ポラスの分譲住宅 育実の丘 大和田

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼1689-1
交通
  • 東武野田線「大和田」駅 徒歩23分
    • 価格 3,400万円台～5,300万円台
    月々のお支払い目安
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 4LDK ～ 5LDK
      土地面積 110.01m2～122.31m2
      建物面積 93.36m2～108.68m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年9月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【美しい街並みを創出する外観デザイン】石目と木目の素材が織りなす、あたたかみと上質感のある外観デザイン。 やさしい表情が調和し、街並みに落ち着きと美しさをもたらします。 住まう人々の暮らしに寄り添いながら、心地よい景観を描きます。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」を実施。外壁や植栽を美しく照らし、夜間のご帰宅を温かく迎えてくれます。
    • 美しい街並みを創出する外観デザイン
    • 【遊びの時間が広がる、小上がりラウンジ】子どもたちがのびのびと遊べる小上がりラウンジ。ごろんと寝転んだり、おもちゃを広げたり、自由な発想で遊びの時間が広がります。家族がそばで見守りながら、安心して過ごせる心地よい空間です。
    • 【おうち時間を愉しむ、シアターラウンジ】家族や友人が自然と集まり、同じ時間を分かち合うシアターラウンジ。 映像を囲みながら会話や笑顔が広がり、おうち時間をより豊かに愉しめます。
    • 【「集う」「遊ぶ」「寛ぐ」を愉しむ家】選べる3つのスタイルで理想の暮らしを。賑わいのシアター、子供と遊ぶ小上がり、静かに寛ぐルーム。家族それぞれの過ごし方に寄り添い、ライフスタイルに合わせた心地よいひとときを演出します。
    • 【自宅にいながら映画館のようなひとときを】リビングにいながら、映画館のような没入感を味わえる空間。家族や大切な人と過ごす時間を、より豊かなものにします。
    • 【近隣モデルハウスご案内できます！】ルームラウンジプランの近隣モデルハウスが公開中。ヴィンテージ感のある落ち着いた色合いのインテリアデザインになっています。
    • 【近隣モデルハウスご案内できます！】繋がりのあるLDKと個室になるルームラウンジで使い勝手の良いプラン。
    • 大和小学校（現地より徒歩5分）
    • 蓮沼あおぞら公園（現地より徒歩3分）
    • 大谷中学校（現地より徒歩9分）
    • DCMホーマックさいたま蓮沼（現地より徒歩13分）
    • 大宮公園（現地より徒歩46分）
    • ヤオコー大宮蓮沼店（現地より徒歩11分）
    • おうち時間を愉しむ、シアターラウンジ
    • 灯かりのいえなみ協定(R)
    • 案内図
    • 遊びの時間が広がる、小上がりラウンジ
    • 「集う」「遊ぶ」「寛ぐ」を愉しむ家

    住みやすさ

    大和田（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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    大和田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩20分の所に住んでいました。基本的に一軒家しかないので、暴走族や踏切の音はしません。大宮駅が近いので買い物や旅行の…
    • 車が無くても、バスや電車でどこにでも行けます。 車をちょっと走らせれば、大型のショッピングモールがいくつも有ります。
    • 交通が便利で、電車でも車でも移動しやすく、どこにでも行きやすい。近くにショッピングモールもあって便利。緑も多くて気持ちがいい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 13戸 予定最多価格帯 4900万円台(2戸)・5300万円台(2戸)
    販売価格 3,400万円台～5,300万円台
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.01m2～122.31m2 / 私道負担なし
    建物面積 93.36m2～108.68m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK ～ 5LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 角地60% 容積率100%
    接道
    南側9.0公道,6.0公道、東側6.0m公道、西側6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255653980号(2026年3月31日)5号棟他
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年8月上旬販売開始予定。
      本広告を行い、販売開始をするまでは契約または予約の申し込み、並びに申し込みの順位の確保には応じられません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼1689-1
    交通
    • 東武野田線「大和田」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 21戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月5日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月11日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    第一期販売予定価格3400万円台～5300万円台 ■太陽光設備「イグニチャーソーラー」標準搭載。 ■前面道路6.0m/9.0mの幅員で開放的な街並み。 ■長期優良住宅・耐震等級3・ロングサポート60で永く安心の仕様。 ■小学校まで徒歩5分のアクセス。

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-851-5701
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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