GRAFARE　市川市鬼高2期

新築仲介一戸建て

所在地	千葉県市川市鬼高２
交通	JR総武線「下総中山」駅徒歩10分 JR総武線「本八幡」駅徒歩18分
価格	5690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	86.52m²
建物面積	90.88m²
建物階	木造サイディング貼ストレート葺2階建
完成時期	2026年4月

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物件

住みやすさ

下総中山（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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3.51
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5690万円月々のお支払い目安
土地面積	86.52m²（26.17坪）
建物面積	90.88m²（27.49坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造サイディング貼ストレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、北西側4.0m私道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年4月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納バリアフリー吹き抜け TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：■その他制限事項景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、1号棟:【法令】第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　容積率：前面道路幅員制限　日影規制：4h-2.5h/4m　ハザードマップ：江戸川・中小河川氾濫時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が高いエリアに該当　私道持分16.28m2 【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください） ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県市川市鬼高２
交通	JR総武線「下総中山」駅徒歩10分 JR総武線「本八幡」駅徒歩18分京成本線「鬼越」駅徒歩10分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月20日	情報更新日	2026年5月20日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	2026年6月3日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)松戸営業所

この物件のアピールポイント

【本日ご見学可】安心の長期優良住宅！鬼高小学校徒歩1分で通学安心 ■JR総武線「下総中山」駅まで徒歩10分の通勤通学に便利な駅チカ物件！ ■教育環境&生活環境がバランスよく揃う立地・鬼高小学校歩1分、ベアキッズ保育園歩4分の小さなお子様も安心の距離・ニッケコルトンプラザ歩7分、セブンイレブン歩8分で毎日のお買い物も便利 ■家族の笑顔を育む充実した設備仕様・雨の日のジメジメも軽減！浴室乾燥機付き・サッと開錠出来て便利なスマートキー！・家計と環境に優しいエコジョーズ完備

この物件の価格

5690万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　松戸営業所
住所：千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階
電話：047-393-8384
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)松戸営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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