ポラスの分譲住宅リーズン本八幡ヴェルニス

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県市川市菅野4丁目1295番1(地番)他(地番)他
交通	JR総武線「本八幡」駅徒歩19分 JR総武線「本八幡」駅徒歩15分
価格	7,890万円～9,190万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜 +ウォークインクロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー +パントリー+土間収納(棚)+リネン庫～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
土地面積	110.26m²～114.75m²
建物面積	88.28m²～106.82m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年10月22日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

本八幡（千葉県／市川市）の住みやすさ

市川市の住みやすさを見る

3.95
［街レビュー46件］

本八幡の住みやすさの採点分布

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本八幡のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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イベント情報

現地・近隣モデルハウスご案内します。

イベント概要
開催日時	2026年06月27日~2026年06月28日
申込期間	2026年06月22日~2026年06月28日
開催場所	千葉県市川市菅野4丁目1295番1(地番)他
交通	JR総武線「本八幡」駅徒歩19分

定休日:火曜日・水曜日(1)10:00 (2)14:00 (3)17:00〈予約制〉◇ご見学希望の方は「見学予約する(無料)」から日程をご登録ください。日程を確認後、弊社からご連絡させていただきます。◇各種ご相談承ります。家探しのことや資金のこと、何でもご相談下さい。「ローンが組めるか心配」「月々の支払いはどのくらい?」など様々な質問を丁寧にご説明します。◇来場頂いた際のご相談内容と所要時間◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。お気軽にご都合をお知らせください。

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販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	7,890万円～9,190万円月々のお支払い目安
土地面積	110.26m²～114.75m² / 私道負担あり 122m²(持分6分の1)
建物面積	88.28m²～106.82m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜 +ウォークインクロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー +パントリー+土間収納(棚)+リネン庫～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	5.38m道路、4.5m私道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年10月22日
引渡し可能時期	2026年11月26日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2026年4月9日付第SJK-KX265601390号(2号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲市川事業所備考欄：※5号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年7月31日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～) ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県市川市菅野4丁目1295番1(地番)他(地番)他
交通	JR総武線「本八幡」駅徒歩19分 JR総武線「本八幡」駅徒歩15分 JR総武本線「市川」駅徒歩25分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年5月1日	情報更新日	2026年6月25日
取引条件有効期限	2026年6月26日	次回更新予定日	2026年6月29日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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(株)中央住宅戸建分譲市川事業所

この物件のアピールポイント

■文教地区として名高い本八幡 ■5駅4路線利用可・JR総武線「本八幡」駅徒歩19分・都営新宿線「本八幡」駅徒歩15分・JR総武線快速「市川」歩25分・京成本線「菅野」駅/「京成八幡」駅 ■上質な邸別設計×全6邸 ■寛ぎと洗練が調和するインテリア ■快適な暮らしを支える高品質な設備 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■夜を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■「耐震等級3」の住まい ■国際医療福祉大学市川総合病院 /徒歩3分 ■マルエツ市川菅野店/徒歩4分 ◇お電話でのお問い合わせは 0120-925-718(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部市川営業所
住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
電話：047-335-1870
※物件のお問い合わせは0120-925-718
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲市川事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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