ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン本八幡 ヴェルニス

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市菅野4丁目1295番1(地番)他
交通
  • JR総武線「本八幡」駅 徒歩19分
  • JR総武線「本八幡」駅 徒歩15分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜 +ウォークインクロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー +パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
      土地面積 108.05m2～114.75m2
      建物面積 88.28m2～106.82m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月22日
      販売概要をみる
    • 【【カースペース】】豊かなカーライフを叶えるカースペースを確保しました。自転車やバイクなどを置くこともできます。前面道路との高低差が少なく、車の出し入れがスムーズです。
    • 【【ロックガーデン】】本物の石が持つランダムな表情と質感が特徴のロックガーデン。植栽との相性もよく、邸宅のアクセントになります。
    • 【【街を彩る植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽を配しました。緑鮮やかな常緑樹のシマトネリコの他、カツラ、ソヨゴといった木々が四季折々に街を彩ります。
    • 【【立水栓】】洗車や庭の植栽への水やり、夏場の打ち水などに便利な立水栓を設置しました。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。
    • 【【品格ある表情を宿す、象徴的な外観デザイン】】スクエアなフォルムが現代的な重厚感のある佇まい。石調の質感が異なる外壁を組み合わせ、深みのある表情を演出しています。
    • 【【夜を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」】】夜になると外部灯が自動で点灯し、街全体をライトアップ。防犯性と安全性を向上させながら、デザインされた灯りが景観を美しく彩ります。
    • 【文教地区として名高い本八幡、この地に誇る6つの私邸】 駅近の利便を享受しつつ、ゆとりある敷地に描かれるのは街区としての美しさと、私邸としての寛ぎ。本八幡に相応しい、揺るぎない価値を宿した邸宅です。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【TOCLAS TENORカウンター】】独自の人造大理石技術により、傷がつきにくく汚れに強い高性能ながら、本物の鋳鉄・金属・焼き物の質感に迫る意匠を実現した新製法の人造大理石カウンターを搭載しました。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/パナソニック「オフローラ」】】すっきりと洗練されたデザインで「心地よい瞬間」をつくる美しく機能的なバスルーム。浴槽、フロア、水栓など、お手入れしやすくキレイが続く工夫が満載です。
    • 【【アクアマーブル人造大理石浴槽】】表面が平滑でツヤのある美しい人造大理石は、深みのある透明感が特徴的です。はっ水・はつ油成分を表面だけでなく素材に練り込んでいるので、汚れがつきにくく、キレイが長持ち。
    • 【【スゴピカ水栓】】有機ガラス系の「スゴピカ素材」で水アカが付きにくく、お掃除しやすい水栓。継ぎ目が少なく、水滴も流れやすいなめらかなデザインです。
    • 【【プレミアムドレッサー】】石目模様の人造大理石ワイドカウンターと3面鏡のある上品で広々とした洗面台。洗面台下やミラーキャビネットに収納スペースも備えています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】】パワフルな温風で生乾き臭をカットし、短時間でふっくら仕上げます。家事時間を大幅に短縮できる、共働き世帯に大人気の設備です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【SWITCH/空間をスイッチできる住まい】】家具の配置を変えるだけで、空間がスイッチするかのように変化するスイッチリビング。自由度の高い空間設計です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【MULTI/マルチ空間のある住まい】】家族が自由に使えるマルチルームをリビングの隣にレイアウトしました。ヨガなどの運動や読書など、個性に合わせて使えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【WIDE/伸びやかで明るい住まい】】奥へ広がる開放的なリビング。家具サイズが大きくてもレイアウトしやすく、天井に吹き抜けがあるのも魅力です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【the wall/ノーチス】】無垢材を活かした美しい色合いと表情を楽しむことができる「the wall/ノーチス」。寛ぎと洗練が調和する空間を生み出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【カスタムシェルフ】】棚の高さを変えられる可動式のシェルフを設置しました。写真や思い出の品などを飾るだけではなく、絵本やおもちゃも収納できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スマカジルーム】】スマートに身支度や家事ができるスペースをご用意。カウンター付洗面化粧台は幅170cmのワイドサイズ。「乾太くん」を標準設置しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 市川市立菅野小学校（現地より徒歩14分）
    • 市川市立第二中学校（現地より徒歩20分）
    • 市川市立菅野保育園（現地より徒歩7分）
    • マルエツ　市川菅野店（現地より徒歩4分）
    • ニッケコルトンプラザ（現地より徒歩37分）
    • 葛飾八幡宮（現地より徒歩19分）
    • 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+ユーティリティ収納
    • 【MULTI/マルチ空間のある住まい】 家族が自由に使えるマルチルームをリビングの隣にレイアウトしました。ヨガなどの運動や読書など、個性に合わせて使えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【夜を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」】 夜になると外部灯が自動で点灯し、街全体をライトアップ。防犯性と安全性を向上させながら、デザインされた灯りが景観を美しく彩ります。
    • 案内図
    • 【STAGE/段差空間のある住まい】 開放感をもたらす段差空間、ステージリビングのある住まい。小上がりになった段差空間は家族が集まりやすいスペースです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【WIDE/伸びやかで明るい住まい】 奥へ広がる開放的なリビング。家具サイズが大きくてもレイアウトしやすく、天井に吹き抜けがあるのも魅力です。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    2026年5月中旬販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 6戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 108.05m2～114.75m2 / 私道負担あり 122m2(持分6分の1)
    建物面積 88.28m2～106.82m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜 +ウォークインクロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー +パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.38m道路、4.5m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月22日
    引渡し可能時期
    • 2026年11月26日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年4月9日付第SJK-KX265601380号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年5月中旬。

      ※5号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年7月31日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～)
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市菅野4丁目1295番1(地番)他
    交通
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩19分
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩15分
    • JR総武本線「市川」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月1日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月11日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

    この物件のアピールポイント

    ■文教地区として名高い本八幡 ■5駅4路線利用可 ・JR総武線「本八幡」駅徒歩19分 ・都営新宿線「本八幡」駅徒歩15分 ・JR総武線快速「市川」歩25分 ・京成本線「菅野」駅/「京成八幡」駅 ■上質な邸別設計×全6邸 ■寛ぎと洗練が調和するインテリア ■快適な暮らしを支える高品質な設備 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■夜を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■「耐震等級3」の住まい ■国際医療福祉大学市川総合病院 /徒歩3分 ■マルエツ市川菅野店/徒歩4分 ◇お電話でのお問い合わせは 0120-925-718(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
    • 住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
    • 電話：047-335-1870
      ※物件のお問い合わせは0120-925-718
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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