【タマホーム】タマタウン松高小西「2階建て」耐震等級3＆省令準耐火構造

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県八代市高島町七番割4287-1,4287-10,4287-11
交通
  • JR鹿児島本線「八代」駅 JR鹿児島本線「八代」駅まで、車で約8分
    • 価格 3,280万円～3,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 200.16m2～210.18m2
      建物面積 110.54m2～111.99m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年8月下旬
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    • モダンな直線美と落ち着いた外壁色が調和する全3棟の外観。前面道路が広くゆとりある駐車スペースや植栽が配され、青空の下で穏やかな街並みが広がります。明るい陽射しが差し込み暮らしの豊かさを想像させます。
    • 【4LDK】◆収納充実の家◆1.5帖のシューズクローク、2.25帖のファミリークローク、3.0帖のウォークインクローゼットがあり、家族の衣類、日用品の買い置き、掃除道具など、たっぷりと収納することができます。
    • 【4LDK】◆２面バルコニーがある家◆北側と南側にワイドバルコニーを設けた開放的で明るい住まい。自然光がたっぷりとお部屋に差し込み、ガーデニングやペットの遊び場、カフェテラス、様々な使い方を楽しむことができます。
    • 【４LDK】◆回遊導線のある家◆無駄のない生活導線で、家事効率アップする住まい。カップボード、パントリー、階段下収納があり、散らかりがちなキッチン周りがきれいに片付きます。2階洋室は、多目的カウンター付きです。
    • 【べた基礎】建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは、計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保。鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接および加工された「ユニット鉄筋」を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
    • 【セルフクリーニング効果】デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
    • 【省令準耐火構造】外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
    • 【建物全体換気】外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
    • 【省令準耐火構造】 壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を採用しております。
    • 【耐力面材】壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用体力面材を、土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む体力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    • 【地盤調査】タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
    • 【エコキュート】ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。湯張りからたし湯、保温（追いだき）まで、フルオート。
    • 【IHクッキングヒーター】多彩な料理を手軽においしく。日立「ラク旨グリル＆オーブン」搭載。シーズヒーターの直火とプレート加熱で、食材をすばやく焼き上げます。魚焼き料理も、冷凍のままOKです。深めの平皿で、火加減が難しかった魚の煮つけもオートで調理。パラジウム酸化触媒で、ニオイも抑制。脱煙機能付き。深めの皿で、油跳ねをガード。調理後も庫内はきれいです。適温調理サポート。フライパンや鍋の温度を自動でキープします。
    • 【1号地】◆２面バルコニーがある家◆北側と南側にワイドバルコニーを設けた開放的で明るい住まい。自然光がたっぷりとお部屋に差し込み、ガーデニングやペットの遊び場、カフェテラス、様々な使い方を楽しむことができます。
    • 【2号地】◆回遊導線のある家◆無駄のない生活導線で、家事効率アップする住まい。カップボード、パントリー、階段下収納があり、散らかりがちなキッチン周りがきれいに片付きます。2階洋室は、多目的カウンター付きです。
    • 【3号地】◆収納充実の家◆1.5帖のシューズクローク、2.25帖のファミリークローク、3.0帖のウォークインクローゼットがあり、家族の衣類、日用品の買い置き、掃除道具など、たっぷりと収納することができます。
    • 八代市立松高幼稚園（約1,150m）
    • 八代市立松高小学校（約1,610m）
    • 八代市立第一中学校（約3,270m）
    • イオン八代ショッピングセンター（約250m）
    • フードプラザにしだ高島店（約550m）
    • ドラッグストアモリ八代沖店（約740m）
    • 案内図

    住みやすさ

    八代（熊本県／八代市）の住みやすさ

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    八代の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 熊本県第二の人口都市の割には車の交通渋滞がほとんどないところがいいです。ショッピングモールも2つありますし日用品販売店も豊富…
    • 交通の便がいい 水俣まで無料高速があり 食べるところがいっぱいある 飲み屋もいっぱいある 住み心地はいいです
    • 田舎であるが故自然が多いことはいいところだと思う。 また、物価も安いので賃金の低い熊本県でもそこそこ生活ができる点。
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    販売スケジュール

    先着順受付中/販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 3,300万円台（2区画）
    販売価格 3,280万円～3,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.16m2～210.18m2
    建物面積 110.54m2～111.99m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70％、容積率200％
    接道
    北側7.0m～9.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年8月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年9月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道
    • 建築確認番号：第R08SHC105326号　他
    • 売主：タマホーム株式会社／売主
    • 備考欄：◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      来場予約特典「クオカードPay1万円分」プレゼント5月10日まで
      詳細は、八代店スタッフにお尋ねください。
      平日や夜のご見学も対応可能です！

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      買い物に便利な立地にタマホームの建売分譲住宅が登場！
      徒歩10分圏内に、イオン八代ショッピングセンター、フードプラザにしだ、ドラッグストアモリがあります。

      ■引き渡しまでの各種手続き、スケジュールについては、担当より詳しくご説明させていただきます！お気軽にお尋ねください！

      先着順申込受付中！

      貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
      「知りたい情報だけ」短時間のご案内も可能です。

      ・お時間があまりない方、まずはちょっと話を聞いてみたい方は、30分ほどから、ご案内ができます。
      ・物件の詳細説明や、その他耳より情報を希望される方は、1時間から2時間ほど時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

      おおよその時間や内容は、下記をご参考ください。
      ■実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
      ■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

      ◆エコキュート◆ペアガラス◆シャッター雨戸◆省令準耐火仕様◆浴室暖房乾燥機◆食器洗乾燥機◆など豪華な標準仕様◆
      ◇シューズクローク◇ウォークインクローゼット◇パントリー◇リネン庫◇床下収納◇収納充実のこだわりを詰め込んだ間取り◇

      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
      お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同にお任せください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県八代市高島町七番割4287-1,4287-10,4287-11
    交通
    • JR鹿児島本線「八代」駅 JR鹿児島本線「八代」駅まで、車で約8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月7日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年5月21日

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    この物件のアピールポイント

    八代市高島町に「2階建て」全3棟の建売分譲住宅が登場■八代市立松高小学校まで、1610ｍ（徒歩約21分）■イオン八代ショッピングセンターまで、250ｍ（徒歩約4分）営業時間：9：00～22：00 「全3棟」こだわりが詰まった「2階建て」4LDKの収納充実の間取り■省エネルギー性能と耐震性に優れた分譲住宅■土地面積は最大210.18ｍ2（63.57坪）日当たり良好、駐車場3台確保■ 家全体をしっかりと支える「べた基礎」■コンクリートの計画共用期間は、約65年（JASS5基準）■耐火性をより高める「省令準耐火構造」■火災が発生しても、もらい火や火の粉の影響を受けにくい家

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-924-020
    • 取引態様：タマホーム株式会社／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社／売主
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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