにつながる、マルチに利用できる空間です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【空間にゆとりを創出するハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※号棟により一部天井、サッシの高さは異なります。※画像はイメージです。
    • 【【ソフトモーション】】ドアが自動的にゆっくり閉じて、ピタッと閉まります。閉まるときの衝撃音の緩和や閉め忘れ防止になる便利な機能です。※画像はイメージです。
    • 【【玄関手すり アイライン】】玄関にはシンプルモダンな手すりを採用。角部の丸みは安全性を高め、握りやすさなど細かなこだわりが散りばめられています。※画像はイメージです。
    • 半田小学校/徒歩13分
    • 東金町中学校/徒歩17分
    • コモディイイダ　三郷店（現地より徒歩8分）
    • MARK IS　葛飾かなまち（現地より徒歩28分）
    • 第一病院（現地より徒歩17分）
    • 水元公園（現地より徒歩2分）
    • 【4号棟】5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+土間収納+ウォークスルーパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー
    • 【風致地区ならではの豊かな緑と陽だまりにつつまれた開放感ある街なみ】 陽当たりや風通しに配慮し、住まう人が心地よく感じられる開放感。ゆとりのある敷地面積を確保し、毎日を快適に過ごすことができます。
    • 【芝生庭】 芝生敷きの庭をご用意しました。生活に彩を与えてくれる自然と触れ合える庭。暮らしの中に癒しと潤いをもたらしてくれます。※画像はイメージです。
    • 【自然の風合いを活かした心地よい素材づかい】 素材感を活かした壁材と床材が、自然の風合いに心地よく溶けこむ住まい。温もりを感じさせながらも、爽やかな色合いで現代的に洗練された空間を演出します。
    • 【スキップDEN】 リビングに趣味や勉強に便利なワークスペースを設計しました。家族とつながりながら、おうち時間を満喫することのできる空間です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    2026年6月中旬より販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 116.2m2～125.24m2 / 私道負担なし
    建物面積 79.69m2～96.05m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+パントリー+ペアクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可※オプション)+土間収納+ウォークスルーパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北西側6.0M公道、南東側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.05.21 第SJK-KX265607910号(6号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区・風致地区
      ■共有持分/ごみ集積所(1)1.45m2×1/4(1～4号棟)、ごみ集積所(2)1.45m2×1/4(5～8号棟)
      ※6号棟の土地面積には、路地状部分44.02m2(35%)を含みます。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年6月中旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都葛飾区東金町8丁目202番2他
    交通
    • JR常磐線「金町」駅 バス20分 東金町運動場入口バス停 徒歩2分
    • 京成金町線「京成金町」駅 バス20分 東金町運動場入口バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年5月22日 情報更新日 2026年5月26日
    取引条件有効期限 2026年5月28日 次回更新予定日 2026年6月1日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■東京メトロ千代田線直通・JR常磐線「金町」駅利用 ■風致地区の開放感あふれる街なみ/全8邸 ■前面道路6.0m ■家族との豊かな時間を創出する空間設計 ■自然の風合いを活かした心地よい素材づかい ■天然木の床材「銘樹モクトーン」 ■リビング天井高2.7mの開放感 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■ガス温水式LD床暖房 ■「耐震等級3」の住まい ■周辺環境充実 ・水元公園/徒歩2分 ・葛飾橋病院/徒歩5分 ・コモディイイダ三郷店/徒歩8分 【カーナビ案内】 「東京都葛飾区東金町8-8(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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