飯田グループホールディングス　Heartful Town　坂下町３丁目

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市坂下町３
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩14分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅バス7分「昭和橋」バス停徒歩10分
価格	3990万円～4590万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

129

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間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	66.15m²～70.22m²
建物面積	97.28m²～112.50m²
建物階	木造3階建て
完成時期	2026年8月下旬予定

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物件

住みやすさ

鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

2.80
［街レビュー8件］

鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。また交通の便が良い。みんな仲間バスなど低価格…
都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	3900万円台・4300万円台（各2戸）
販売価格	3990万円～4590万円月々のお支払い目安
土地面積	66.15m²～70.22m²
建物面積	97.28m²～112.5m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	建物階	木造3階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率160％（A、B、D、E号棟）、建ぺい率 70％容積率163％（C、F号棟）
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、角地：南西 4m 公道、南東 4m　（C号棟基準）
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年8月下旬予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン 3階建て角地南道路敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水建築確認番号：第HPA-26-04385-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、容積率：前面道路幅員制限土地面積：路地状部分約16平米含（A号棟）1階車庫面積約11.01平米含（B号棟）　建物面積：1階車庫面積約12.42平米含（C号棟）　　土地面積：路地状部分約16平米含（D号棟）　建物面積：1階車庫面積約12.25平米含（E号棟）　建物面積：1階車庫面積約12.42平米含（D号棟）日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域宅地造成等工事規制区域景観法　建ぺい率：角地緩和（C、D号棟）【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様のご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市坂下町３
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩14分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅バス7分「昭和橋」バス停徒歩10分日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅バス16分「赤井橋」バス停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月18日
取引条件有効期限	2026年7月31日	次回更新予定日	2026年6月1日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

この物件のアピールポイント

【本日見学OK】全6棟大型分譲の選べるプラン！「鳩ヶ谷」駅まで徒歩14分！ ■周辺環境 □小学校・中学校まで徒歩15分圏内！毎日の登下校も安全な道のりで安心！ □徒歩9分以内にスーパー3施設、コンビニは徒歩5分以内に2店！夜間の急なお買い物も困らない便利な立地！ ■設備・仕様 □浴室に窓が付いているので明るく換気も良好。湿気がこもりにくく、日々のお掃除もスムーズ！ □敷地内に駐車場があり、荷物が多い時や雨の日も移動がスムーズ。お子様連れにも安心な動線！

この物件の価格

3990万円～4590万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
電話：0120-9-1388
※物件のお問い合わせは048-740-8688
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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飯田グループホールディングス　Heartful Town　坂下町３丁目