ポラスの分譲住宅 OMOIS清瀬

新築分譲一戸建て

所在地	東京都清瀬市下宿2丁目523-7 他
交通	西武池袋線「清瀬」駅バス15分台田団地バス停徒歩3分 JR武蔵野線「新座」駅バス17分団地交番前バス停徒歩8分
価格	4,680万円～5,180万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+土間収納+リネン庫～ 4LDK+土間収納+リネン庫
土地面積	120.01m²～178.30m²
建物面積	83.42m²～101.02m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年10月上旬予定

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物件

住みやすさ

清瀬（東京都／清瀬市）の住みやすさ

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3.46
［街レビュー36件］

清瀬の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/I期

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	4,680万円～5,180万円月々のお支払い目安
土地面積	120.01m²～178.3m² / 私道負担なし
建物面積	83.42m²～101.02m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+土間収納+リネン庫～ 4LDK+土間収納+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	5.0m 公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年10月上旬予定
引渡し可能時期	2026年11月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス TVモニタ付インターホン低層住宅地敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265603040号(1号棟:2026年4月17日付)他売主：ポラスタウン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※2号棟の敷地面積120.01m2には路地上面積47.02m2(39%)を含みます。 ※3号棟の敷地面積141.80m2には路地上面積60.28m2(42%)を含みます。 ※4号棟の敷地面積178.30m2には路地上面積74.03m2(41%)を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都清瀬市下宿2丁目523-7 他
交通	西武池袋線「清瀬」駅バス15分台田団地バス停徒歩3分 JR武蔵野線「新座」駅バス17分団地交番前バス停徒歩8分 JR武蔵野線「東所沢」駅バス8分城バス停徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地雑種・その他	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年5月22日	情報更新日	2026年7月10日
取引条件有効期限	2026年7月12日	次回更新予定日	2026年7月13日

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■西武池袋線「清瀬」駅利用 ■第一種低層住居専用地域/第一種高度地区に位置 ■敷地面積120m2～178m2 ■全邸カースペース2台以上 ■照明で街並みを彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■邸別設計のインナープラン・壁や境界を取り払ったフルオープンキッチン・光と風を取りこむデザイン階段・20帖以上のワイドリビング・自分の時間に集中できるアトリエ ■快適さを高める機能性クロス ■手厚い子育てサポートが充実する東京都 ■憩いも利便も叶うロケーション・清明小学校徒歩10分・清瀬第三中学校徒歩9分・デイリーヤマザキ清瀬台田団地店徒歩2分・滝の城址公園徒歩2分

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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外観

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4LDK・5LDK
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建102.68m²
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3LDK ～ 4LDK
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4,680万円
建110.49m²
土103.90m²（実測）
3LDK
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2,890万円
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建106.10m²
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4480万円
建101.43m²
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4ＬＤＫ
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2,180万円
建107.64m²
土239.40m²（実測）
4LDK
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4498万円
建101.85m²
土229.98m²
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建95.58m²～101.24m²
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4LDK
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3595万円・3880万円
建108.26m²～114.27m²
土208.47m²～208.48m²
3LDK・4LDK
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4299万円
建105.19m²
土154.05m²
4LDK
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3248万円
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7号地：4,520万円、9号地：4,820万円
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4LDK
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3,980万円～4,690万円
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土120.51m²～132.49m²
3LDK ～ 4LDK
東武野田線「増尾」駅徒歩10分

2,480万円
建114.48m²
土187.10m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「岩沼」駅まで 4.8km

5399万円
建108.47m²
土150.28m²
4LDK　
JR京浜東北・根岸線「港南台」駅バス乗車14分、みどりが丘東バス停下車徒歩2分

2,799万円
建105.54m²
土163.14m²（公簿）
4LDK
阿武隈急行「瀬上」駅まで徒歩 4分

6,230万円
建107.64m²
土156.15m²（実測）
4LDK
ＪＲ横須賀線「東戸塚」駅までバス 13分バス停「引越坂」まで徒歩 3分

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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