マスターズ・エル 東羽衣7丁目IV 18号地

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府高石市東羽衣7丁目
交通
  • 南海線「羽衣」駅 徒歩15分
  • JR阪和線「富木」駅 徒歩18分
    • 価格 4,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.00m2
      建物面積 90.41m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年8月下旬完成予定
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    • 【【現地写真(18号地)】】現地では建築工事が順調に進んでおり、いよいよ上棟完了！徒歩10分圏内に複数の教育施設や買い物施設が揃うロケーションで、子育てファミリーに優しい住環境が魅力です。/2026年5月撮影
    • 【【現地写真(18号地)】】区画南側は開発道路に面し、駐車スペースは並列2台分(車種による)。道路幅員はゆとりある約5.7mです。住まいに光や風を導き、車の入出庫もスムーズに行えます。/2026年5月撮影
    • 【【現地写真(18号地)】】新生活をスタートする時期が近く、コミュニティーを築きやすい新街区内！全18区画がフラットに広がり、通り抜けができない開発道路により、プライバシー面にも配慮された街並みです。/2026年5月撮影
    • 【【現地写真(18号地)】】LDKやバルコニが南道路に面し、全居室多面採光の3LDK。団らん空間でご家族揃って寛ぎの時間をお過ごしいただけるよう、LDKは約17.8帖の広さを確保しています。/2026年5月撮影
    • 【全体区画図】全区画30坪超！通り抜けができないランドプランで、交通量が自然と制限され、お子様の通学等も安心です。2沿線2路線利用可能！堺泉北有料道路のインターもアクセスしやすく、カー利用も便利です。
    • 【3LDK】LDKやバルコニが南向き！対面キッチンからダイニングやリビングへ視界が広がり、リビング階段により邸内全体に一体感が生まれます。FCL、WIC、大容量パントリーなど、収納スペースが充実◎水回りを集約し、家事効率の良い配置です。
    • 【【3口ガスコンロ】】同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
    • 【【床下収納】】キッチン床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
    • 【【浴室乾燥機】】浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
    • 【【液晶防水テレビ】】浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが標準装備されております。
    • 【【床暖房】】リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
    • 【【耐震構造】】伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
    • 【【耐震＋制震】】建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA（ジーバ）」を標準装備。 大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。
    • 【【高い断熱性能】】断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
    • 【【Low-E複層ガラス】】窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
    • ファミリーマート高石加茂三丁目店
    • 業務スーパー羽衣店
    • 高石東羽衣郵便局
    • 東羽衣こども園
    • 高石市立東羽衣小学校
    • 高石市高石中学校
    • 【現地写真(18号地)】区画南側は開発道路に面し、駐車スペースは並列2台分(車種による)。道路幅員はゆとりある約5.7mです。住まいに光や風を導き、車の入出庫もスムーズに行えます。/2026年5月撮影
    • 【南海本線「羽衣」駅まで約1200ｍ 徒歩15分】急行停車駅で通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利。JR阪和線「東羽衣」駅と連絡通路でつながっており、目的地に応じて利便性高く利用できます。
    • 【JR阪和線「富木」駅まで約1400ｍ 徒歩18分】関西空港・和歌山方面、鳳・天王寺方面ともに9～16時台の電車は、区間快速が停車します。駅前にはコンビニや郵便局、医療施設などが点在しています。
    • 【間取図(18号地)】LDKやバルコニが南向き！対面キッチンからダイニングやリビングへ視界が広がり、リビング階段により邸内全体に一体感が生まれます。洗面室に面したFCL、WIC、パントリーなど、充実！
    • 【現地写真(18号地)】現地では建築工事が順調に進んでおり、上棟完了！徒歩10分圏内に複数の教育施設や買い物施設が揃うロケーションで、子育てファミリーに優しい住環境が魅力です。/2026年5月撮影

    住みやすさ

    羽衣（大阪府／高石市）の住みやすさ

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    羽衣の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 東羽衣なので家が大きく閑静な環境。とにかく、スーパーコンビニが多く買い物に便利、買忘れも速攻解消。平坦なので自転車が便利。
    • 浜寺公園が近く同世代のファミリーが多い。閑静な住宅街で阪神高速湾岸線が近いわりに比較的静かで暮らしやすい。
    • 浜寺公園がファミリーで楽しめるスポットです。交通公園があり、ゴーカートはとても楽しいです。初夏にはバラが咲き乱れて、とても美…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.00m2（30.24坪）
    建物面積 90.41m2（27.34坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    開発道路 約5.7m(42条1項2号道路)、東側 約4.47m～約5.02m(43条但し書き道路)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年8月下旬完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月以降
    その他諸費用
    • 水道加入金が別途必要となります
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第R07確認建築近確0003716号(2026年3月31日)
    • 売主：伊勢住宅株式会社
    • 備考欄：※第二種高度地区、準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制有、水防法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、航空法


      ◆家づくり、はじめよう！新生活応援キャンペーン開催！【2026年4月25日(土)～5月31日(日)】
      期間中に初めてご予約・ご来場いただいた方に、総額10000円分のAmazonギフトカードプレゼント！

      (1)初回来場：事前予約＋来場アンケート記入で5000円分
      (2)次回来場：現地・モデル見学＋資金計画書作成で5000円分

      ぜひ、この機会にご予約ください。

      【キャンペーン適用条件】
      ●1家族様につき1点、1度限りとさせていただきます。
      ●伊勢住宅の新築物件・新築分譲地に初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
      ●住宅購入・住み替え検討中の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
      なお、住宅の建築や分譲地購入が現実的に見込まれない方、ご本人様以外のご来場（代理でのご来場等を含む）の場合は対象外となります。
      ●未成年者様のみのご来場は対象外とさせていただきます。
      ●他のキャンペーンとの併用はできません。
      ●その他、不正行為と弊社がみなした場合、プレゼント提供をお断りする場合があります。
      ●ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
      ●プレゼントは数の関係で変更になる場合がございますので、予めご了承ください。
      ●プレゼントは後日、郵送でのお渡しとなる場合がございます。
      ●次回来場特典（5000円分）は、初回来場より1ヶ月以内に再度ご来場いただいた方に限り適用となります。
      ●本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。予めご了承ください。
      ※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局0120-43-5551までご連絡ください。
      ※AmazonはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高石市東羽衣7丁目
    交通
    • 南海線「羽衣」駅 徒歩15分
    • JR阪和線「富木」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月3日 情報更新日 2026年5月13日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    伊勢住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●総18家族の新しい街！ ・通り抜けができない安心のランドプラン。 ・幼保や小中学校、公園が徒歩10分圏内！ファミリーにも嬉しい環境。 ・スーパーやドラッグストアまで徒歩7分で、買い物ラクラク。 ●南海線&阪和線の2WAY！なんば、天王寺方面へ直通！ ・南海本線「羽衣」駅まで徒歩15分、JR阪和線「富木」駅まで徒歩18分。 ・堺泉北有料道路のインターが近く、車利用も便利！ ●上棟完了！LDKやバルコニーが南向き！駐車2台可(車種による)。 ・対面キッチン×リビング階段仕様のLDKは約17.8帖！ ・洗面室にFCLが隣接！パントリーやWICなどを備え、邸内がスッキリ！

    • 会社名：伊勢住宅株式会社
    • 住所：大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
    • 電話：072-265-5551
      ※物件のお問い合わせは0120-43-5551
    • 取引態様：伊勢住宅株式会社(売主)
    • 免許番号：大阪府知事 (4) 第 55382 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:伊勢住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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