飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　羽生市藤井上組2期　

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県羽生市大字藤井上組
交通
  • 東武伊勢崎線「羽生」駅 バス2分「東町郵便局前」バス停 徒歩10分
  • 秩父鉄道「西羽生」駅 車2.8km
    • 価格 2790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 363.85m2
      建物面積 98.12m2
      建物階 木造サイディング貼ストレート葺平屋建
      完成時期
      • 2026年6月予定
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】建物は安心できる耐震等級最高等級の住宅性能評価書付きです。震度7クラスの地震波を連続でかけても損傷無しとの実験結果も出ています。くつろげるわが家が、そのままご家族を守ってくれます。
    • 【現地外観写真】土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください！
    • 【前面道路含む現地写真】ご予約をいただければ、平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も多いかと思います。お気軽にお申し出ください。
    • 【前面道路含む現地写真】◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪一生に１度の住宅購入を素敵なものにできるよう、お客さまと一緒に考えご提案します。
    • 【現地外観写真】【2026年４月撮影】今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。
    • 【全体区画図】敷地約110坪！ 南向きで陽当たり良好な広々お庭♪ 駐車スペースも複数台確保！ 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地◎ スーパーケンゾーノールまで歩8分！
    • 建物は安心できる耐震等級最高等級の住宅性能評価書付きです。震度7クラスの地震波を連続でかけても損傷無しとの実験結果も出ています。くつろげるわが家が、そのままご家族を守ってくれます。
    • 【3LDK】◇18帖の広々LDKを中心に各居室が配置された使いやすい平屋プラン♪ ◇お料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチン採用♪ ◇洗面・浴室・ランドリースペースがまとまり、洗濯から収納までスムーズ♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【カースペース4台以上】】カースペースが4台分以上ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途月額費用がかかります。
    • 【【庭付き】】陽当たりの良いお庭では、お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【ファミリークローク】】お子様との思い出もたっぷりしまえるファミリークローク。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 東武伊勢崎線「羽生」駅（約1,800m）
    • ベイシア羽生店（約3,200m）
    • ベルク羽生西店（約2,900m）
    • カインズホーム羽生店（約3,500m）
    • 羽生市立東中学校（約3,100m）
    • 羽生総合病院（約4,200m）
    • 【2026年４月撮影】今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。
    • 【区画図】 敷地約110坪！ 南向きで陽当たり良好な広々お庭♪ 駐車スペースも複数台確保！ 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地◎ スーパーケンゾーノールまで歩8分！
    • 東武伊勢崎線「羽生」駅　徒歩23分◎バス便もあるので悪天候時の通勤・通学にも安心！「東町郵便局前」2分、バス停まで歩10分。
    • 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪
    • (1号棟)、価格2790万円、3LDK、土地面積363.85m2、建物面積98.12m2

    住みやすさ

    羽生（埼玉県／羽生市）の住みやすさ

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    羽生の住みやすさの採点分布

             
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 363.85m2（110.06坪）
    建物面積 98.12m2（29.68坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造サイディング貼ストレート葺平屋建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、西側約2.6m公道（セットバック後約4.0m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、個別プロパンガス、個別浄化槽
    • 建築確認番号：第HPA-26-02348-1号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 農地法 西側42条2項道路(セットバック21.8平米有) 絶対高さ制限10m 日影規制(3h-2h1.5m)　ハザードマップ：3.0m~5.0m未満の浸水想定区域に該当　太陽光発電システム設置諸条件あり

      【イベント情報】
      現地見学できます♪(事前に必ず予約してください）
      日程／毎日(定休日のため水曜日を除く)
      時間／10:00～17:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      お気軽にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県羽生市大字藤井上組
    交通
    • 東武伊勢崎線「羽生」駅 バス2分「東町郵便局前」バス停 徒歩10分
    • 秩父鉄道「西羽生」駅 車2.8km
    • 東武伊勢崎線「南羽生」駅 車4.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月20日 情報更新日 2026年5月20日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年6月3日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)熊谷営業所

    この物件のアピールポイント

    【広々敷地110坪】平屋＆駐車4台可！羽生駅歩23分！太陽光パネル設置 ●周辺にはお買い物施設も充実し、暮らしやすい住環境！ ・車で７分圏内にベルク、ベイシア、カインズ、マツモトキヨシ等揃っています！ ●小学校…徒歩25分、中学校…自転車13分！お友達と会話を楽しみながら通えます！ ●幼稚園…徒歩8分！ 　　 ■平屋ならではの快適な生活動線 ■ランドリースペースやファミリークローゼット完備！洗濯～収納が効率的！ ■日当良好な広々としたお庭はガーデニングやお子様の遊び場にも最適

    この物件の価格

    2790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社 熊谷営業所
    • 住所：埼玉県熊谷市桜木町1-40サウスビル1階
    • 電話：048-580-7328
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)熊谷営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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