【AVANTIA】　城南区干隈1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市城南区干隈1丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅 徒歩15分
    • 価格 5090万円・5390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 114.78m2～123.66m2
      建物面積 90.25m2～98.32m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月末予定
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    • 【【外観パース】】ZEH水準の省エネ性能！太陽光パネル搭載のオール電化住宅です。敷地面積34～37坪超。4LDK(2号地)、3LDK(3号地)の住まい。駐車2台可能です(車種による)。
    • 【【外観パース】】地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩14分の立地。スタイリッシュな外観デザインが青空に映える、新築一戸建て。間取りタイプの違う2棟を販売中です。2026年7月末完成予定！
    • 【【現地写真】】第一種低層住居専用地域内。周囲に高い建物が少なく、落ち着きのあるゆったりとした街並みが広がります。/2026年3月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路との高低差がないため、お車や自転車での走行やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。/2026年3月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路は北側幅員約3.8m～約3.9m。見通しの良い直線道路です。現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。/2026年3月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】コンビニやスーパーが徒歩4分圏内。日々のお買い物が身近で済ませられ、忙しい毎日を快適にサポートしてくれる住環境です。/2026年3月撮影
    • 【外観パース】 地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩14分の立地。スタイリッシュな外観デザインが青空に映える、新築一戸建て。間取りタイプの違う2棟を販売中です。2026年7月末完成予定！
    • 【-】地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩14分、「野芥」駅まで徒歩15分。スーパー・コンビニ、小学校が徒歩12分圏内に揃い、子育て中のご家族にもおすすめの住環境です。
    • 【 4LDK】4人家族ならそれぞれ個室が持てる、4LDKの住まいです。LDKは約17.0帖。対面式キッチン×リビング階段で、ご家族の会話が弾む空間です。水回りが集約され、家事動線に配慮されています。
    • 【3LDK】配膳がしやすい横並びダイニングや、キッチンと洗面室を回遊できるレイアウトが採用され、家事動線良好。リビング収納やWICなど、豊富な収納スペースも魅力です。
    • 【【内観パース(2号地)/キッチン】】調理をしながらリビングにいるご家族の様子を見守れる対面式キッチン。お手入れのしやすい3口IHコンロが採用され、毎日の家事をサポートします。
    • 【【内観パース(2号地)/洗面室】】身支度がしやすい三面鏡付きの洗面化粧台です。洗面室内には、リネン類などの収納に便利な可動棚が設置されています。オープン収納で取り出しやすく、使い勝手も良好です。
    • 【【内観パース(2号地)/洋室】】約4.5帖の洋室。南・東側の2面採光が確保され、朝から心地よい陽光が差し込みます。腰高窓のため壁面を有効活用しやすく、ベッドや机などの家具配置もスムーズです。
    • 【【内観パース(2号地)/玄関収納】】玄関にはシューズクロークが設置されています。ベビーカーやお子様の外遊び用のおもちゃ、アウトドア用品なども収納でき、玄関まわりをすっきりと保てます。
    • 【【内観パース(3号地)/キッチン】】白を基調とした明るく爽やかなキッチン。ダイニングテーブルを横並びに配置することで、配膳や片付けもスムーズ◎洗面室と浴室が隣接しているため、家事・生活動線が良好です。
    • 【【内観パース(3号地)/洗面室】】ホワイトを基調とした、清潔感あふれる洗面化粧台。キッチンと玄関ホールの両方へアクセスできる回遊動線により、家事効率にも配慮された間取りです。
    • 【【内観パース(3号地)/玄関】】天井高のシューズボックスが備わった玄関。ご家族皆さまの靴はもちろん、外遊び用の遊具などもたっぷりと収納できます。
    • 【【BELSラベル/2号地】】エネルギー消費性能6、断熱等性能等級5を実現しています。※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【BELSラベル/3号地】】エネルギー消費性能6、断熱等性能等級5を実現しています。※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【内観パース(2号地)/LDK】】LDKは約17.0帖。リビングからキッチンの様子が見えるので、ご家族同士で会話が弾みやすい間取りです。
    • 【【内観パース(2号地)/LDK】】南側に掃き出し窓があり、明るい陽光が差し込む空間です。白と木目を基調に、ナチュラルで居心地のいい空間になっています。
    • 【【内観パース(2号地)/洋室】】約6.1帖と一番広い洋室ですので、主寝室としてもおすすめです。バルコニーへ出入り可能で、洗濯物や布団を干す際にも便利です。クローゼットとカウンターが備わっています。
    • 【【内観パース(3号地)/LDK】】南・東側の2面採光が確保され、風通しにも配慮されています。LDKの一角に、お子様のリビング学習に便利なカウンターが備わっています。
    • 【【内観パース(3号地)/テラス】】LDKとつながるテラスは、セカンドリビング感覚でお使いいただけます。心地よい外の空気を感じながらリフレッシュできる空間です。
    • 【【内観パース(3号地)/洋室】】約7.0帖の洋室。東・北側に窓が設けられた2面採光です。ウォークインクローゼット付きで、シーズンオフの家電や衣類などがたっぷりと収納できます。
    • セブンイレブン福岡干隈1丁目店
    • マックスバリュエクスプレス干隈店
    • イオン野芥店
    • クオーレリッコ ほしくま保育園
    • 福岡市立七隈小学校
    • 福岡市立梅林中学校
    • 【内観パース(2号地)/LDK】 南側に掃き出し窓があり、明るい陽光が差し込む空間です。白と木目を基調に、ナチュラルで居心地のいい空間になっています。
    • 【内観パース(2号地)/LDK】 LDKは約17.0帖。リビングからキッチンの様子が見えるので、ご家族同士で会話が弾みやすい間取りです。
    • 【内観パース(2号地)/キッチン】 調理をしながらリビングにいるご家族の様子を見守れる対面式キッチン。お手入れのしやすい3口IHコンロが採用され、毎日の家事をサポートします。
    • 【全体区画図】 地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩14分、「野芥」駅まで徒歩15分。スーパー・コンビニ、小学校が徒歩12分圏内に揃い、子育て中のご家族にもおすすめの住環境です。
    • 【現地写真】 第一種低層住居専用地域内。周囲に高い建物が少なく、落ち着きのあるゆったりとした街並みが広がります。/2026年3月撮影

    住みやすさ

    七隈（福岡県／福岡市城南区）の住みやすさ

    福岡市城南区の住みやすさを見る

    七隈の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 福岡大学があるため学生が多く、治安がいいです。 城南警察署もあるので、安心して生活できました。 コンビニも多く、ちょっと…
    • コンビニ、すーぱー、ドラッグストア、各種病院が近いのでいざというときに安心。加えて大学病院もあるため。
    • バスや電車など交通の便がよく、飲食店や病院、スーパーも充実しているため子供からお年寄りまで幅広く住みやすい街だと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5090万円・5390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.78m2・123.66m2(約34.72坪・約37.40坪)(登記)
    建物面積 90.25m2・98.32m2(約27.30坪・約29.74坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％、容積率80％
    接道
    北側公道約3.8～3.9m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年7月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、九州電力、オール電化
    • 建築確認番号：26WHEC確建福00361号他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市城南区干隈1丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩14分
    • 福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅 徒歩15分
    • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月23日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    ＼見学予約受付中／2棟 ■太陽光オール電化×ZEH水準の省エネ住宅 ■交通 ・地下鉄七隈線「七隈」駅　徒歩14分 ■敷地面積34～37坪超。3LDK・4LDKの新築一戸建て ■キッチンは開放感のある対面式。家事動線に考慮された間取り ■全居室収納付き！WIC、リビング収納、SCなど、収納スペースが充実 ■第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅街 ■来客時にも便利な2台分のカースペース付き(車種による)。 ■周辺環境 ・福岡市立七隈小学校　徒歩12分 ・福岡市立梅林中学校　徒歩14分 ・マックスバリュエクスプレス干隈店　徒歩4分

    この物件の価格

    5090万円・5390万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産／一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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