神戸市長田区宮丘町2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市長田区宮丘町２丁目
交通	地下鉄西神・山手線「板宿」駅までバス 10分バス停「宮丘町」まで徒歩 4分神戸高速鉄道東西線「西代」駅まで徒歩 22分
価格	3,080万円月々のお支払い目安

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17

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	78.05m²（登記）
建物面積	77.01m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 5月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

板宿（兵庫県／神戸市須磨区）の住みやすさ

神戸市須磨区の住みやすさを見る

2.92
［街レビュー5件］

板宿の住みやすさの採点分布

引っ越した当初は、商店街とダイエーくらいしか買い物したりブラッとする場所がなかったのですが、ここ数年で某居酒屋・焼鳥屋・カラ…
交通の便が良く、商店街に多くの飲食店が建ち並んでいるので賑わいがあり、ご近所の付き合いも盛んで、毎日楽しいです。
携帯会社全社出店しているファストフード（マクド、ミスド、すき家、ケンタッキー、王将　その他メジャーな店）が揃っている

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,080万円月々のお支払い目安
土地面積	78.05m²（登記）
建物面積	77.01m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（私道幅員 2.80m 接面 11.00m）
駐車場・車庫	有料金: 無料カーポート	完成時期	2026年 5月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段あり食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 国土法：不要建築確認番号：第HK22-41744-1号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市長田区宮丘町２丁目
交通	地下鉄西神・山手線「板宿」駅までバス 10分バス停「宮丘町」まで徒歩 4分神戸高速鉄道東西線「西代」駅まで徒歩 22分山陽電鉄本線「板宿」駅まで徒歩 20分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道面積:20.09m²	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月12日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年5月25日

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センチュリー21 フロンティア住宅販売　東灘店

この物件のアピールポイント

【生活便利＋即内覧可！】
■スーパーマルハチ上池田店歩3分！
■ロフト付きでスッキリ暮らせる住まい
■16帖の広々LDKは2面採光で陽当り良好
■小中学校まで徒歩10分圏内！お子様の通学も安心

特徴
・高台に位置し、開放感のある眺望と爽やかな風が通り抜ける心地よい住環境
・リビング階段を採用し、ご家族のコミュニケーションが自然と弾む設計
・家事効率を上げる食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンや床下収納を採用

立地
・長田小学校まで徒歩約7分
・高取台中学校まで徒歩約2分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

この物件の価格

3,080万円

住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩 9分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010101号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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神戸市長田区宮丘町2丁目