飯田グループホールディングス GRAFARE 江戸川区西篠崎6期

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区西篠崎２
交通	都営新宿線「篠崎」駅徒歩15分都営新宿線「瑞江」駅バス13分「鹿骨三丁目」バス停徒歩5分
価格	5880万円・6280万円月々のお支払い目安

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外観・現状

127

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間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	105.17m²～125.86m²
建物面積	99.36m²～99.57m²
建物階	木造サイディング貼スレート葺2階建
完成時期	2026年7月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

篠崎（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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3.60
［街レビュー11件］

篠崎の住みやすさの採点分布

とにかく落ち着けます。とても自然が多く落ち着ける場所です。駅もとても近いのでいろんな場所にお出かけすることができます。大好き…
浅間神社、篠崎公園、江戸川土手など緑が多く住みやすい。駅に隣接された図書館も夜遅くまであいており、仕事帰りの勉強に最適で…
駅前には商業施設が充実しており少し駅から離れるととても閑静な住宅地。そしていたるところに公園がある。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5880万円・6280万円月々のお支払い目安
土地面積	105.17m²・125.86m²
建物面積	99.36m²・99.57m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	建物階	木造サイディング貼スレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率　50％　容積率　100％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、南側4m道路
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年7月予定
引渡し可能時期	2026年7月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き南道路敷地延長・変形地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水建築確認番号：第HPA-26-03349-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、第2種高度地区(絶対高さ16m) 日影規制：3h-2h/4m 江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業土地区画整理事業を施工すべき区域土地面積：路地状部分約41平米含（1号棟）敷地内一部協定部分有
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区西篠崎２
交通	都営新宿線「篠崎」駅徒歩15分都営新宿線「瑞江」駅バス13分「鹿骨三丁目」バス停徒歩5分 JR総武線「小岩」駅バス19分「鹿骨三丁目」バス停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月9日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	2026年5月23日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所

この物件のアピールポイント

【本日ご見学できます】～長期優良住宅～カースペース2台！太陽光発電搭載！ ○ご家族みんなが暮らしやすい住環境スーパー徒歩8分、小学校徒歩6分、中学校徒歩10分 ○都心まで便利なアクセス都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩15分 ○充実の仕様設備で暮らし快適　水回りが集約した間取りで家事もラクラク　主寝室には衣替えに便利なWIC 　パントリー完備でまとめ買い時も安心　雨の日や花粉の時期に重宝する浴室乾燥機付き

この物件の価格

5880万円・6280万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所
住所：東京都江戸川区東葛西6-7-20　原田商会ビル 201
電話：03-6456-0768
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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