仙台市宮城野区岩切字鴻巣

新築仲介一戸建て

所在地	宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣
交通	ＪＲ東北本線「岩切」駅まで徒歩 19分ＪＲ仙石線「陸前高砂」駅までバス 19分バス停「余目」まで徒歩 8分
価格	4,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK＋S
土地面積	185.76m²（登記）
建物面積	106.40m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2025年 12月竣工（造成）済み

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物件

住みやすさ

岩切（宮城県／仙台市宮城野区）の住みやすさ

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3.23
［街レビュー9件］

岩切の住みやすさの採点分布

利府イオンが近く仙台までも2駅と悪くない立地だった。畑や緑も多いが買い物であまり困ることは無かった。
スーパーの売りが他よりも安いので、生活費は節約出来る。仙台駅まで電車で約10分で到着するので、アクセス面が良い。
東北のなかでも一番都会で、田舎すぎないところがいいです。また、東北の中でも一番気候がよく住みやすいと感じています。冬は雪…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,480万円月々のお支払い目安
土地面積	185.76m²（登記）
建物面積	106.40m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＋S	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：西（私道幅員 5.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 12月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	長期優良住宅平坦地オール電化トイレ2か所駐車場2台以上太陽光発電システム TVモニタ付インターホンサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロ床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：その他私道面積:40平米（持分1/5）、35平米（持分2/1）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域法令上の制限その他：高度地区、宅地造成工事規制区域、屋外広告物条例、埋蔵文化財包蔵地建築確認番号：第R07確認建築宮城建住01233号
関連サイト	-

全体概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣
交通	ＪＲ東北本線「岩切」駅まで徒歩 19分ＪＲ仙石線「陸前高砂」駅までバス 19分バス停「余目」まで徒歩 8分ＪＲ仙石線「福田町」駅まで徒歩 36分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	226.16平米×1/8	用途地域	第一種住居地域市街化
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月13日	情報更新日	2026年5月14日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年5月27日

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株式会社山一地所　流通営業部

この物件のアピールポイント

●太陽の光をエネルギーに換える「太陽光発電システム」搭載
●オール電化で快適エコライフ
●長期優良住宅
●エアコン・カーテンレール・網戸・照明器具・食器棚など…
　生活に必要なオプションが揃っているので諸経費がお得！
●駐車スペース2台可

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【ご成約特典】

対象物件をご契約のお客様へ
『選べる家電』いずれか1点プレゼント！

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この物件の価格

4,480万円

住所：宮城県仙台市泉区泉中央２丁目
交通：仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：宮城県知事免許(6)第004653号
不動産団体名：（社）宮城県宅地建物取引業協会
（公）宮城県宅地建物取引保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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仙台市宮城野区岩切字鴻巣