磐田市川袋

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県磐田市川袋
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 28分 バス停「白羽」まで 徒歩 5分
  • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 28分 バス停「白羽」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 202.68m2（実測）
      建物面積 99.22m2（ルーフバルコニー面積:8.51平米）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 8月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • 【3号棟】完成しました！<BR/>・4LDK<BR/>・LDK17帖、隣接洋室5.2帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・家事動線良好な間取り<BR/>・角地<BR/>・防犯カメラ<BR/>・駐車場6台可
    • 前面道路:西側約8m幅、南側約7.9m幅<BR/>前面道路はゆとりがあり車通りも比較的少なく、落ち着いた住環境が魅力です。駐車や車のすれ違いもスムーズに行いやすく、運転が苦手な方や子育て世帯にも安心！毎日の車の出し入れがしやすい、ゆとりある住環境です。
    • 玄関ポーチ内に設置されたポストで、雨の日でも濡れずに郵便物を取り出すことができます。庇に守られた位置にあるため、天候を気にせずスムーズに受け取りができるのが特徴です。毎日の使い勝手に配慮されています。
    • 4LDK
    • 【3号棟】
    • 【玄関】<BR/>雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
    • 広々3台以上駐車可能なカースペースを確保！ご家族それぞれがお車をお持ちの場合はもちろん、お友達やご親族が遊びに来た際にも困りません。来客時にも安心してお迎えできる、ゆとりのある駐車スペースです。
    • 立水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。
    • 【浴室乾燥暖房機】<BR/>使用後の浴室内の湿気をしっかり乾燥させることができるため、水分が残りにくくカビの発生を抑えやすくなります。毎日の清掃の手間を減らしながら清潔な状態を維持できます！
    • 【オートバス】<BR/>給湯リモコンでお湯はりや温度設定を室内から簡単に操作でき、浴室まで行かずに準備ができます。オートバス機能により設定した湯量と温度で自動的にお湯はりができ、入浴準備をスムーズに行えます！
    • 防犯カメラを建物に設置しており、不審者の抑止や敷地内の見守りに役立つ安心のセキュリティ設備です。外出時や不在時でも防犯性を高めることができ、日々の暮らしをサポートします！
    • 食品や日用品のストック、使用頻度の低いキッチン用品などをすっきりと収納できます。見えない場所に収納できるため生活感を抑えやすく、キッチン全体を整理することができ、家事のしやすさにもつながります！
    • 【リビング17帖】<BR/>※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。<BR/>ご家族がゆっくり過ごせる広さで、ソファやダイニングを配置しても圧迫感が出にくく、のびのびとした空間で団らんの時間を過ごせます。家具のレイアウトもしやすく、生活スタイルに合わせた使い方ができます！
    • 【キッチン】<BR/>リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。キッチンからの視認性にも配慮されており、子育て中のご家庭にも使いやすい間取りです。
    • 【浴室】<BR/>ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。広さに余裕があるため、毎日の入浴時間をリラックスして過ごすことができ、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを楽しめます。
    • 【トイレ】<BR/>各フロアに1か所ずつシャワー機能付きトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できるため、混雑の軽減にもつながります。ご家族それぞれの生活リズムに合わせて使いやすいのも嬉しいポイントです。
    • 【洗面台】<BR/>収納力と機能性に優れた洗面台で、タオルや洗面用品などをすっきりと整理できます。朝の忙しい時間帯でも必要なものがすぐに取り出せるため、身支度の準備がスムーズに進み、日々の生活を快適にサポート！
    • 【洋室5.2帖】<BR/>2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です！
    • 【洋室8.5帖】<BR/>寝室には大きな収納スペースが備わっており、衣類や荷物をしっかり整理できるため、室内を広くすっきりと使えるのが特徴です。ベッド周りもゆとりを持って配置しやすく、落ち着いて過ごせるプライベート空間として活躍します！
    • 【クローゼット】<BR/>全居室に収納が備わっており、衣類や雑貨、お子様のおもちゃなどもしっかり整理できます。各部屋をすっきりと使いやすく、生活スペースを有効に活用できます！
    • 【1階ホール収納】<BR/>階段下のデッドスペースを有効活用した収納で、日用品や掃除道具、ストック品などを整理できます。限られた空間を無駄なく使えるため、室内をすっきりと保ちやすくなります。
    • 【バルコニー】<BR/>2部屋からアクセス可能なインナーバルコニーです。急な雨の日でも洗濯物が濡れにくく、安心してお使いいただけます。天気の良い日には洗濯物やお布団をまとめて干すことができ、日々の家事にも便利なスペースです。
    • バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。
    • 【TVモニター付きインターホン】<BR/>留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 【洋室6.5帖】<BR/>腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます！
    • 【シューズクローク】<BR/>高さのあるシューズクロークで、靴をたっぷり収納できるため玄関まわりをすっきりと保ちやすくなっています！家族分の靴やブーツなどもまとめて収納でき、出し入れもしやすく使えます。
    • ダイニングスペースは、キッチンと一体感のあるレイアウトで、ご家族との会話を楽しみながら食事の準備を進められます。配膳や片付けの動線も短く、毎日の家事をスムーズに行える使い勝手の良いスペースです。
    • 縦一直線につながるLDKは、全体が見渡しやすく、ご家族との会話が自然と弾みます。空間全体に一体感が生まれ、食事の準備や片付けをしながらでもリビングにいるご家族の様子を見守れます。
    • 人気の対面キッチンは、料理をしながらリビングにいるご家族や来客との会話を楽しめるのが特徴です。作業中でも視線が届きやすく、コミュニケーションを取りながら家事ができる使い勝手の良いキッチンです。
    • 大きな窓からやわらかな陽光が差し込み、リビング全体に明るさが広がります。日中も開放感のある住空間で過ごせます！毎日の団らんやくつろぎの時間をより快適にしてくれます。
    • カウンターキッチンは天板スペースにゆとりがあり、調理器具や食材などを置いても作業スペースをしっかり確保できます。調理や盛り付けがしやすく、日々の家事をスムーズに進められる実用性の高いキッチンです。
    • 【LDK隣接洋室5.2帖】<BR/>来客時の客間としても書斎としても使いやすい洋室です。収納スペースも備わっており、一つのお部屋として活用できるため、用途に応じて柔軟にお使いいただけます。
    • 洗面脱衣室内に洗濯機置き場があり、洗面・脱衣・洗濯の動線が一か所にまとまっています。入浴や洗濯の準備も同じ空間で行えるため、日々の家事動作がスムーズに進められます。
    • 窓から自然光が入り、明るさと清潔感を感じられる脱衣室です。換気もしやすく、入浴前後の着替えや洗濯などの動作も行いやすい設計で、日常の中で使いやすいスペースとなっています。
    • 玄関はご家族やお客様を迎える住まいの顔です。毎日の「いってきます」と「ただいま」を気持ちよく迎えてくれる、すっきりとした空間です。住まいの第一印象を大切にした、落ち着きのある玄関です。
    • 気持ちの良い眺望が広がり、日常の中で外の景色を眺めながら過ごせます。気分転換にもつながる、心地よい時間をお過ごしいただけます。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 202.68m2（実測）
    建物面積 99.22m2（ルーフバルコニー面積:8.51平米）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 150％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 8.00m 接面 9.50m）
    • 南 （公道 幅員 7.90m 接面 13.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上
    		 完成時期
    • 2026年 8月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：協定地部分あり
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      農地法届出要
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：建基法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、農地法
    • 建築確認番号：第R08SHC104099号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県磐田市川袋
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 28分 バス停「白羽」まで 徒歩 5分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 28分 バス停「白羽」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 （株）アーネストワン
    情報掲載開始日 2026年5月16日 情報更新日 2026年10月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■開放感のある角地
    ■家事動線良好な「4LDK」
    ■配膳もスムーズな対面キッチン
    ■南向きリビング17帖！
    ■南側道路に面し日当り良好

    ■おすすめポイント
    　・キッチンや浴室などがまとまった家事動線の良い間取り
    　・大容量の収納完備で毎日の調理もスムーズにできます
    　
    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
    浜松市の物件ならおまかせください。
    新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！

    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

    この物件の価格

    2,190万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム　浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆2部屋から行き来できるワイドバルコニー◆8.5帖の広々とした主寝室！

    ◎東海道本線「浜松」駅バス23分！
    　「掛塚」停徒歩9分！
    ◎収納豊富な間取り！

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK！》
    営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    ～**～**～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～**～**～
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,190万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名：公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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