【ネクストの家】城南区友丘1期　1号地

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市城南区友丘2丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩19分
  • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩23分
    • 価格 4398万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 114.27m2
      建物面積 87.56m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年8月下旬
      販売概要をみる
    • 【【1号地/外観】】2026年8月完成！2階建「3LDK」新築戸建。2台分の駐車スペースがあります(車種による)。南西側の道路と北東側の歩道に面しており、開放感があります。
    • 【【1号地/外観】】長期間安心して暮らせる長期優良住宅×環境やお財布にやさしいオール電化の住まい。ワンカラーで統一された、シンプルで飽きのこない外観です。
    • 【【1号地/前面道路含む現地写真】】南西側・幅員約4.9mの道路に約24.9m接道しています。間口にゆとりがあり、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。
    • 【3LDK】開放感のある吹抜けが魅力の1棟。1階に集約した水回りは回遊動線になっており、家事がスムーズに行えます。WICやSC、パントリーなど収納が豊富に備わっており、住空間を広々とお使いいただけます。
    • 【-】南西側道路に面した、全6区画の街並み。北東側が歩道になっているため開放感があり、心地よい風が室内に舞い込みます。ぜひ、周辺環境と併せて現地をご見学ください。
    • 【【1号地/キッチン】】家事の時短が叶う食器洗乾燥機付きのキッチン。腰壁を採用し、リビング側から調理中の手元が見えづらい設計です。
    • 【【1号地/洗面室・脱衣室】】洗面室と脱衣室が分かれており、来客時にも生活感を隠せる嬉しい設計◎脱衣室には物干し可能なバーも設置されており、室内干しにも対応できます。
    • 【【1号地/浴室】】淡い色調のアクセントパネルが施された、落ち着いた印象の浴室。一日の疲れをゆっくりと癒すことができそうです。
    • 【【1号地/1階トイレ】】快適にお使いいただける温水洗浄便座付きのトイレ。トイレは各階に設置されているため、朝の混み合う時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。
    • 【【1号地/洋室-3(約5.3帖)】】クローゼットは、開閉時にスペースを取らない引き戸が採用されています。子供部屋や趣味部屋など、多用途でお使いいただける洋室です。
    • 【【1号地/玄関】】SCが設置されています。ご家族分の靴や小物を収納し、玄関まわりをすっきりと保つことができます。玄関ホールからは、リビングのほか脱衣室にも直接アクセス可能です。
    • 【【システムキッチン】】キッチンもインテリアという発想で作られた「システムキッチンKT」。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・オールインワン浄水栓が搭載されています。
    • 【【洗面台】】つなぎ目の無いキレイアップカウンターや、水栓まわりに水がたまりにくいキレイアップ水栓で、お掃除らくらく！エコハンドルで省エネ効果も期待できます。
    • 【【システムバス】】オートバス・浴室乾燥機付の「システムバスAX」。取り外して丸洗いできるカウンターや、ゴミがまとまりやすい排水口など、お手入れのしやすさも魅力です。
    • 【【1号地/LDK】】クロスやフローリングは落ち着いた色合いでまとめられており、ご家族団らんを育む癒やしの空間に。ダウンライトが施され、昼と夜とで違った雰囲気を楽しめます。
    • 【【1号地/LDK】】キッチンからLD全体を見渡せるレイアウトで、ご家族との会話が弾みます。忙しい家事と子育ての両立をサポートしてくれます。
    • 【【1号地/LDK】】リビング階段が設けられたLDKは、ご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが生まれます。
    • 【【1号地/洋室-1(約6.0帖)】】アクセントクロスが施された、やさしい色合いの洋室。ベッドを配置してもゆとりがあり、サイドテーブルやチェストなども設置できます。
    • 【【1号地/洋室-2(約4.9帖)】】全洋室に収納あり◎衣類や鞄、小物類を仕舞うことで、室内を広々とお使いいただけます。壁面が多く、ベッドや家具を壁付けで配置しやすい仕様です。
    • 【【1号地/洋室-3(約5.3帖)】】奥行のあるクローゼットには、遊び心のあるアクセントクロスが採用されています。毎日の洋服選びが楽しい時間になりそうです。
    • イオンスタイル笹丘
    • ローソン福岡長尾五丁目店
    • ドラッグストアコスモス神松寺店
    • 学校法人やなぎ学園 きりん保育園
    • 福岡市立長尾小学校
    • 福岡市立友泉中学校
    • 【1号地/LDK】 キッチンからLD全体を見渡せるレイアウトで、ご家族との会話が弾みます。忙しい家事と子育ての両立をサポートしてくれます。
    • 【1号地/洋室-1(約6.0帖)】 シンプルな内装のため、お好きな家具やインテリアでお部屋づくりを楽しめます。WIC付きで、住空間を有効に使える設計です。
    • 【1号地/LDK】 約16.0帖のLDKは南西・南東・北東の3面採光設計◎吹抜けから光が降り注ぎ、明るく開放的な雰囲気の中で心地よい時間を過ごせます。
    • 【1号地/外観】 2026年8月完成！2階建「3LDK」新築戸建。2台分の駐車スペースがあります(車種による)。南西側の道路と北東側の歩道に面しており、開放感があります。
    • 【1号地/間取り図】 開放感のある吹抜けが魅力の1棟。1階に集約した水回りは回遊動線になっており、家事がスムーズに行えます。WICやSC、パントリーなど収納が豊富に備わっています。

    住みやすさ

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    茶山の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.27m2(約34.56坪)
    建物面積 87.56m2(約26.48坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
    接道
    南西側：（1号地）幅員約4.9m、間口約24.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種制限有）
    		 完成時期
    • 2026年8月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01408号
    • 売主：株式会社AVANTIA
    • 備考欄：景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、第2種20M高度地区、宅地造成規制区域、道路斜線制限、洪水浸水想定区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市城南区友丘2丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩19分
    • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩23分
    • 福岡市地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月8日 情報更新日 2026年10月1日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    この物件のアピールポイント

    ＼半期に一度のキャンペーン対象／オール電化×長期優良住宅 ■全6区画の最終1棟！2026年8月完成、2階建「3LDK」新築戸建。 ■LDKは約16.0帖。3面採光＆吹抜けのある広々とした空間です。 ■ご家族のコミュニケーションが生まれる対面式キッチン＆リビング階段。 ■脱衣室と洗面所が分かれており、来客時に生活感を隠しやすい設計。 ■WICやパントリーなど室内各所に収納が備わっています。 ■駐車スペース2台分(車種による)！ ■南西側接道×北東側歩道の開放的な立地！子育てにもおすすめの住環境です。 ■周辺環境 ・ドラッグストアコスモス神松寺店 徒歩6分 ・福岡市立長尾小学校 徒歩9分

    この物件の価格

    4398万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産（一般媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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