北九州市小倉北区井堀3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉北区井堀３丁目
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」駅まで 徒歩 31分
  • 西日本鉄道（バス） 井堀（北九州市）まで停歩:7分
    • 価格 3,799万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 103.29m2（登記）
      建物面積 94.74m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 8月 予定
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    • 洗練された外観、品格漂う4LDKの邸宅。光溢れる開放的なLDKと、機能的な間取りが魅力です
    • 1階にはパントリー＆ファミリークローク完備！収納豊富な物件です。
    • 全2区画の販売です。2号棟をご参照ください。不明点はお気軽にお問い合わせください
    • 食器洗い乾燥機付の為、家事の効率化、時短の強い味方です。
    • ガスコンロは3口あります。
    • シンク周りのお掃除もしやすく、綺麗が保てます
    • 油汚れもしっかりガード、お手入れしやすいレンジフードです。
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワーです。
    • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
    • 対面式キッチンの為、料理中も会話が楽しめます。
    • 対面式キッチンです。広いキッチンでお子様とクッキングが楽しめます。（施工例）
    • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機完備
    • 独立洗面台は、三面鏡付で朝の身支度も困りません。
    • 朝の忙しい時間帯も、2か所完備だから時間に余裕ができます
    • 2階8.2帖の洋室。バルコニーに面した明るいお部屋です。WIC完備。
    • 2階5.5の洋室。CL完備！
    • 玄関です。収納豊富なシューズボックス完備。
    • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
    • モニター付きインターフォンは、見やすいカラー表示タイプ
    • 【中学校】北九州市立板櫃中学校まで1149m（約1,149m）
    • 【保育園】井堀保育園まで830m（約830m）
    • 【保育園】ちやま錦ヶ丘保育園まで528m（約528m）
    • 【郵便局】小倉井堀郵便局まで479m（約479m）
    • 【幼稚園】光沢寺中井幼稚園まで1121m（約1,121m）
    • 【公園】錦ヶ丘公園まで622m（約622m）
    • 【スーパー】マルショク 一枝店まで416m（約416m）
    • 【スーパー】HalloDay（ハローデイ） 井堀店まで548m（約548m）
    • 【スーパー】TRIAL GO 戸畑一枝店まで823m（約823m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小倉井堀三丁目店まで200m（約200m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 小倉井堀4丁目店まで210m（約210m）
    • 【バス停】井堀停（西鉄バス）まで469m（約469m）
    • 【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 一枝店まで427m（約427m）
    • 【ドラッグストア】サンキュードラッグ一枝薬局まで609m（約609m）
    • 【その他】西松屋 新小倉井堀店まで144m（約144m）
    • 【総合病院】戸畑総合病院まで1322m（約1,322m）
    • 【小児科】えびす子どもクリニックまで380m（約380m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.29m2（登記）
    建物面積 94.74m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 8月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年8月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：この度は、小倉北区井堀2期 2号棟　4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積 約31坪、建物面積 約28坪の空間で、こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。

      ＜キッチン＞
      対面式キッチンです。料理中も会話が楽しめます。

      ＜間取り＞
      LDKは17.2帖の4LDKです。

      ～こんな間取り欲しかった～
      ■1階にファミリークロークやパントリーを完備。
      ■居室はすべて2階に集約！
      　1）寝室等プライベート空間が2階にあるため、道路や隣家からの視線を遮断、プライバシーの確保OK。
      　2）来客時に家族のプライベート空間（寝室など）を見られる心配なし。
      　3）寝室を2階に、生活の中心であるリビングを1階に分けることで、
      　　　生活音（テレビの音など）が寝室に響きにくいというメリット！

      ＜納得の設備＞
      〇玄関収納
      〇駐車場2台
      〇トイレ2か所
      〇WIC
      〇都市ガス
      〇床下収納
      〇ビルトイン食洗機
      〇ガスコンロ3口
      〇三面鏡洗面化粧台
      〇対話キッチン
      〇TVモニター付インターフォン
      〇浴室乾燥暖房機

      ＜安心の周辺環境＞
      〇井堀小学校まで徒歩約1分
      〇板櫃中学校まで徒歩約14分
      〇マルショク一枝店まで徒歩約5分
      〇セブンイレブンまで徒歩約3分
      〇マツモトキヨシ一枝店まで徒歩約6分
      〇井堀郵便局まで徒歩約6分
      〇水之江クリニックまで徒歩約5分
      〇ハローディー井堀店まで徒歩約7分
      〇井堀バス停まで徒歩約7分
      〇西小倉まで車で10分
      〇八幡駅まで車で13分
      〇到津の森公園まで徒歩約14分
      〇夜宮公園まで徒歩約11分

      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です


      ＼私の「5つの」おすすめポイント/小倉北区井堀3丁目付近の魅力！

      小倉北区井堀3丁目付近は、落ち着いた住宅街としての穏やかさと、日常生活の利便性がバランスよく整ったエリアです。

      1.生活利便性の高さ
      買い物環境の充実
      「ハローデイ 井堀店」や「サンキュードラッグ」が徒歩圏内にあり、日用品や食料品の買い出しが非常にスムーズです。

      飲食店・カフェが点在
      周辺には人気のパン屋やカフェ、飲食店が多く、外食やちょっとした休憩の選択肢が豊富です。

      2.自然と教育・文化環境
      文教地区としての安心感
      近隣には「九州工業大学」のキャンパスがあり、学生や家族連れが多く、全体的に落ち着いた知的な雰囲気が漂っています。

      公園と緑が豊富
      「夜宮公園」などの大きな公園が近く、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギング、お子様の遊び場に困りません。

      3.交通アクセスの良さ
      バス路線の利便性
      西鉄バスの停留所が近く、小倉中心部（小倉駅周辺）や戸畑方面へのアクセスが良好です。

      主要幹線道路への出やすさ
      国道199号線や都市高速へのアクセスも比較的良く、車での通勤やレジャーにも便利な立地です。

      4.医療・公共施設の安心感
      医療機関の集積
      歯科、内科などのクリニックが点在しているほか、北九州市立医療センターなどの大きな病院へもアクセスしやすい距離にあります。

      静かな住環境と利便性を両立させたい方にとって、非常に魅力的なエリアです。

      ～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットです
      が、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～

      ～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です
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      住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3799万円の場合
      借入額3799万円
      年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）
      毎月（年12回）89025円　
      ボーナス時加算0円

      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

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      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
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      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      都市再生特別地区
    • 法令上の制限その他：日陰による中高層の建築物の制限、隣地斜線制限、道路斜線制限、
    • 建築確認番号：R08SHC100072
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉北区井堀３丁目
    交通
    • ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」駅まで 徒歩 31分
    • 西日本鉄道（バス） 井堀（北九州市）まで停歩:7分
    • ＪＲ日豊本線「南小倉」駅まで 徒歩 38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月20日 情報更新日 2026年5月21日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年6月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    リビング折上天井のメリット

    1.部屋が広く見えて開放感がある
    折り上げ天井の最も大きいメリットが、天井を高く見せて部屋が広く感じることです。天井を一部分高くするだけなのですが、それ以上に開放感が感じられます

    2.スタイリッシュな部屋になる
    通常の天井より、折り上げ天井はスタイリッシュな印象を生み出してくれます

    また、折り上げ天井だけでなくシーリングファン・アクセントクロス・間接照明などを組み合わせることで、開放感がありオシャレな部屋にすることができます

    3.折り上げ天井の上にも部屋が取れる
    開放的なリビングを目指す場合、吹き抜けを採用する家も多いです

    4.費用が安い
    折り上げ天井は吹き抜けとは違い、費用が安いこともメリットです。家の設計にも寄りますが、追加費用は10万円以下で設置できるケースがほとんどです

    5.自然光の取り入れがしやすい
    折り上げ天井を採用することで、窓からの自然光をより多く取り入れることができます。窓の位置や大きさによって、自然光を上手に取り入れることで、部屋全体が明るくなり、快適な空間を作ることができます

    この物件の価格

    3,799万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ドリームパートナー福岡

    この物件のアピールポイント

    ◇◆◇センチュリー21ドリームパートナーならではのご提案◆◇◆
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    この物件の価格

    3,799万円

    • 住所：福岡県福岡市東区松香台２丁目
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「九産大前」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(1)第019732号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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